浙江
近日，《越城区“十五五”现代城市发展规划》草案公示发布（简称：规划）。规划期限为2026—2030年。
总体内容不长，干货却不少。
小编从中提取了咱们老百姓比较关心的一些学校、城建、老小区改造等相关的内容。一起来看看吧。
▲越城区人民政府截图
01.
城西、城东利好！
青甸湖中学、开放大学高中段来了
越城区“十五五”现代城市发展规划》草案公示截图
《规划》中明确，十五五期间要在城西、城东新建2所学校——
一是，青甸湖中学，位于城西青甸湖片区。
据此前的《越城区青甸湖区域控制性详细规划公示》以及《绍兴市区学校布局专项规划》，该校早期定位初中，拟落址陆游故里景区北侧，毗邻地铁青甸湖站（在建）。
▲绍兴市区学校布局专项规划（2021-2035）截图
目前，区域内的陆游故里景区已开放，地铁4号线（一期）、鲁东鲁西及王家村安置房等建设稳步推进，加之新中学落子，青甸湖开发进一步加速兑现。
▲早期选址示意，仅供参考，以官方公示为准
二是，绍兴开放大学高中段学校，位于城东平江路以西。
该校主打终身教育、老年教育、职业教育等融合新模式，设有20余个本、专科专业，此次延伸出高中段学校，也将为区域孩子的升学规划增添新的选择。
近日，绍兴开放大学已官宣将改造，是否涉及新增的高中段，或是高中段另选址新建，有待官方消息。
▲绍兴开放大学改造效果图公示
此外，新/迁建初中2所，改扩建2所。
元培中学（本部）改扩建项目或就是其中之一，早前选址、招标等公告已陆续出台。其中扩建地块位于马臻路以西，胜利西路以北，绍兴市水利局以南。
▲元培中学改扩建相关截图
02.
㹧犭茶湖大开发！
镜湖将新建3大地标建筑
越城区“十五五”现代城市发展规划》草案公示截图
《规划》提到，联动镜湖国家湿地公园建设，打造具有本地特色的标志性场所。
“十五五期间”新建湿地研学基地、艺术交流中心、 避塘博物馆，规划新建2处全民健身中心。
▲区位示意，仅供参考
湿地研学基地，位于犭央犭茶湖东南角，整体投资估算约3.1亿元，用地面积约6万方。
▲湿地研学基地效果图
依托湿地原生自然资源，将打造集研学体验、住宿餐饮、会议接待、康体休闲等功能于一体的综合性研学基地，补齐片区文旅研学配套短板，激活犭央犭茶湖沿线文旅价值。
项目分2期开发。目前位于环湖路西侧的一期已动工，截至半年度总体形象进度约为25%。
▲湿地研学基地效果图 / 图源UAD品牌部
艺术交流中心，位于解放大道以西，规划总用地面积约100亩，总建面约9-10万方，总投资不超过20亿元。
▲镜湖艺术交流中心及全民健身中心项目参考设计
（非定稿）图源保利剧院工程咨询
主要涉及大剧场（1500座）、多功能厅（1000座）、音乐厅（600座）、演艺新空间（1000座）及商业配套，旨在实现“高端演艺+文化传承+公众美育”的多元价值。
避塘博物馆，尚无明确资料。小编猜测，或许是镜湖国家城市湿地综合保护工程一期项目中的避塘展示馆。
▲图源绍兴网
据悉，湿地综合保护工程一期，主要围绕避塘堤和新建镜中堤形成的“双堤”片区展开，目前已启动初期建设，进度约6%。
㹧犭茶湖避塘，是全国重点文物保护单位。据绿城咨询透露，㹧犭茶湖避塘项目也将由他们运营，打造“城央美学打卡地”与“绍兴城市新封面”。
▲效果图示意 / 图源绿城咨询
至于2处全民健身中心，有一处已基本明确，在艺术交流中心的北侧。（参考效果图同）
项目占地约53亩，总建面约5万方，总投资不超过3亿元，建设主要包括——
约2万方的公益性体育场地：含综合球场（篮球、羽毛球、气排球、匹克球场地）、网球场、游泳池、壁球室等；
约1万方商业性体育场地：含基础健身区和乒乓球室、体育培训、娱乐、餐饮、商品零售等。
待到这些地标建筑落成，犭央犭茶湖这片沉睡的生态留白地，或升级为可游、可学、可体验的城市活力新中心。
03.
开启“原拆原建”时代
越城100+预制板小区，加速改造
《规划》在城市更新内容中提到，提升居民幸福感，主要有三个措施：
一是，加快推动老旧小区改造；二是，推进城中村拆迁工作；三是，推进全区未来社区创建。
越城区“十五五”现代城市发展规划》草案公示截图
这个排序很有意思，老旧小区改造在最前列，这背后或许是政府推进城市更新逻辑的根本转变——
在财政吃紧的当下，"大拆大建"已不现实，从政府全额出资的"拆迁思维"转向居民主导、出资为主的"更新思维"，是大势所趋。
数据显示，越城区共有预制板小区222个，其中未参与旧改的还有101个。（数据来源：绍兴日报）
这些老小区的居民，正在面临2大困境：一是房屋破败、设施落后，严重影响日常生活与安全；二是，老房子卖不掉、拆迁又等不来，资产难以盘活。
如何破局？
长城教苑，给出了答案。作为浙江首例预制板小区自主更新的项目，它将不止是一个可供参考的标杆示范，更将是绍兴老旧小区原拆原建风潮的起点。
近日，越城区召开全区预制板小区自主更新工作动员会，也宣告预制板小区自主更新，正在越城区全面铺开。
有需求的老小区，完全可以内部动员起来，留在老城的好地段，住上品质好新房。按规则，预制板小区自主更新坚持"95%同意可申报、100%签约率方开工"。
为减负居民“众筹压力”，像长城教苑允许居民提取公积金余额、办理贷款，允许使用直系亲属公积金作为改造资金补充等。
▲长城教苑正式进入拆除重建阶段
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