海南
限购松绑的风，终于吹到了海口！
就在昨天晚上，海口市住建局发布楼市新政，全文请戳落户即可买房！换购房票+1！海口进一步放宽限购政策！
政策刚出，评论区直接炸开了锅！
楼Sir翻了一遍，虽然说啥的都有，但大部分人还是懵的：啥意思？我能买吗？怎么操作？
哦，还有半夜催更的！
| 评论区截图
所以，楼Sir熬夜爆肝，解读安排上
一、对已落户我省的人员，自落户之日起即享受本省居民同等购买商品住房待遇。
这条政策，其实从24年就开始实际执行了，但一直都没有明确出台过相关的条文，所以这次是更加明确了，落户后即可按本地居民标准购房（海南本地居民家庭一般可购2套）。
不过，也有网友提出，这条政策的上游，也就是落户政策并没有松绑，不知道后续会不会有相应的配套政策落地。
二、对在我省服役的现役军人（含军官、士官、义务兵），享受本省居民同等购买商品住房待遇。
海口之前针对现役军人的购房政策里，是排除了义务兵的，新政之后义务兵也能买了,而且对户籍和社保也没有限制。
| 海口城市街景
三、为促进招商引资，推动经济高质量发展，在我省注册的企业，其在海南实际工作生活的员工，可在我市购买一套商品住房。
楼Sir觉得这条是非常实用的，放宽了未落户、非本地户籍但在海南工作的人群的购房限制。
购房资格的范围从“人才”扩展到了普通企业的员工。
此前未落户员工购房通常需提供12个月及以上个税或社保缴纳证明。现在只要企业在海南注册、员工实际在海南工作生活，即使未落户、未缴满社保，也可购买一套商品住房。
不仅大幅降低了企业引进人才的购房门槛，也激活了一些购房需求。
四、多孩家庭（二孩及以上）购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。
以前多孩家庭，可以买两套，现在是在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。
比如你家有两个孩子，手头有两套房，现在政策一出，可以再买一套了！
也就是说一共可以买三套！！
但是，要记得这俩孩子必须得是未成年，成年的孩子不占购房条件里的孩子数量。
| 多孩家庭
五、鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。凡挂牌出售本人或家庭成员在我省的住房，均可在我市换购一套商品住房。
这条，也就是大家疑问最多的一条，超多人在评论区问“如何以旧换新”。
简单的理解就是：手上有三套房，挂牌一套，就可以再买一套，而且是全省范围内的房子都可以挂牌出去，不一定是海口市的。
挂牌哈，卖不卖的就另说了！
六、为满足居民就业、求学、康养等住房需求，购房人拥有住房套数的计算范围从全省改为本市。
这条也比较重要，套数认定从全省范围，缩小到仅海口本市。
比如，你的条件只能买一套，但是你在澄迈已经买了，来海口还能再买一套。
值得注意的是，这是购买资格的认定哈，大家不要跟贷款的首套、二套搞混了。
七、车位数量超过物业管理区域内房屋套数、竣工验收满一年且整体车位公开出售满半年的商品住房项目，在确保每户业主可购买或租用一个车位的前提下，剩余可售车位可向本物业管理区域内业主放开购买，每套房屋业主累计购买不超过2个。
最后一条，好几个网友在评论区说，第一次才知道车位也限购！
总的看下来，这次的政策，虽然没有像大家期待的那样，完全放开随便买，但是这已经是最近几年海口限购政策最宽松的一次了。
说白了，就是在持续释放改善需求，也给旅居需求开了个口子。
最后，如果大家还对政策有疑问，记得在评论区留言讨论哈~
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
