湖北
现房销售的新政出来3天了，我真是越看越发凉。这次政策的冷静程度超乎我的想象。放在以前，但凡有一个稍微有点分量的楼市政策出来，不说是全网刷屏、圈圈炸锅吧，至少自媒体也要热烈讨论、连夜解读的。但这次有点不一样，网络热度不高，普通购房者的表现也比较冷淡。
这些其实我能理解，毕竟现在市场其实不缺现房，缺的是购买力和收入信心。所以未来不管你是不是现房销售，绝大多数人可能也不太在乎，反正最好就是不折腾、不入场、不买房。既然需求端躺平了，自然就没啥讨论的欲望。
但真正让我意外的是，连地产圈内的热度也不怎么高。按理说，这是一次彻彻底底颠覆行业几十年逻辑的制度重构，高杠杆、高周转再也不存在了。对于地产来说，开发和融资回款链条是完全全的重塑。这种力度没有换来行业的震动和热议，反而绝大多数地产人是波澜不惊的，这个挺有意思的。
当然，也不是所有人都没感觉，至少老板和融资口的同事还是挺焦虑的。我周末的时候接到老板的信息，说让我好好研究一下这个政策对几个重点项目的推进有没有什么风险，说周一的时候我们讨论一下开会。然后现在周三了，会也没开。估计倒不是他忘了，而是这两天有好几个项目的融资到期还不上，忙得恐怕也顾不上这个新政了。
今晚和几个业内好友聚了聚，大家也表现得很平静。所有人都知道这就是狂风暴雨，而且就会发生在不远的未来，但是又能怎么样呢？八个字：大势已定，个人无力。行业的黄金时代落幕了，靠高周转野蛮生长的日子没有了。这个新模式当然更健康、更规范，也更稳定，但它再也不需要那么多的从业者，那么多的岗位，甚至也容不下那么多年轻的梦想了。
以前政策来的时候，我们盼机会、盼翻盘、盼回暖。现在政策来了，就只剩平静接受，没有波澜，没有热议，没有期待。不过，这种极致的冷静，我倒觉得它不算麻木，而是一个时代地产人最后的清醒和无奈。
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