襄阳楼市周报(8.31-9.6)：成交1宗、挂牌1宗，襄阳土拍“金九”蓄势！

8月31日-9月6日，襄阳成交1宗商住用地，总揽金约2.14亿；挂牌1宗商住用地，起拍总价约7184.36万元；新襄阳武商MALL地下主体结构施工推进中，东津新区将新增一“田园综合体”；湖北方面，武汉出台新一轮楼市支持政策，宜昌增设电梯提取公积金支持全家互助，金诺奥特莱斯项目落地武汉洪山；全国楼市方面，一线城市住宅租金连续6个月上涨，二手房线上竞拍上线。

一 周 土 拍

8月31日-9月6日，襄阳成交1宗商住用地，地块编号襄土网挂字[2026]33号，位于三江口片区大庆路以东、集粮街以南，面积约58亩，为“力生置业”以约2.14亿元总价摘得，楼面价约2522.73元/㎡。

另外，新增1宗商住用地挂牌，地块编号襄土网挂字[2026]47号，位于东津新区巴山路以北、六两河路以西，面积约32亩，起始总价约7184.36万元，折合楼面价约1534元/㎡。

襄 阳 要 闻

新襄阳武商MALL最新进展

备受关注的新襄阳武商MALL近日传来最新进展，据襄阳发改委公开信息显示，新襄阳武商MALL工程桩施工与土方开挖已近尾声，8月上旬已转入地下主体结构施工阶段，预计2027年10月盛大开业。

新襄阳武商MALL不仅仅是一座商场。项目聚焦“复合体验”，规划高端零售、文化体验、休闲娱乐、亲子互动、数字科技等多元业态，整体首进率（指商业项目在招商或开业时，引入的“首店”或“首进品牌”数量占项目引入品牌总数的比例）瞄准突破40%。香奈儿美妆、COACH、华为msc等一批国际名品和区域首店品牌已列入引入计划。

小楼点评：期待开业！

总投资2.72亿！东津新添一“综合体”

近日，东津新区又一“综合体”项目——鹿门春晓田园诗境农文旅综合体建设项目招标计划公告对外发布，项目总投资约27200万元。

公告显示，项目将在东津新区建设农文旅综合体，总建筑面积约26600㎡，主要建设内容包含三大主题民宿。其中春宿建筑面积约7600㎡、花宿建筑面积约7500㎡、雨宿建筑面积约5500㎡，新建商业基础设施约6000㎡，新建共享农场及配套设施，占地面积约10667㎡；新建亲子营地及配套设施占地面积约38667㎡。项目计划招标时间为2026年9月。

小楼点评：东津配套清单又添一笔。

湖 北 要 闻

武汉出台新一轮楼市支持政策

9月4日，武汉多部门联合印发《关于进一步优化我市房地产政策措施的通知》，覆盖公积金、购房补贴、孩子入学、土地供给、存量盘活等内容。其中与购房者相关的主要有3条重磅内容：

一、放宽首套自住房使用公积金偿还个人住房商业贷款提取频次。取消武汉原“首套自住住房偿还个人住房商业贷款每12个月提取一次”的频次限制。

二、加大异地购房公积金贷款支持力度。全国各地公积金缴存职工，在汉购买自住房均可申请公积金贷款，出示“住房公积金个人业务办理电子码”即可办理，无需提交缴存使用证明等纸质材料，无缴存地、户籍地限制。

三、给予新城区阶段性购房优惠支持。自本通知实施之日起至2026年12月31日，购买长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区、汉南区新建商品住房的家庭，按购房合同总房价款的1%给予补助优惠，补贴总金额1亿元，用完即止。

小楼点评：武汉这次是真准备砸钱了！

宜昌增设电梯提取公积金支持全家互助

老旧小区加装、更新电梯是便民安居的民生实事，为有效减轻居民家庭出资压力，宜昌住房公积金中心早已推出既有住宅增设、更新电梯提取公积金政策，且提取范围扩大至直系亲属。

缴存人及配偶、直系亲属［父母（含公、婆、岳父、岳母）或成年子女（婿、媳）］既有住宅加装、更新电梯，可以提取缴存人住房公积金账户余额。

小楼点评：一人装梯，全家支持。

武汉将新增一奥特莱斯，位置公布

据“洪山大学之城”微信公众号，9月2日，武汉金诺奥特莱斯与武汉市和清工贸集团有限公司签约，双方就园林路核心C3、C4地块共130.12亩土地达成长期合作开发运营协议，标志着金诺奥特莱斯项目正式落地洪山。

本次合作地块为和平街道和平村集体产业用地，东至团结公园、西至才贤巷、南至沙湖港北路、北至团结大道，紧邻城市主干道，地铁4号线、12号线环绕，周边密布十余个大型成熟社区，常住人口基数庞大、消费需求旺盛。

该项目采用以租代建模式，建成后物业产权归村集体所有。项目总建筑面积超13万平方米，投资金额达10亿元，建设周期预计30个月，旨在打造集名品零售、休闲体验、生活配套、潮流消费于一体的“奥莱+购物公园”商业综合体。

小楼点评：完善配套，壮大经济。

全 国 要 闻

一线城市住宅租金连续6个月上涨

9月3日消息，中指研究院发布的数据显示，今年8月，全国50个城市住宅平均租金为34.02元/平方米/月，环比上涨0.03%，连续3个月上涨。其中，一线城市住宅平均租金环比上涨0.23%，已保持连续6个月上涨。

具体来看，上海、深圳住宅租金环比持续上涨，涨幅分别为0.61%、0.27%，北京、广州租金环比转为小幅下跌。 自3月份以来，一线城市的住宅租金持续上涨。数据显示，今年3月一线城市住宅平均租金73.21元/平方米/月，环比上涨0.34%；4月环比上涨0.26%、5月和6月分别环比上涨0.16%和0.38%，7月涨幅与6月相同。

小楼点评：买房的压力没降，租房的账单先变厚。

二手房线上竞拍上线

据央视财经报道，近期北京、上海陆续落地一种新的二手房卖房模式。卖家在房产交易App上设定底价和预期成交价。买家直接在线上出价，出价超过底价时，买家可与卖家直接沟通或继续加价；出价超过预期成交价时，房屋直接以预期价成交。整个过程全部在线完成。

北京已有超100套二手房房源通过此种方式成交。北京的郭先生挂牌超半年的房子近期通过线上竞拍成功售出，他表示，通过线上竞拍能清晰知道有多少人对自己的房源出过价，从而据此调整报价。

小楼点评：明牌出价，谁也别占便宜。