千年正定、商业新解，京津冀首座融创茂，给北方文体商旅打了个样

文旅商业，是近年中国商业地产最热门、也最危险的命题。热门在于，文旅复苏带来了真金白银的客流；危险在于，太多古城商业陷入“千城一面”的怪圈。流量熙攘，留量寥寥。

9月2日，“正定之上·四季生长——2026石家庄融创茂品牌共创大会”在河北宾馆·安悦会议中心举办。石家庄市商务局、正定县人民政府及县商务局、石家庄交投集团、深国际集团、融创文旅集团、赢商控股、全国品牌商家和行业主流媒体，不同身份的人怀揣相似的期待齐聚这座古城。

当一座年接待游客超8500万人次的千年古城，遇上一套完整的文体商旅深度运营能力，会发生什么？作为京津冀首座融创茂，石家庄融创茂给出的答案，或许能给所有文旅城市提供一个“量时代”的鲜活样本

Part 01.

第一重反转：打破区位认知

正定不只是旅游城，更是城市新核

踏入会场的第一秒，观众们就被拉进了正定的语境里。灯光暗下来，万盏宫灯在光影里次第点亮，鼓点由远及近，国风演艺剧秀《梦启·常山夜》惊艳亮相

该剧以沉浸式演艺为载体，将国风美学、在地文化与现代科技融为一体，为正定量身定制城市文化名片。未来，《梦回常山》将在石家庄融创常态化演出，让每一位到访者“入戏即入城，游逛皆沉浸”。

但如果只把正定看作一座古城，可能就错过了它更复杂的另一面。A面，正定是首批国家历史文化名城，1600多年建城史，“九楼四塔八大寺，二十四座金牌楼”。B面，她同时是中国国际数字经济博览会永久举办地、中国（河北）自由贸易试验区正定片区所在地。2026年“十五五”开局，正定以西城区建设为核心，城市能级正在被重新拉升。

“向北发展，拥河发展”从来不是口号，正定县委副书记、县长李万里在致辞中表示，“正定既有千年古城的文化底蕴，也有自贸发展的产业动能，我们期待项目不止是一处商业景点，更是激活西城能级、推动文体商旅融合的城市新节点，政府将全力做好服务保障，与各方携手共赢。”这份来自政府层面的定调，让项目的区域价值有了最坚实的注脚。

作为项目业主方，深国际的选择更能说明合作的底层逻辑。河北深国际真悦天地置业发展有限公司董事长郭志雄登台致辞。深国际作为深圳市属国企，选择正定，源于这里一流的营商环境与蓬勃的城市活力。此次携手融创商业，共同打造石家庄融创茂这一新型文体商旅产城综合体。未来，深国际将持续发挥资源与产业优势，与融创商业深度协同，为品牌方搭建长效发展平台，与合作伙伴共享正定发展红利。

中国百货商业协会会长范君则从行业趋势的角度给出了判断。在她看来，行业从来不是缺短期网红流量，而是缺长效运营的“留量”。文体商旅深度融合是购物中心破局的核心路径，但前提只有一个：每座城市都有独一无二的文化基因，照搬复制的商业没有生命力。

融创服务集团副总裁兼商业管理公司总经理黄晓欧在致辞中，则给出了京津冀首座融创茂应该如何做的逻辑：

■石家庄融创茂作为融创文体商旅融合战略在华北的重要实践，项目核心打法是，文化是根，商业是脉，旅游是桥，三者融合才能生长出真正有生命力的城市目的地。

■大会的主题是品牌共创，“共创”意味着融创不是单方面做商业，而是与各位品牌伙伴一起，以正定特色为底色，以消费需求为导向，共同打磨产品、共创内容、共享价值。

赢商股份董事长、中国商业联合会副会长吴传鲲用两组数据补上最后一块拼图：正定，年接待游客超8500万人次、辐射人口超360万、周边高校在校学生20万；区域商业存量不足16万平方米、人均商业面积0.29平方米。一边是持续攀升的客流与消费需求，一边是远低于平均线的商业供给，这道“剪刀差”就是机会本身

正定之上、四季生长，多方视角拼出了同一个判断：这里，是文体商旅、产城融合的理想土壤。

当天，「融创茂和 TA 的朋友们」圆桌对话，更从实操层面补全了这一共识。赢商网代表携手商业操盘手、头部品牌代表围坐一席，围绕文体商旅深度融合的落地路径、下沉城市的消费能级跃迁、品牌选址的底层逻辑等议题展开思想碰撞，多维度印证了正定作为文体商旅新高地的价值与潜力。

Part 02.

第二重反转：打破季节认知

北方商业不只有半年旺季

土壤有了。但种下去的第一颗种子，不是品牌矩阵，而是一个文化符号。

当天下午，石家庄融创茂与中央美术学院卢征远教授正式签约，赵云艺术IP「云小将」首发亮相——这是融创文旅体系内首个与顶尖艺术家、策展人联合开发的在地文化IP，用当代数字艺术重新演绎正定最具代表性的历史英雄。未来，它将深度融入项目的视觉系统、空间场景、衍生品开发与内容营销。

也正是基于这份在地文化的底色，石家庄融创茂的破局思路，藏在“一韵古城，一茂四季”里，不是把旺季做得更旺，而是让四季都营业。

落地的解法，是用“正定夜·正定悦·正定燃”三大核心主题，从冰雪经济、演艺经济和夜经济着手，铺开六大场景，把原本被季节绑定的流量，变成全时段都能接住的留量。每一个场景都精准对应一个行业痛点，用冰雪IP破季节，用室内场景破气候，用全时段运营破昼夜，让空间本身就具备留客能力。

强目的地场景：破解淡旺季周期

冰雪公园是当之无愧的流量引擎。作为华北规模最大的室内滑雪场，热雪奇迹的落位，本身就打破了北方冰雪项目“冬季独火”的定律。背后是1000+专业教练组成的3阶12级全周期教学体系，以及青少年赛事、社群活动、主题派对的持续运营，冬季靠冰雪体验引爆全城客流，春夏秋靠滑雪教培、等级测评、品牌赛事维持稳定热度。

与雪场呼应的，是石家庄首座室内自然探索乐园，针对北方城市户外时间短、极端天气多的痛点，项目把绿植、水系、互动装置完整搬进室内，打造出一座不受天气影响的城市自然空间。它既是儿童的自然科普课堂，也是年轻人松弛社交的背景板，逛街不再是目的，漫步本身就是体验。

强停留场景：打破户外限制短板

停留时长，决定消费深度。这是文旅商业的第一性原理，项目的做法是把“户外”搬进室内，再把“室内”搬到屋顶。

诠释雪的多面属性，项目打造水幕光影、雪见晴空、极光秘境、层楼霄阁等多个场景空间，还规划了专属景观位，在这里，消费者能透过全景幕墙俯瞰雪道上飞驰的矫健身影；石家庄最美屋顶花园则是一个6000平方米的禅意小镇，配合绿植、矮松等景观氛围，设置宠物公园、儿童游乐等互动设施。

石家庄融创茂把商业的边界从室内延伸到了半空，给快节奏的城市生活留了一片能“喘口气”的公共空间，也直接拉长了消费者的停留时长。

强特色场景：填补同质化空白

最有辨识度的，则是那些扎根本土文化的特色场景。

正定食重新定义了美食广场的逻辑，打造“正定老字号风味矩阵”：本地非遗美食、老牌小吃集合于此，吃的不只是味道，也是古城的市井烟火。此外，二楼雪场前的国风演艺互动空间动线连通，古风NPC不定时巡游互动，食客抬眼便能撞见古韵场景，用餐的同时也浸入了常山文化的氛围里。

北方商业不是只能“靠天吃饭”，用精准的场景设计和持续的内容运营，同样能打破季节魔咒，实现“一季引爆，四季常新”的持续生长。

Part 03.

第三重反转：打破旅游认知

从半日过境到两日微度假

当停下来有了答案，留下来便成为新的追问。几乎所有头部文旅城市都站在同一条分界线上：流量做到了行业头部之后，决定天花板的是“留量”。谁能率先把一日打卡升级为两日度假，谁就能吃到下一轮文旅消费的红利。

石家庄融创茂的核心价值，正是用四大内容IP串起全链条消费，承接这场文旅升级，把古城的文化吸引力，转化为覆盖吃、住、游、购、娱的消费，共同打造N天多夜的微度假新体验。

四大内容IP：为文旅体验注入持续生命力

■主题演艺IP：作为融创演艺“梦回系列”的又一在地作品，《梦回常山》不是全国模板的复制粘贴，而是深度定制的正定文化专属产物。复刻古街巷与古刹坊市的实景风貌，串联赵佗开疆、子龙忠义、盛唐风骨的本土历史脉络，全域布设古风NPC互动、隐藏任务与分支剧情。

■冰雪运动IP：3万平方米、华北规模最大的室内滑雪场热雪奇迹，是全项目最具辨识度的超级符号。它与一路之隔的正定西城专业体育综合区，集专业赛事、文体活动、全民健身、专业训练四位一体，构成“冰雪+体育”双引擎。

■文化生活 IP：除了禅意小镇外，项目还把正定“九楼四塔八大寺”的建筑元素融入空间设计。并围绕松弛感打造全年内容规划：禅茶雅集、非遗手作、国学讲座、四季花事，承接都市人放空、社交的情绪需求。

■微度假IP：免费沉浸式换装中心开启古城之旅，“正定老字号风味矩阵”承接味蕾，10月即将开业的丽芮酒店与希尔顿欢朋，填补高端连锁住宿的空白，入夜有剧场、livehouse与夜市烟火，串联起古城、滑雪、餐饮、住宿、购物、游乐一条动线。

品牌共创生态：与场景同频，与客群共生

好的内容 IP，需要好的品牌业态来承接消费。围绕地缘客、滑雪客、城市旅者三类核心客群，项目做精准的分层业态匹配，更用“共创”的模式，和品牌一起做大增量市场。目前招商率已突破80%，预计首进石家庄市店铺不少于30家、首进正定店铺不少于70家。

首批核心合作品牌也集中亮相：主力店阵容包含金熊国际影城、趣潮玩、KKV、乐沙儿、娱乐猩KTV、名创优品、BETTER TARGET、鹿岛等；餐饮板块集结了肯德基、必胜客、鱼酷、林溪晚亭、龍歌、王得牛排、蔡林记、瑞幸咖啡等多元风味；零售领域汇聚华为、苹果、vivo、周六福、361°、森马、太平鸟、绫致等标杆品牌。

更具突破性的是“商业+物流”的共创模式。依托深国际的产业优势，项目首创“前店后仓”运营逻辑，周边物流园区作为共享仓储中心，商户按需付费使用，既降低仓储成本，又释放门店经营空间，从后端实实在在为商户降本增效。

集中签约完成后，石家庄融创茂启动仪式正式举行，与会领导嘉宾以浇灌沃土的形式共同为项目启幕，标志着正定文体商旅融合进入全新落地阶段。

而在项目推介环节，石家庄融创茂项目总经理王晋中系统剖解项目的核心价值与差异化竞争力，并表示：“「一韵古城，一茂四季」不仅是一句口号，更是我们贯穿招商、运营、内容创作的底层逻辑。我们希望这座融创茂不仅是一个商业空间，更是一个让本地人自豪、让游客专程前往的城市目的地。”

回到开篇的行业之问：一座千年古城，到底需要什么样的文体商旅商业？

石家庄融创茂用三重反转给出了答案：打破区位认知，不做古城的配套，做城市升级的功能节点；打破季节认知，不靠天吃饭，用全场景运营实现四季常新；打破旅游认知，不做过路生意，用内容 IP 打造N天多夜微度假。

正定之上，从来不该只有历史的厚重；四季生长，更要有商业的鲜活与活力。对于石家庄而言，融创茂带来的不是一座新商场，更是一场生活方式的迭代升级，为这座千年古城的商业故事，翻开了全新的章节。