广西
9月7日，在阿里拍卖上，深圳市再次迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于深圳市宝安区松岗街道东方社区水围新村三巷10号私宅被拍卖。这栋私宅跟深圳市普通商品住宅不一样，虽然房子也有放在，但是房产证跟普通商品住宅的房产登记是不一样的，起跟我们常见的农村自建房类似，但是跟农村自建房又完全不一样，其拍卖并没有限定说只能本村人才有资格，也不需要符合一户一宅条件。但是拍卖成交后，不能直接办理产权变更登记的，不能办理不动产登记的，也就是拍卖成交后，竞得者只能凭有关法律文书获得占有、使用的权利而已。这种情况，只要房子不涉及到征地拆迁，那都没有啥问题，如果以后征地拆迁就不一样了。
这栋私宅还是非常大，一共有4层，整栋房产证登记面积为422.23平方米，测绘面积439.8平方米。不过房子就是显得比较老旧了。
此次拍卖，起拍价为211.23万元，拍卖开始后，吸引了6个人报名竞拍，还是非常抢手的，最终经过了101次加价竞拍才结束，以312.23万元成交，成交价比起拍价高出了101万元，按照建筑面积计算，成交单价为7099元/平方米，不到一万元一平。
从位置来看，此次拍卖的房子位于深圳市宝安区松岗街道东方社区水围新村，这个地方，未来发展潜力巨大，因为目前在建的地铁25号线就在旁边设有一个华昌站，以后地铁建成了，片区发展将更快。而目前这个片区，工厂可不少，外地打工人多。所以，这栋自建房买来做出租房确实是不错的投资。
因为这种私宅不能办理房产证过户登记，只有使用权，也只能适合做出租屋了，所以，对于这样一栋自建房，大家觉得312万元的价格如何呢？
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