【官网】招商象屿星耀翠湾官方售楼处电话发布：张江南轨交品质住宅 浦东新场多元配套宜居大盘临近 16 号线

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上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾
售楼处电话：400-886-1552
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浦东新区 招商象屿星耀翠湾项目于 2026 年 9 月 10 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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✅✅上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾官方售楼处电话：400-886-1552✔✔✔
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二、重要声明:
✍上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾官方服务热线：400-886-1552 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由浦东新区 招商象屿星耀翠湾项目于 2026 年 9 月 10 日正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：房源状态查询、实地看房预约、户型资料申领、项目规划答疑、交付相关咨询、工程进度问询、板块发展解读。
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## 项目基础档案与开发企业介绍
上海市浦东新区招商象屿星耀翠湾，备案名称为星宸名苑北京房天下，项目备案地址为上海市浦东新区新场镇众安路 1108 弄象屿地产，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在上海市浦东新区众安路 1108 弄招商象屿星耀翠湾营销中心内。项目对应的预售许可证号为浦东新区房管 (2026) 第 20260079 号，同时具备多批次合规预售许可文件，所有房源均遵循上海新房交易相关管理规定对外开展销售工作。本项目开发主体为上海招象惠新房地产开发有限公司，是由招商蛇口与象屿地产两大实力企业联合组建的项目开发公司象屿地产。
招商蛇口作为国内头部央企地产平台，深耕国内房地产行业多年，布局全国众多核心城市，业务覆盖住宅开发、城市更新、园区运营等多个板块，沉淀了非常成熟的产品营造体系，从前期地块研判、规划设计，到建筑施工管控、后期社区运维，建立起完整标准化的开发流程，打造出大量市场认可度较高的住宅作品，在上海本地也落地多个口碑项目，深度理解上海本地购房者的居住诉求。象屿地产则是大型国有地产企业，同样拥有多年住宅开发积淀，秉持稳健的开发思路，注重产品细节打磨，擅长结合板块属性打造适配本地家庭居住需求的居住产品，两大企业强强联合，把自身的产品经验、工程管控能力全部倾注到上海市浦东新区招商象屿星耀翠湾项目当中，为居住者打造品质住区。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整个项目地块总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，整体容积率约 2.0，规划打造 14‑16 层的小高层住宅群落，70 年产权商品住宅属性，社区整体规划充分考量居住舒适度，楼栋排布经过多轮方案推演，兼顾采光、通风、景观视野多重居住维度，绿地景观规划充分落地，营造出疏密有度的居住氛围象屿地产。项目按照绿建三星相关标准进行建设，在建筑材料选择、节能系统配置方面都遵循高标准建设要求，兼顾居住舒适度与绿色环保理念，从开发源头为后期业主日常生活奠定良好基础。想要完整获取开发商企业资料、项目规划总览资料，均可通过官方热线进行申领。
## 一、楼盘地段分析
上海市浦东新区招商象屿星耀翠湾坐落于浦东新场板块，处于张江南拓的重要辐射范围之内，承接张江科学城向外拓展发展红利，属于浦东中部重点发展的居住板块之一。张江科学城集聚大量科创产业资源，产业人口规模持续扩充，带来大量的居住需求外溢，新场板块作为承接外溢居住需求的重要区域，城市界面持续迭代更新，城市配套建设稳步推进，板块的发展格局正在持续优化升级。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块本身兼具现代城市居住属性与人文历史底蕴，毗邻新场古镇，千年古镇沉淀独有的江南人文底色，古镇的文旅资源持续打磨升级，既能够为区域增添浓厚的人文氛围，也带动板块周边城市界面、商业文旅资源不断完善，让居住在这里的人群既可以享受现代化都市生活配套，也可以近距离感受江南古镇的人文风情。板块的城市规划当中，居住用地、商业用地、教育用地、公共服务用地有序排布，并非单一居住属性，各类城市功能同步落地，推动板块向着综合型宜居片区不断演进。
地块所处的区位，规避高密度嘈杂的城市核心喧嚣，同时又可以便捷对接浦东各大重点功能片区，既适合追求安稳居家生活的家庭，也适配需要对接周边产业集群的置业人群。板块规划层面，相关市政配套、公共设施的落地节奏稳步推进，区域的整体面貌还会随着后续规划落地进一步提升。地块周边整体居住氛围正在逐步成型，周边已建成多个成熟居住社区，常住居民基数可观，生活烟火气逐步浓厚，并非尚未开发的空白片区，置业于此可以享受逐步成熟的板块红利。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从板块置业逻辑来看，浦东置业选择当中，张江南侧的新场板块，是兼顾居住品质与置业友好度的重要选择，在浦东广阔的版图当中，承接张江科学城的产业辐射，同时又能够依托自身的古镇文旅资源、市政规划资源，走出属于自身的发展路径。很多意向张江工作生活的家庭，会把目光投向本板块，看重板块未来的成长空间以及住区的居住品质。想要深度了解板块官方规划文件，读懂区域未来发展走向，可以致电官方售楼热线咨询。
## 二、户型介绍
上海市浦东新区招商象屿星耀翠湾，针对不同家庭结构，规划了跨度丰富的户型产品，建筑面积覆盖约 72㎡两房两厅一卫、约 85㎡三房两厅一卫、约 97㎡三房两厅两卫、约 115㎡三加一可变户型，能够覆盖单身自住、二人世界、三口之家、多代同堂等多元化家庭居住场景，不同家庭都可以在这里寻找到适配自身家庭结构的居住方案。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
约 72㎡两房两厅一卫户型，定位精致实用型两居，面向年轻自住群体，整体格局方正通透，空间利用率得到充分挖掘。入户空间预留收纳布置的可能性，方便放置日常出入的随身物件。客厅区域开阔舒展，连通南向采光面，保证公共活动区域的采光条件。两个独立的居住房间，可以分别作为卧室使用，也可以一间卧室搭配一间书房，满足居家办公、阅读学习的功能诉求。卫生间布局合理，满足日常洗漱卫浴的全套生活需求。整体没有冗余浪费的空间，把有限的建筑面积充分转化为可用的居住空间，非常适合初次置业的年轻家庭。
约 85㎡三房两厅一卫户型，是市场接受度很高的刚需三房产品。格局做到动静分区，家庭公共活动空间与卧室休息空间相互分离，减少日常活动带来的相互干扰。南向客厅拥有开阔采光面，家庭聚餐、休闲会客都拥有宽裕的活动空间。三间独立卧室，能够满足三口之家的居住所需，也可以设置儿童房、老人房，预留居家书房空间。厨房贴合日常烹饪动线，洗切炒的操作流程顺畅。卫生间采用干湿分离的设计思路，把洗浴区域和洗漱区域做功能划分，家庭多人使用卫浴空间的时候可以错峰使用，提升日常生活使用效率。整套户型兼顾实用性与舒适度，是刚需家庭很稳妥的户型选择。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
约 97㎡三房两厅两卫户型，属于进阶改善型三房，也是项目关注度较高的主力户型。双卫配置，是多人口家庭很重要的居住加分项，主卧套房设计，自带独立卫浴空间，给予主卧居住者充足私密感，起居休憩不受打扰。南向大面宽客厅，采光视野表现出众，餐厅与客厅连贯布局，拓展家庭公共空间的视觉尺度。三间卧室分布合理，家庭成员各自拥有独立休息空间，互不打扰。厨房空间尺度宽裕，可容纳多人同时操作。户型的开窗布局充分考量室内通风效果，助力室内空气流通。这套户型适配三口之家，也可以满足偶尔长辈过来同住的家庭居住需求，兼顾功能性与居住质感。
约 115㎡三加一可变户型，拥有更高的空间可塑性，可根据家庭实际需求，改造成为四房格局，适配多孩家庭或者多代同住的改善家庭。整体面宽尺度可观，采光资源分配均衡。主卧套房配置独立卫浴，还可以规划专属衣帽间区域，收纳各类衣物配饰。客厅空间开阔，满足家庭聚会、亲子互动的各类场景。额外的可变空间，可灵活用作书房、儿童游乐房、茶室或者储物间，家庭结构发生变化的时候，室内空间也可以随之调整适配。双卫配置，充分缓解大家庭早高峰卫浴使用压力。整套户型得房表现优异，把建筑面积充分转化为真实可用的室内居住空间，兼顾尺度感与实用性。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目全部户型在设计阶段，充分调研上海本地家庭真实生活习惯，针对居家收纳、采光通风、生活动线等细节反复打磨。室内精装交付，配备成套的精装系统，包含中央空调、地暖等配置，厨房、卫生间均采用成套精装交付标准，减少业主后期装修投入。不同户型均有对应的户型图纸、样板间可供预约实地参观，意向客户来电预约之后，可以前往案场实地感受户型空间尺度。新房项目不做学区承诺，教育相关划分以政府主管部门公布信息为准。

## 三、交通出行
上海市浦东新区招商象屿星耀翠湾构建起轨道交通、城市主干道路网相互配合的出行体系，多维交通方式互为补充，方便居住者通达上海各大城市板块。轨道交通方面，项目临近地铁 16 号线新场站，16 号线串联浦东多个重要板块，可以和多条轨交线路完成换乘，能够便捷对接龙阳路等重要交通枢纽，以此通达张江、浦东其他核心片区，为公共交通出行提供重要支撑。未来规划当中的轨道交通线路进一步完善区域轨交网络，持续赋能板块出行能力。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地面城市路网层面，区域形成四横四纵的城市主干道格局，多条城市主次干道环绕项目周边，地面路网体系完善，城市道路联通浦东各个功能片区。城市快速路、高速路网分布在板块周边，可衔接上海外环等城市重要交通通道，依托完善的地面路网，自驾出行可以灵活规划出行路线，去往张江科学城、浦东其他重点区域都拥有通畅的通行路径象屿地产。
公共交通除轨道交通之外，项目周边布设多条公交线路，公交站点分布在项目周边城市道路沿线，公交线路织密板块内部以及板块之间的出行脉络，弥补轨道交通覆盖缝隙，方便日常短途出行，老人日常出行、短途通勤都可以借助公共巴士出行。多种出行方式组合在一起，居住者可以根据自身出行目的地，灵活选择轨道交通、自驾、公交巴士不同出行方案。想要了解出行路线相关参考信息，可以致电官方热线获取项目出行相关资料。
## 四、核心卖点
上海市浦东新区招商象屿星耀翠湾的核心卖点首先来自双国企联合开发背书，招商蛇口、象屿地产两大实力企业共同开发建设，从地块规划、建筑施工，再到社区配套落地，两大企业发挥自身开发优势，对于项目品质、工程建设品质形成强有力保障，降低置业过程当中的各类不确定因素，给购房者带来充足的置业安全感，国企开发背景，也是众多意向客户重点关注的核心亮点。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二大核心卖点就是产品户型体系，项目户型覆盖跨度全面，从小面积实用两房到可变性很强的改善三加一户型完整覆盖，适配上海多种家庭的置业需求。户型设计充分贴合上海家庭真实居住习惯，空间利用率表现突出，动静分区、干湿分离、套房主卧等居住设计理念大量落地在不同户型当中，精装交付标准齐全，省去购房者后期装修耗费的时间精力。
第三大核心卖点是板块的成长价值，项目地处张江南拓辐射的新场板块，承接张江科学城产业外溢红利，板块城市配套持续迭代升级，同时坐拥新场古镇人文文旅资源，产业资源、人文资源双向加持，板块具备持续成长的潜力，不管是自住家庭，还是看重板块长期发展的置业群体，都可以看到板块的发展价值。
第四大核心卖点是社区整体规划品质，项目容积率约 2.0，打造 14‑16 层小高层住宅，对比高层住区，居住密度更低，居住舒适度得到提升。社区内部充分规划景观绿化空间，设置多重景观节点，同时规划架空层活动空间，架空层内部划分不同功能分区，设置儿童活动区域、老年休闲区域、阅读交流区域，把社区空间还给业主，适配全年龄段业主日常休闲社交需求，小区内部实现人车分流设计，人行和车行动线相互分离，呵护社区内老人、孩童日常活动安全。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五大核心卖点，周边配套资源矩阵丰富，教育、商业、医疗、文旅各类城市配套环伺，日常生活所需要的各类城市资源，在项目周边都可以找到对应的落地载体，居家生活无需跨很远的范围，就可以满足衣食住行教医各类生活诉求，成熟的配套基底，大幅提升居住的生活便利度。
第六大核心卖点，项目精装交付，遵循绿建三星建设标准，建筑材料、节能系统采用高标准配置，兼顾居住舒适与绿色低碳，精装交付体系成熟，厨卫全套配置到位，业主收房之后，简单添置家具家电即可实现入住，节省大量装修时间成本。

## 五、周边的配套讲解
### 商业配套
上海市浦东新区招商象屿星耀翠湾周边拥有多元商业资源，既有已经投入运营的成熟商业体，也有规划当中的大型商业地块。上海中优城市广场、新环广场坐落于板块周边，商场内部汇集零售购物、餐饮美食、生活服务等多元业态，日常逛街采购、家庭聚餐、休闲消费都可以就近实现，充分满足居民日常的生活化消费需求。板块范围内还有万豪酒店等商业配套落地，丰富板块的商业层次。同时板块规划有约 12 万方新场站 TOD 商业，未来落地之后，会进一步拔高板块商业能级，带来更加丰富多元的商业消费场景，持续完善区域商业版图象屿地产。社区周边也布局社区底商，便民超市、生活服务门店分布，解决买菜、日常采购等高频细碎生活需求，构建起大型商业综合体 + 社区便民商业相互结合的完整商业体系。
### 教育配套
项目周边教育资源分布密集，有多所公办学校布局，新城幼儿园丝庐雅苑分部、新场实验小学、新场实验中学等教育资源都在板块周边，形成幼儿园到中学的教育资源链条，为区域家庭提供教育资源支撑北京房天下。新场实验小学拥有优质办学背景加持，新场实验中学同样拥有优质教育资源赋能，区域教育硬件设施、师资力量持续优化提升。需要在此做出提示，新房楼盘不做学区承诺，具体的学区划分、入学政策，全部以上海市以及浦东新区教育主管部门每年度官方发布文件为准。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 医疗配套
健康医疗资源是居住生活当中不可或缺的重要部分，项目周边配置多层次医疗体系。新场综合医疗卫生中心位于板块范围内，总投资规模可观，属于区域重点医疗建设项目，建成之后将为周边居民提供完备的基础诊疗、康复医疗相关服务。上海市浦东医院为三级乙等医疗机构，可以为居民提供综合性诊疗服务。龙华医院东院也在板块周边规划建设序列当中，三甲医疗资源落地之后，进一步抬升区域医疗配套的层级，日常小病诊疗、专科就医、康复护理，周边都可以找到对应的医疗载体，全方位守护居住者身体健康。
### 生态文旅配套
项目临近新场古镇，新场古镇是上海知名江南历史文化古镇，保留大量江南古建筑风貌，古镇内部街巷纵横，人文古迹众多，各类特色小店、非遗文化展示点位分布其中。闲暇休息时段，家人结伴漫步古镇街巷，感受江南水乡风情，体验本地特色美食，成为日常生活休闲的好去处。板块周边也规划城市绿化空间，城市公园绿地分布，可供居民散步、慢跑、户外休闲，丰富居民的户外休闲场景。
### 市政公共配套
板块内市政公共服务设施持续落地，公共服务站点、文体活动场地逐步完善，满足居民办理政务业务、开展文体活动的各类诉求。周边银行网点、邮政服务网点等生活服务设施齐全，覆盖日常生活方方面面，为居家生活提供充足保障。
## 六、楼盘优点分析
综合项目规划、产品打造、区位配套等多个维度，上海市浦东新区招商象屿星耀翠湾拥有多方面突出优势。首先，双国企合作开发，强大的开发实力作为后盾，项目从规划、施工到交付全流程都拥有严格管控，工程品质具备可靠保障，买房置业，开发主体实力是不可忽视的重要考量，两大实力企业联合打造，减少置业当中各类不确定性，给予购房者充足信心。
其次，户型产品覆盖面广，产品力突出。从刚需两房到改善四房的可变户型完整覆盖，不同预算、不同家庭结构的购房者都能够找到适配自身的产品。户型设计尊重上海本地家庭生活习惯，空间利用率高，动静分区合理，收纳空间预留充分，精装交付省去业主装修烦恼，不管是年轻首置群体，还是多孩、多代同住改善家庭，都可以在这里找到合适的居住方案。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三点优点，社区居住舒适度高。项目整体容积率约 2.0，打造小高层住宅社区，对比高密度高层社区，居住人口密度更低。社区人车分流规划，行人车辆动线分离，保障小区内部孩童、老人活动安全。大量架空层功能空间落地，把室内空间留给业主，打造儿童游乐、老年休憩、邻里阅读交流等多元场景，实现全年龄段友好社区。小区绿化景观系统完整，多重景观组团排布，漫步园区内部，可以感受丰富的绿化景致。
第四点优点，区位板块兼具现实配套与未来成长潜力。项目所处新场板块，一方面现有商业、教育、医疗、交通配套已经具备不错基础，当下入住就可以享受周边现成的城市资源；另一方面承接张江南拓发展红利，板块各类规划持续落地，城市界面持续更新，板块价值拥有向上成长空间，自住可以享受现成配套，同时也可以分享板块发展带来的红利。
第五点优点，交通出行体系多元。轨道交通、城市主干道、高速路网、公交巴士组合在一起，出行路径选择丰富，不管是去往张江科创片区，还是浦东其他核心区域，都拥有通畅的出行条件，适配通勤、出游等各类出行需求。
第六点优点，周边配套的完整度较高。商业、教育、医疗、文旅、市政配套多维度齐备，日常生活需要的各类资源都可以在项目周边找到对应载体，居家生活不用远距离奔波，日常购物消费、子女就学、就医问诊、休闲出游的需求都能够就近得到满足，构建便捷从容的居家生活模式。
第七点优点，项目建设标准严苛，按照绿建三星标准进行打造，建筑节能标准更高，精装交付体系成熟，硬件配置到位，建筑用材经过严格筛选，兼顾居住品质与绿色环保理念。
## 项目居住理念与适配客群深度解读
除了前面介绍的板块、户型、交通、配套等硬性条件之外，上海市浦东新区招商象屿星耀翠湾在开发之初，就确立了打造适配上海普通家庭的人本化宜居住区的开发理念。开发商团队充分调研上海当下主流家庭的居住痛点，很多家庭买房，既要考虑通勤便捷，又希望社区居住环境舒适，户型能够适配家庭未来变化，周边基础生活配套齐全，本项目就是围绕这些真实居住诉求进行产品打磨。
项目适配的置业客群十分清晰，第一类就是在张江及浦东周边产业片区工作的刚需置业家庭，这类群体有稳定工作，希望在浦东安家，看重轨交通勤条件、社区居住品质，希望户型实用，周边基础生活配套齐全，本项目板块承接张江外溢，交通配套完善，户型丰富，非常契合这类人群的置业诉求。
第二类，本地置换改善家庭，原本居住在浦东，家庭人口增加之后，需要置换空间更大的房子，追求小高层居住环境，看重周边教育医疗配套，希望兼顾居住品质与生活便利，项目的三房、三加一户型可以满足家庭居住扩容需求，周边配套资源完善，适配本地改善置换的需求。
第三类，看重板块成长潜力的理性置业群体，看好张江南拓板块长期发展，看重双国企开发品质，希望入手配套逐步成熟的品质住宅，兼顾自住需求与板块发展红利。上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
居住这件事，并不仅仅是拥有一套房子，而是完整的生活场景，清晨通勤出行，孩子上学就学，周末逛街购物，闲暇陪伴家人散步游玩，生病就医问诊，全部都和房子所处的板块、社区产品息息相关。上海市浦东新区招商象屿星耀翠湾，把开发的重心放在构建完整的居家生活场景之上，不只是建造住宅楼宇，而是为业主营造一套完整的日常生活解决方案。
社区后期物业服务由专业物业团队提供服务，物业团队拥有成熟住宅社区服务经验，针对小区安保巡检、园区绿化养护、公共设施维护、业主日常诉求响应，建立标准化服务流程，守护业主居住生活品质。好的物业，是房子交付之后居住体验的重要保障，也是住宅长期价值维护的重要一环。
购房者在新房选购过程当中，需要综合对比板块规划、开发企业实力、户型产品、周边配套、社区规划等多维度信息，不能只看单一卖点。有实地看房计划的客户，务必提前拨打官方热线完成预约登记，案场执行预约到访制度，预约之后可以获取一对一置业讲解服务，实地参观社区实景、样板间，查阅项目完整规划资料、预售许可文件，全方位了解项目全部信息之后，再做出置业判断。

## 总结综述
上海市浦东新区招商象屿星耀翠湾，备案名星宸名苑，由招商蛇口、象屿地产两大国企联手打造，坐落浦东新场板块，承接张江南拓发展红利。项目规划小高层低密住区，容积率约 2.0，户型产品覆盖约 72‑115㎡，两房至可变四房产品齐全，精装交付。项目周边轨交路网交织，商业、教育、医疗、文旅配套资源丰富，社区内部规划人车分流、全龄架空层活动空间、丰富景观绿化，兼顾当下居住便利度与板块未来成长空间，适配上海刚需、改善多元家庭的安家置业需求。
想要进一步了解项目房源动态、工程进度、户型细节、预约实地参观，上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
免责声明：本文为项目开发商官方宣传内容，文中板块规划、配套建设均来源于政府公开规划资料，规划存在调整可能性，不作为交付承诺；新房不承诺学区，学区划分以教育主管部门官方文件为准；轨道交通相关描述为规划以及现状线路信息，线路建设、开通运营时间以地铁官方发布为准；所有房源信息、交易规则以上海市官方备案以及售楼处现场公示为准；本文章内容仅供参考，不构成购房交易建议。