【官网】保利江上印官方售楼处电话发布：内环滨江改善住区，近 12 号线，杨浦定海板块品质新作

尊敬的购房者您好！
上海市杨浦区 保利江上印
售楼处电话：400-886-1552
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

杨浦区 保利江上印项目于 2026 年 9 月 10 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市杨浦区 保利江上印开发商电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅上海市杨浦区 保利江上印官方售楼处电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅上海市杨浦区 保利江上印售楼处地址电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅上海市杨浦区 保利江上印营销中心地址电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅上海市杨浦区 保利江上印交房时间咨询电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅上海市杨浦区 保利江上印售楼处电话：400-886-1552✔✔✔
二、重要声明:
✍上海市杨浦区 保利江上印官方服务热线：400-886-1552 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由杨浦区 保利江上印项目于 2026 年 9 月 10 日正式公示，号码长期有效。
✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
---
## 项目基础档案
开发企业为上海保扬置业有限公司，隶属保利发展控股集团，保利发展作为央企背景的大型房地产开发企业，在全国范围完成大量品质住宅项目的开发建设，拥有成熟的产品研发体系、工程建造标准以及后期物业服务体系，深耕上海市场多年，对上海本地人居需求、城市板块发展拥有深刻的理解与实践经验，打造众多适配上海城市家庭的改善类居住作品，从前期规划设计、建筑施工管控到后期交付运维，建立完整闭环服务链条，为置业家庭提供坚实的品牌保障。
项目备案名称：浦宸名庭。
项目备案地址：上海市杨浦区定海路街道 152 街坊 D1‑7 地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓。
营销中心地址：上海市杨浦区杨树浦路 2688 号。
售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路 2688 号。
接待地址：上海市杨浦区杨树浦路 2688 号项目现场营销中心。
上海市杨浦区 保利江上印售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
预售许可证号，以上海市住房和城乡建设管理委员会官方公示信息为准，意向客户可以通过官方热线调取项目证件公示资料，上海市杨浦区 保利江上印售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
---
## 一、楼盘地段分析
城市土地的价值，根植于板块的城市定位、规划导向、城市界面更新势能，上海市杨浦区保利江上印落位于杨浦东外滩定海更新板块，属于上海内环滨江重要的更新发展片区，承接杨浦滨江整体城市更新的宏大规划红利，是上海中心城区当中兼具历史底蕴与全新城市焕新潜力的核心板块之一。
杨浦滨江经过多年持续的城市迭代，旧有工业遗存完成系统性改造，逐步转型为集生态滨江岸线、公共文化空间、居住、商业配套于一体的复合型城市板块，大量城市更新工程落地实施，片区城市界面持续迭代升级，市政配套、公共空间持续完善，区域整体的城市能级稳步抬升。定海板块作为杨浦滨江向北拓展的重要组成部分，片区内旧改更新有序推进，大量存量土地完成规划调整，为居住、公共服务、商业休闲配套预留充足发展空间，板块的居住属性持续强化。
上海市杨浦区 保利江上印售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块所处区位，能够承接上海多个核心城区的资源辐射，向外联动各大城市核心功能区，向内享有杨浦区本地成熟的城市资源沉淀。不同于完全依赖远期规划兑现的远郊板块，定海板块本身已经具备成熟的城市基底，既有已经落地使用的各类生活配套，同时叠加持续更新的规划增量，属于存量成熟配套加未来规划红利双重加持的城区板块。
从城市人居逻辑来看，内环滨江土地资源较为稀缺，可供开发的纯商品住宅地块供给有限，土地本身的城市属性，赋予板块与生俱来的资源底色。保利发展选择落子于此，也是看重板块长期的城市发展前景，结合印系产品序列的营造理念，适配上海高阶改善家庭的居住诉求。
上海市杨浦区 保利江上印售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
片区内部城市路网体系成型，周边分布教育、商业、医疗、公园等多元城市资源，城市生活氛围浓厚。随着片区更新工作持续推进，公共绿地、社区服务设施、文化活动场地等公共资源还将进一步补充完善，持续优化片区居住体验。选择落位该板块，置业家庭既可以享受当下现成的城市生活便利，也可以共享板块持续更新带来的城市价值提升。
---
## 二、户型介绍
上海市杨浦区 保利江上印售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目打造纯板式精装住宅产品，主力规划建面约 108‑141 平方米三至四房户型，面向城市改善家庭打造，兼顾三口之家、多代同堂等多元家庭结构的居住需求，在户型设计阶段深度研究上海本地家庭日常居住习惯，在采光通风、空间尺度、功能分区、收纳预留等多个维度反复打磨，充分尊重日常居家生活细节，实现居住舒适度的全面提升。
整体户型格局坚持板式通透逻辑，建筑排布充分考量上海日照风向条件，最大化提升室内采光面，多数居室可以享有充足自然采光，南北空间形成良好空气对流，优化室内通风体验。空间功能划分清晰，做到起居区域与休息区域合理分区，减少不同功能空间之间的相互干扰，兼顾家庭公共欢聚时光与个人私密休憩空间。
建面约 108 平方米三房户型，是项目主力入门改善户型，整体格局方正舒展。南向配置大尺度阳台，拓展室内活动边界，阳台空间既可以作为日常晾晒家政区域，也能够打造休闲观景空间。餐客一体大通厅设计，打通家庭核心活动区，让客厅、餐厅形成完整开阔的公共空间，适配家庭聚餐、亲友会客、亲子互动等多样生活场景。主卧采用套房化设计，配置独立卫浴空间，保障居住的私密性，搭配大面积飘窗设计，拓展室内使用空间，延伸观景视野。户型内部预留充足收纳点位，针对家庭日常生活的储物需求，预设柜体摆放位置，优化居家收纳难题。北向房间可以灵活定义，可作为儿童房、长辈卧室、书房或者兴趣工作室，适配家庭不同阶段的居住变化。
上海市杨浦区 保利江上印售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 114 平方米三房户型，在 108㎡户型基础之上进一步放大空间尺度，面宽尺度进一步升级，各功能房间的空间感得到加强。南向双阳台配置，把景观视野与实用功能进行分离，一边侧重休闲观景，一边承担家政功能，功能划分更加精细化。主卧套房尺度进一步扩容，转角飘窗带来多角度观景体验，卫浴空间配置完善，优化居家起居感受。次卧空间尺度宽裕，可以直接作为长辈房使用，无需压缩居住尺度。厨房采用成熟的操作动线设计，操作台面充裕，多人同步操作也不会局促。
建面约 139 平方米四房户型，定位高阶改善产品，适配多孩家庭或者多代同住的居住场景。四房格局可以实现独立双套房配置，家中长辈居住也可以拥有独立卫浴，保障全家人居住隐私。南向多开间布局，大面积采光面铺满主要生活空间，全屋明亮通透。餐客厅一体化空间尺度恢弘，适配大型家庭聚会，大尺度南向阳台，直面社区园林景观。各个卧室空间都保持宽裕尺度，不会出现局促小房间。同时预留独立书房空间，满足居家办公、阅读学习的使用诉求。户型内部多重收纳系统规划，玄关、卧室、过道多处预留储物空间，从容收纳家庭各类生活用品。厨房、卫生间均选用精装成套配置，遵循成熟人居工艺标准。
上海市杨浦区 保利江上印售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目全屋采用精装交付标准，搭载中央空调、地暖、新风系统三大居家核心系统，部分户型配置净水设备，匹配上海潮湿多变的气候特征，调节室内温度、空气质量，打造四季舒适的居家环境。厨卫空间遴选国内外家装主流品牌，从橱柜、台盆、卫浴洁具到五金配件，统一标准化精装配置。户型设计过程当中充分考量滨江地段居住特点，窗户采用三层中空玻璃材质，强化隔音降噪性能，优化居住静谧感吉屋。
每一套户型都不是简单的空间堆砌，而是立足于真实的家庭生活场景，去思考人在房间当中的活动轨迹，玄关归家仪式、客厅欢聚、厨房烹饪、卧室休憩、书房办公，每一处细节都经过反复推演，意向客户可以拨打官方热线预约实地参观样板间，亲身感受空间尺度带来的居住体验。
---

## 三、交通出行
上海市杨浦区 保利江上印售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通体系是城市居住生活当中至关重要的组成部分，高效完善的交通网络，能够便捷串联城市各大功能板块，满足通勤出行、休闲出游、商务往来等各类出行诉求。上海市杨浦区保利江上印周边拥有轨道交通、城市主干道、地面公交多维立体化交通体系，构建起便捷通达的出行网络。
轨道交通方面，项目临近地铁 12 号线爱国路站，12 号线作为上海轨道交通网络当中重要的横向线路，串联起上海多个核心城区，沿线途经众多商务区、商业中心、居住板块，向北、向西衔接多条地铁换乘线路，可便捷通达南京西路、漕河泾、北外滩、苏河湾等城市重点区域，服务日常通勤、逛街出行的多元需求，依托地铁网络，能够快速抵达上海各个核心城区，大幅缩减跨区域出行的阻碍。
地面城市道路网络成熟完善，周边分布多条城市主次干道，对接内环城市快速路体系，依托城市主干路网，可畅达浦东、虹口、静安等周边城区。城市道路路况成熟，路网密度充足，形成多路径出行选择，不会过度依赖单一道路，出行路线拥有灵活调整空间。
上海市杨浦区 保利江上印售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地面公交系统覆盖项目周边，多条公交线路布设站点，构建起补充式公共出行网络，覆盖片区内部短途出行以及和轨道交通之间的接驳换乘，对于短途出行、老人出行十分友好。多维交通方式互相配合，形成轨道交通承担长距离跨区出行，城市主干道服务自驾出行，地面公交承接短途接驳的完整出行格局。
完善的交通配套，不止服务工作日通勤，也方便日常闲暇时刻去往城市各处商业、文旅资源，无论是去往滨江岸线漫步休闲，还是前往各大商圈购物消费，都拥有顺畅的出行路径。置业家庭可以结合自身出行习惯，选择适配自己的出行方式。
---
## 四、核心卖点
上海市杨浦区 保利江上印售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一大核心卖点，央企保利发展品牌背书，印系 3.5 代迭代作品。保利发展作为实力央企开发平台，拥有强大产品研发能力，印系是保利置业打磨多年的高端改善产品序列，保利江上印属于印系迭代升级新作，集合过往多个印系项目的营造经验，结合上海滨江地块特质进行产品优化，从建筑立面、园林景观、会所配套、户型空间、精装标准全面升级，代表保利在上海内环滨江板块的产品打造水准。
第二大核心卖点，内环滨江稀缺住区占位，定海更新板块双重红利。占据上海内环内滨江的珍贵区位，享受杨浦滨江城市更新的时代红利，既有现成成熟城市资源，又享有片区持续更新带来的城市界面升级，内环滨江可供新建商品住宅地块稀缺，项目的地段属性构成重要价值底色。
第三大核心卖点，公建化美学建筑外立面。项目外立面采用铝板搭配大面积玻璃幕墙的公建化设计手法，摒弃传统住宅厚重墙体观感，打造轻盈现代的建筑美学效果，建筑线条简洁利落，契合滨江城市气质，兼顾美观度与建筑耐久性能，三层中空玻璃同时兼顾隔音隔热，适配滨江居住环境，提升建筑整体质感，树立片区住宅建筑美学标杆吉屋。
上海市杨浦区 保利江上印售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四大核心卖点，折叠绿洲立体园林景观与全维度社区配套。社区内部打造双景观主轴的折叠绿洲园林体系，将多重景观场景分层排布，营造移步异景的园林体验。项目配置下沉式会所空间，内部规划恒温泳池、健身运动区域、私宴会客空间，满足业主社交、健身休闲的高阶需求。同时规划大面积全龄架空泛会所，划分儿童游乐区、邻里会客区、运动休闲区等功能场景，把社区活动空间延伸至室内，不受天气条件约束，老人孩童都可以找到属于自己的休闲活动场地，丰富社区邻里生活场景吉屋。
第五大核心卖点，纯板式精装改善户型，适配上海家庭居住。全部采用板式住宅规划，保障每一户采光通风基础条件，户型覆盖建面约 108‑141㎡三至四房，覆盖首改到高阶改善的家庭需求，空间格局尊重真实居家场景，精装配齐中央空调、地暖、新风等核心居家系统，精装选材严苛把关。
第六大核心卖点，保利自持一级物业。项目物业由保利自持物业服务团队承接，属于国家一级物业资质，拥有标准化物业服务体系，提供 24 小时社区运维服务，涵盖社区安防维护、公共环境养护、业主专属便民服务，为后期社区居住品质保驾护航，良好的物业服务也是居住体验重要组成部分。
第七大核心卖点，纯粹社区圈层。项目可售商品房户数规模克制，社区圈层纯粹，保障居住人群的同频属性，保障居住氛围，保障性租赁住房独立分区设置，和商品住宅区域物理区分，互不干扰，保障商品住宅业主的居住体验。
上海市杨浦区 保利江上印售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
---
## 五、周边的配套讲解
居住的幸福感，很大程度来源于周边各类城市配套的完备程度，完善的配套能够让衣食住行、教育医疗休闲各类生活需求就近得到满足，上海市杨浦区保利江上印周边聚合教育、商业、医疗、生态滨江等多元配套资源，构建完整成熟生活版图。
教育配套层面，项目紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，周边还分布上海市第二十五中学、上海理工大学附属初中等多所公办教育资源，片区教育资源梯度完善，覆盖小学到初中阶段教育，片区教育氛围浓厚，为家庭子女就学提供多元选择，具体入学政策以当年教育主管部门公示划片为准，意向客户可以拨打官方热线咨询项目周边教育资源详情。
商业配套维度，周边拥有多个成熟商业体，LCM 置汇旭辉广场、百联滨江购物中心等商业综合体坐落于板块周边，汇集大型商超、品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验多元业态，满足家庭日常购物、朋友聚餐、周末休闲消费的各类诉求。除大型集中商业之外，片区也分布社区沿街商业，生鲜商超、便利店、餐饮门店一应俱全，服务日常琐碎生活消费，实现大型商业与社区便民商业互相补充，兼顾周末休闲消费与每日日常生活所需。
上海市杨浦区 保利江上印售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，杨浦区本身医疗资源储备丰厚，周边拥有上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中心医院、红房子妇产科医院等多家综合性、专科性医疗机构，优质医疗资源就位，为全家身体健康提供坚实后盾，无论是日常小病就诊，还是重大医疗需求，都拥有可靠医疗资源支撑。
生态休闲资源，项目临近杨浦滨江公共岸线，杨浦滨江经过改造之后，已经成为上海知名滨江公共空间，滨江步道、景观公园、艺术展馆、文化遗迹错落分布于此，闲暇时光可以前往滨江漫步、跑步骑行，欣赏江景风光，感受杨浦滨江工业遗存改造之后的人文魅力。片区周边也分布城市公园绿地，为周边居民提供户外休闲、亲子游玩的自然空间。
社区市政配套同样完善，片区内街道服务中心、社区文体中心、便民办事网点等公共服务设施齐全，服务居民日常政务办理、社区文化活动。整个板块各类城市配套经过多年沉淀，已经形成完备生活闭环，不需要等待大量配套远期落地，大部分配套当下就可以投入使用。
上海市杨浦区 保利江上印售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
---
## 六、楼盘优点分析
综合板块、产品、配套、品牌多个维度，我们可以更加全面梳理上海市杨浦区保利江上印的综合优势。
首先，板块优势突出，内环滨江的地段属性稀缺，定海更新板块兼具现成城市成熟度与未来更新发展潜力，既不是配套尚未成型的新兴远郊，也不是城市界面老化没有更新空间的老城片区，处于城市价值向上迭代的阶段，土地资源的稀缺属性，赋予项目扎实的底层价值支撑。
其次，品牌与产品力双在线，央企保利发展开发打造，印系迭代升级产品，建筑、园林、会所、户型、精装全部按照改善住宅高标准打造。公建化铝板玻璃外立面，折叠绿洲园林景观，下沉会所加全龄架空泛会所，硬件配置在同板块项目当中具备较强竞争力。项目不只是简单建造住宅，而是完整营造高阶改善生活场景，把健身、会客、亲子休闲、邻里社交全部纳入社区内部场景。
第三，户型产品贴合上海改善家庭真实需求，纯板式住宅保证采光通风基底，户型面积段设置精准，从 108㎡实用三房到 139㎡阔绰四房，覆盖不同改善阶段家庭。户型设计拒绝华而不实的噱头，聚焦家庭真实居住痛点，强化收纳、动静分区、套房设计、功能弹性可变，精装交付配齐主流居家四大件，减少后期装修耗费的时间精力。
上海市杨浦区 保利江上印售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，外部配套成熟度高，教育、商业、医疗、生态滨江资源齐全，多维交通网络成型，生活所需各类城市资源已经落地，置业之后即可享受现成城市生活便利，不用漫长等待配套兑现。地铁加持之下，跨区通勤出行便捷，适配需要往返上海各大核心商务区工作的家庭。
第五，社区规划友好，可售住宅户数克制，居住圈层纯粹，保障房独立分区避免互相干扰，人车分流社区规划，保障社区内部行人安全。保利自持一级物业，后期物业服务体系有保障，对于长期居住品质维护十分关键。车位配比充足，匹配改善家庭多台车的使用诉求。
第六，社区景观与公共空间投入充足，不止聚焦室内户型，同时着重打磨户外生活场景。下沉会所提供高端私享空间，大面积架空泛会所弥补上海阴雨天户外活动受限的短板，老人孩子都有充足室内外活动场地，拓展家庭生活边界，居住体验不止局限于自家房子之内。

---
## 项目人居价值深度解读
上海作为国内超大型城市，内环可供开发的商品住宅本就十分有限，滨江地段更是城市资源当中的珍贵部分，置业内环滨江，买到的不只是一套房子，更是一整套城市资源使用权。
很多改善家庭置业的时候，会陷入两难，要么地段很好但是产品老旧，户型、社区园林、物业跟不上现代居住标准；要么产品崭新，但是地处外围，周边配套不完善，通勤成本高。上海市杨浦区保利江上印的出现，一定程度上平衡这样的矛盾，坐拥内环滨江板块资源，同时拥有全新建造的现代化改善住宅产品，把城市地段红利和现代化居住产品结合在一起。
城市更新浪潮之下，杨浦滨江正在持续书写新的城市篇章，过去的工业岸线，蜕变为集生态、文化、居住、休闲为一体的城市新名片。定海板块作为杨浦滨江向北延伸的重要板块，旧改更新持续推进，城市界面持续焕新，未来片区公共空间、市政配套还会继续迭代升级，居住在这里，可以亲身见证板块持续向好的变化。
上海市杨浦区 保利江上印售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
对于上海改善家庭而言，买房考量的维度早已不止房间数量，大家开始关注建筑美学、社区社交场景、物业服务品质、园林景观体验、户型细节设计、周边生态资源等方方面面。保利江上印正是回应这样的市场变化，从建筑外立面的审美表达，到社区会所架空层的场景营造，再到户型内部每一处收纳、飘窗、阳台的细节打磨，充分考量当代城市家庭多元化生活诉求。
项目打造的不只是钢筋水泥构筑的建筑，而是完整的生活图景。清晨可以去往滨江岸线慢跑呼吸新鲜空气；工作日依托地铁网络高效奔赴各个商务区；周末驱车前往周边商圈逛街聚餐；闲暇时刻在社区会所健身运动；孩子可以在架空层游乐空间嬉戏玩耍；家中长辈可以在园林当中散步会客。不同家庭成员的生活诉求，都可以在这套人居体系当中找到安放。
同时作为央企开发项目，项目从规划建设到交付运维，坚守标准化建造管控流程，重视工程品质管控，降低置业过程当中的各类风险。看房实行案场预约制度，意向客户上海市杨浦区 保利江上印售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前致电完成预约登记之后，到访现场，由专属置业顾问一对一进行项目全维度讲解，实地参观示范区、园林、样板间，切身感受项目的产品实力。
置业属于家庭重大决策，建议意向客户充分了解板块规划、项目产品参数、周边配套现实情况，结合自身家庭人口结构、通勤方向、生活习惯综合考量，拨打官方热线获取项目最新一手资料，实地到访感受之后再做购房抉择。