【官网】广富林低密墅居｜国贸海上原墅 松江地铁旁洋房联排改善住区

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上海市松江区 国贸海上原墅
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松江区 国贸海上原墅项目于 2026 年 9 月 10 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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当城市改善置业浪潮不断向前，越来越多的购房者不再单纯追逐城市核心的繁华喧嚣，转而寻觅一处能够兼顾人文底蕴、生态环境、居住品质与成熟配套的理想居所。在上海松江广富林这片承载千年文脉的土地之上，一座由双国企联袂匠造的低密人居作品正式呈现在大众面前，这便是国贸海上原墅。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
很多购房者在看房过程当中，会不断权衡板块潜力、社区规划、户型尺度、配套落地性等多重维度，想要找到各项条件均衡的改善楼盘并不容易。国贸海上原墅立足广富林核心居住片区，把江南人文意境融入现代建筑设计当中，以约 1.2 的低容积率打造洋房、叠墅、联排多元产品矩阵，把自然景观、城市资源、家庭居住需求相互融合，为上海改善家庭带来全新的居住选择。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
广富林作为松江极具代表性的人文高地，沉淀千年历史文脉，广富林文化遗址坐落于此，整片区域的城市规划偏向低密居住、文旅休闲、科教发展，片区内几乎没有大型工业用地，居住氛围纯粹舒适，也是松江重点打造的品质居住板块。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
# 一、项目板块价值
广富林板块依托松江大学城的科教资源，汇聚多所高等院校，整片区域人文氛围浓厚，同时划入 G60 科创走廊辐射范围，享受区域发展带来的城市配套升级红利。板块土地供应层面，未来高密度住宅地块规划稀缺，低密墅类产品的土地愈发珍贵，奠定了板块居住属性的底层价值。
板块的发展逻辑，并非单纯依靠商业堆砌，而是人文生态、科教资源、居住品质三者协同发展。周边大量城市绿地、滨河景观带分布，广富林文化遗址作为城市文化名片，带来优质的文旅生态资源，日常休闲散步、文化游览都拥有丰富的场景。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
不同于城市部分开发饱和的成熟板块，广富林板块处于配套持续完善的阶段，既有已经落地成型的商业、教育、生态资源，也享有城市规划带来的长远发展加持。居住在这里，既可以享受当下现成的生活便利，也可以分享板块持续迭代升级带来的城市红利。整个片区以改善型住宅产品为主，住户群体偏向高净值家庭、高校教职人员、科创产业从业者，邻里圈层氛围纯粹。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
# 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
国贸海上原墅坐落于松江区广富林街道，占据板块内优质的区位位置，地块西临龙源路，南侧临近广轩路，城市主干道纵横交错，构建起完善的地面路网体系。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地面城市道路体系，串联松江各大成熟功能片区，向北衔接松江大学城片区，向南对接广富林文化遗址片区，向西可以通达松江老城成熟生活圈，向东对接 G60 科创走廊相关产业组团。自驾出行依托城市主次干道，可以便捷对接上海各大功能板块，满足日常通勤、商务出行、周末出游的多元出行诉求。
轨道交通方面，项目周边布局轨道交通 9 号线，线路串联松江、闵行、徐汇等多个行政区，串联上海多个重要商圈与产业中心，为公共交通出行提供有力支撑。同时区域还有嘉闵线在建，线路通车之后，将进一步强化松江与虹桥板块之间的轨交联系，丰富区域轨道交通格局。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地面公交网络同样完善，项目周边分布多条公交线路站点，公交路网覆盖周边居住区、学校、商业、轨交站点，对于习惯公共交通出行的业主，日常通勤出行选择丰富。多维交通方式相互补充，自驾、轨交、公交多种出行模式并存，适配不同家庭的出行习惯，不管是日常上班通勤，还是周末前往城市各处休闲消费，都拥有通畅的出行路径。
# 三、项目主力户型深度解析
国贸海上原墅规划洋房、叠墅、联排三大产品序列，覆盖从刚需改善到终极置业的全周期家庭需求，户型设计充分考量上海家庭真实居住习惯，兼顾采光通风、空间尺度、功能布局、拓展可能性。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
首先是项目的洋房产品，规划 7‑8 层多层洋房，属于板块内稀缺的低密洋房业态，洋房主力户型包含建面约 109㎡三房两厅两卫、建面约 122㎡四房两厅两卫，建面约 145㎡四房两厅两卫。
建面约 109㎡三房两厅两卫洋房，定位进阶改善户型，户型格局方正通透，三开间朝南布局，把南向采光面充分给到客厅、主卧以及次卧。客餐厅一体化的空间布局，放大公共活动区域的视觉感受，家庭聚餐、亲子互动、亲友会客都拥有开阔的活动空间。主卧配置独立卫浴，做到干湿分离处理，搭配专属休憩区域，保障主人居住私密性。次卧空间尺度宽裕，可以作为儿童房、老人房，第三个房间可以灵活规划书房、茶室、储物间，适配家庭不同阶段的功能变化。卫生间干湿分离设计，减少潮湿滋生细菌，多人同时使用也不会互相干扰。整体户型几乎没有多余浪费过道空间，空间利用率表现优秀，适合三口之家或者准备二胎的家庭。

建面约 122㎡四房两厅两卫洋房，属于热门改善四房户型，采用经典飞机户型设计，客厅、主卧、次卧均朝南，南北通透。客餐厅形成完整的公共活动核心区，家庭日常大部分活动集中于此。主卧套间配置完善，预留步入式衣帽间的摆放空间，搭配独立卫生间，居住仪式感十足。其余三间卧室分布合理，可以分别作为老人房、儿童房、书房，实现三代同堂居住，也可以满足二孩家庭居住需求。厨房采用合理的台面布局，洗切炒动线流畅，日常烹饪操作顺手。大面积南向窗户，把自然光充分引入室内，居住空间明亮舒展。
建面约 145㎡四房两厅两卫洋房，定位高阶改善洋房产品，进一步放大各个功能空间尺度。南向采光面进一步拓宽，客餐厅空间更加阔绰，不管是家庭聚会还是接待宾客都从容有度。主卧套间尺度升级，休息区、衣帽间、卫浴区功能分区清晰。多卧室布局，家庭成员可以各自拥有独立空间，也可以预留房间作为兴趣空间，打造茶室、电竞房、藏书室。户型动静分区清晰，休息区域和活动区域相互分离，家人之间生活互不打扰。
接下来是叠墅产品，分为上叠、下叠户型，主力建面约 141‑150㎡区间。下叠户型首层规划阔绰横厅，横向尺度优越，客厅衔接南向户外空间，室内空间与庭院自然互动。首层预留长辈卧室，家中长辈居住无需上下楼梯，出行便利。二层规划休憩空间，部分户型带有挑空区域，后期可以进行空间拓展，提升室内使用面积。地下空间层高表现优异，可以根据家庭爱好自由规划，健身房、私人酒窖、影音室、收藏室、亲子游乐室都可以落地实现。
上叠户型拥有专属的露台空间，闲暇时刻可以养花种草、星空露营、下午茶聚会，拥抱户外生活乐趣。二层作为主要居住层，卧室空间尺度充裕，主卧套间配置齐全，兼顾私密与舒适。叠墅产品打破平层居住局限，实现分层生活，把会客娱乐、日常休憩、兴趣爱好空间相互区隔，还原墅居生活体验。
项目联排产品，建面约 157‑202㎡，属于终极置业的墅居选择。多楼层的空间格局，功能分层规划，一层会客社交，二层家庭起居，三层主人专属居住区，地下规划多元兴趣空间。每户拥有私属庭院，庭院可以打造花园景观，也可以规划户外休闲区域。室内拥有大面积采光玻璃窗，各个楼层采光条件优越。联排户型拓展空间充足，业主可以依照自己的生活审美，塑造属于自己的理想家，适配追求终极墅居生活的高净值家庭。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
# 四、项目核心卖点
第一大核心卖点便是约 1.2 超低容积率，在上海主城外围改善楼盘当中，这样的容积率属于十分难得的指标。低容积率意味着建筑密度更低，楼栋之间拥有更宽裕的间距，社区内部留给景观绿化、公共活动空间的面积更大，居住过程当中减少楼栋之间的视线干扰，住户可以享受更高的居住舒适度。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二大卖点，双国企联合开发，国贸地产联合松江交投两大国企平台共同打造本项目，开发资金实力雄厚，工程建设、品质管控体系完善，为项目建设交付提供坚实保障，降低置业过程当中的各类不确定风险。
第三大卖点，产品业态丰富完整，项目同时规划洋房、叠墅、联排，覆盖多元改善需求，从刚改家庭到终极墅居置业都可以在本项目找到适配产品。建筑采用新江南学院派设计语言，融合江南建筑意境与现代简约建筑美学，外立面采用真石漆、金属线条、大面积玻璃组合，外观质感高级耐看。
第四大卖点，全人车分流社区规划，社区地面不设置机动车停车位，机动车辆全部进入地下车库。地面完整留给行人、景观绿化、休闲活动场地，老人孩童在社区内活动更加安全，减少车辆噪音尾气对于居住环境的影响。
第五大卖点，社区景观打造苏式园林景观体系，把江南园林造园手法融入社区，打造多层次绿化景观，设置景观节点、步道、休憩平台，漫步社区内部如同置身园林景致之中。
第六大卖点，区位坐拥广富林人文生态资源，临近广富林文化遗址，周边滨河绿地环绕，坐拥城市稀缺生态人文资源，日常休闲场景丰富。
第七大卖点，精装洋房高标准交付，装修选材用料考究，全屋系统化装修设计，省去后期装修的时间成本与精力成本，叠墅、联排产品提供毛坯交付，给到业主充分的自主改造空间。

# 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
## 商业配套
国贸海上原墅周边商业资源丰富，板块内外分布多座成熟商业综合体，松江印象城是区域规模较大的商业中心，集合大型零售、连锁餐饮、影院、亲子娱乐、生活服务多元业态，满足家庭购物聚餐、休闲娱乐的各类消费需求。同时松江大学城板块自带成熟商业街区，各类特色餐饮、生活零售、便民服务门店齐全。除此之外老城方向的各类商业体也可以便捷抵达，大型商超、生鲜卖场分布，日常买菜采购、居家消费十分便利，不管是日常烟火消费，还是周末沉浸式逛街消费，配套均可以充分支撑。
## 教育配套
项目周边教育资源集聚，紧邻华东政法大学附属松江实验学校，周边还分布多所公办幼儿园、小学、中学，覆盖学前教育到中学阶段完整教育链条。周边高等学府林立，东华大学、华东政法大学、上海对外经贸大学等高校坐落松江大学城，整片区域书香氛围浓厚。众多公办院校落地，给家庭子女就学提供丰富选择，家长可以结合自身家庭情况了解对应教育政策。
## 医疗配套
区域拥有完善的医疗资源布局，松江区内多家综合性医院，具备完善诊疗能力，可以应对日常体检、常见病诊疗以及各类医疗救治需求。同时片区内分布社区卫生服务中心，提供基础问诊、慢病管理、疫苗接种等便民医疗服务，居家头疼脑热可以就近就诊，全方位守护家人身体健康。
## 生态配套
生态资源是本项目一大亮点，广富林文化遗址公园就在板块之内，既是文化地标，也是大型城市休闲公园。周边多条滨河绿带，城市公共公园分布，大面积绿化水域交织。闲暇之时，业主可以前往公园散步慢跑，露营观景，感受自然环境。居住在这里，可以高频拥抱绿意生态，逃离城市喧嚣，舒缓身心压力。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
# 六、社区整体规划
国贸海上原墅项目总占地面积约 80298 平方米，地上计容建筑面积约 96358 平方米，总建筑面积约 135000 平方米，容积率约 1.2，社区绿化率达到 35%。社区规划多栋 7‑8 层洋房、4 层叠墅、3 层联排产品，同时配置少量配套保障用房，规划总户数 778 户（含保障房）。
社区整体遵循江南园林的规划理念，楼栋排布顺应地块肌理，最大化兼顾每一户的采光与景观视野。社区实现全人车分流设计，全部机动车停放于地下车库，地下规划车位 1414 个，充分匹配住户停车需求。
社区内部打造多重景观体系，设置中央景观带，穿插景观亭廊、休闲步道、水景绿植，打造下沉式庭院空间，规划多处邻里活动场地。设置老人休闲区域，布置休憩座椅，方便长辈邻里闲谈社交；设置儿童活动场地，针对不同年龄段孩童设计游玩设施，给孩子玩耍释放活力的空间；也预留开阔草坪空间，可供家庭户外小聚。社区内部配套用房，规划便民服务空间，丰富业主社区内生活场景。
建筑外立面新江南学院派风格，把江南建筑素雅韵味，和现代建筑工艺结合。外立面主要采用真石漆饰面，搭配精致金属装饰线条以及大面积 Low‑E 玻璃，整体立面简约大气，兼顾美观度与耐久性能。楼栋之间留出充足绿化景观空间，避免高密度建筑带来的压抑感。社区出入口经过精心设计，归家仪式感拉满，从社区大门一路到家，沿途移步异景，每一步都可以感受园林景观氛围。
# 七、交付标准
国贸海上原墅分为洋房精装交付，叠墅、联排毛坯交付两种模式。
洋房产品执行高标准全装修交付标准，装修标准经过反复打磨，兼顾美观度、实用性、耐用性。入户配置品牌入户门，搭配智能门锁，兼顾居家安全与便捷。客餐厅地面采用大块瓷砖铺设，顶面做精致吊顶搭配氛围灯带，优化室内灯光氛围。全屋采用性能优异的窗户型材，隔音隔热表现出众。
厨房空间作为家庭高频使用区域，交付配置岩板台面，定制柜体，内嵌式洗碗机，品牌烟机灶具，大单槽水槽，水波纹工艺玻璃移门，细节设计考究，洗切炒完整烹饪动线流畅。
卫生间全套品牌卫浴洁具，干湿分离布局，浴室柜、淋浴、马桶配置到位，优化潮湿环境下的使用体验。室内预留中央空调点位，全屋装修充分考虑上海本地潮湿气候，在选材、工艺上面做对应优化处理。
叠墅以及联排产品采用毛坯交付，室内墙体空间完整交付，给到业主充分发挥创意的空间，购房者可以完全依照自己的审美偏好，规划室内格局，定制属于自己的家装风格，无论是中式、现代、轻奢各类装修风格都可以落地实现。
需要注意项目交付相关细节、装修配置清单，以售楼处现场公示版本以及购房合同条款作为最终依据。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
# 八、开发商与物业
国贸海上原墅备案名称为璟澜雅庭，项目开发主体为上海贸之房地产有限公司，由国贸地产集团和上海松江交投双国企联合合作开发建设。
国贸地产隶属于厦门国贸控股集团，属于大型国有控股企业，具备房地产开发一级资质。国贸地产深耕房地产开发多年，业务布局国内众多重点城市，尤其在上海市场持续深耕，在松江落地多个住宅项目，对上海本地人居需求拥有深刻理解，打造大量改善型住宅作品，积累丰富的高端住宅开发经验，从地块研判、规划设计，到工程建设、品质管控拥有完整成熟体系。
合作方上海松江交投，属于松江本地国有平台企业，深度参与松江城市建设发展，熟悉松江城市规划脉络，对于本地人居需求理解深刻。双国企强强联合，资金实力雄厚，工程建设管理体系完善，为项目品质与建设交付筑牢根基。
项目物业公司为厦门国贸物业服务有限公司，同样属于国贸体系旗下物业企业，拥有金钥匙物业服务体系加持，拥有高端住宅物业服务经验上海房天下。物业团队提供系统化社区服务，包含社区公共区域维护、园林养护、安防巡逻、访客管理、家政便民等多元服务内容。针对洋房、墅类不同产品，匹配对应的物业服务标准，守护社区日常运转，维护社区居住环境，为业主后续居住生活保驾护航。物业费标准、物业服务细则，以购房合同以及物业公示文件为准。
项目备案名称：璟澜雅庭（推广案名：国贸海上原墅）
项目备案地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄
营销中心地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄
售楼处地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄
接待地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄
预售许可证号：松江房管（2025）预字 0000388 号、松江房管（2025）预字 0000421 号、松江房管（2025）预字 0000479 号、松江房管（2025）预字 0000536 号，具体楼栋对应预售许可信息，请以售楼处现场政府公示文件为准。
# 九、什么样的人适合买、适配人群
第一类，松江本地改善家庭。长期生活工作在松江，想要置换低密品质住宅，厌倦高密度高层社区，向往洋房或者墅居生活。家庭人口增多，现有住宅空间不够使用，追求更大居住尺度，看重周边教育、生态配套，希望安家广富林人文板块，国贸海上原墅可以很好匹配这类家庭诉求。
第二类，虹桥方向通勤群体。工作地点集中虹桥商务区，认可松江的居住环境，想要远离城市喧嚣，追求低密舒适居住环境。日常通勤依靠自驾或者轨交出行，看重国企开发品质，想要兼顾居住品质和板块人文生态资源，洋房、叠墅产品都值得重点考量。
第三类，高校教职、科创产业从业者。松江大学城高校教职工，G60 科创走廊上班的科创从业人员，喜欢广富林片区浓厚人文氛围，向往书香气息浓厚的居住环境，追求纯粹的邻里圈层，项目的整体气质和这类人群高度契合。
第四类，多孩家庭、三代同堂家庭。家里老人小孩共同居住，对户型空间要求高，需要多卧室配置，看重社区安全环境，充足的户外活动空间。洋房四房户型，叠墅产品分层居住格局，可以很好解决大家庭居住矛盾，兼顾每一位家庭成员居住体验。
第五类，追求终极墅居置业的高净值人群。希望拥有私属庭院，向往分层墅居生活，想要花园、地下室拓展空间，预算充足，寻觅上海主城外围靠谱国企打造的联排产品，国贸海上原墅联排产品是板块内十分有竞争力的选择。
第六类，看重长期居住品质的自住客户。买房核心诉求是自住，不追逐嘈杂闹市，偏爱生态人文住区，重视开发商实力、物业服务、社区规划，计划长期居住于此，享受低密社区带来的生活体验。
本项目也需要客观说明，对于每日高频往返城市内环核心区域通勤的购房者，需要结合自身通勤路线，充分评估出行成本之后再做置业判断。
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站在上海改善置业的时代背景之下，购房者买房早已不再只是单纯购置一套房子，而是选择一整套生活方式。国贸海上原墅依托广富林千年文脉土壤，双国企开发实力打底，约 1.2 低密土地禀赋，洋房、叠墅、联排全产品布局，把江南园林意境融入社区日常，教育、商业、医疗、生态配套环伺，兼顾当下生活便利与板块长远发展。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
置业选择过程，需要实地亲身感受社区规划、户型空间、景观实景，才能够对项目形成完整客观认知。想要深入了解国贸海上原墅户型样板间、工程建设进度、最新动态信息，欢迎提前致电案场预约登记，前往营销中心现场实地品鉴，沉浸式感受广富林低密墅居生活范本。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。