7块地集中挂牌出让！深圳龙岗何以让好企业频频“加仓”？

9月3日，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局一次性发布7宗国有建设用地使用权挂牌出让公告——地块覆盖坂田、坪地、宝龙、龙城四大街道，总建筑面积接近40万平方米，挂牌起始价合计超过2.1亿元，全部为30年使用权，将于10月8日15时集中出让。

细看产业定位，这批地块几乎紧贴龙岗的“产业王牌”精准落子：坂田2宗新型产业用地瞄准新一代信息技术，分别规划建设“未来显示湾区科技园”和“全球研发总部大楼”；坪地地块直指新能源电池精密结构件智能制造；宝龙3宗用地分别布局显示屏元器件、可穿戴设备与VR/AR智能制造、高端鞋业设计制造；龙城地块则落子高端医疗器械创新发展。

7宗地，多条赛道，无一不是龙岗的优势产业或未来增长极。

把视线拉长至今年，龙岗产业用地供应的节奏之快、力度之大更令人瞩目：

3月4日，全区空间赋能产业高质量发展大会集中推出32片产业标准地，亮出“找空间 龙岗全”保障空间目标；仅37天后，8个产业用地项目遴选方案密集公示；随后，金岷江智能装备、天溯计量等项目用地相继摘牌；9月，7宗地块集中挂牌——起跑“十五五”，龙岗便以密集的供地动作，向市场释放了强烈信号。

中央城市工作会议指出，城市发展正从大规模增量扩张转向存量提质增效。在这一转型关口，城区手里有没有地、供地快不快，直接决定承接重大项目的确定性。

而比土地本身更打动企业的，是土地背后的一整套营商环境生态——把家底亮出来，把服务做到位，这正是龙岗吸引好企业“加仓”、决胜未来五年的底气所在。

01

从“小巨人”到上市公司

优质企业今年密集“加仓”

今年以来，优质企业“加仓”龙岗的动作频频。

3月到4月，天溯计量、长隆科技、康弘智能、正德智控、欣茂鑫、隆祎鞋业等多家企业密集抛出拟拿地信息——其中5家是国家级专精特新“小巨人”，1家是A股上市企业。

4月30日，宝龙街道3.5万平方米的G02204-0043宗地落槌，深圳市金岷江智能装备股份有限公司（以下简称“金岷江”）以4180万元竞得。

7月20日，深圳天溯计量检测股份有限公司（以下简称“天溯计量”）以2405万元竞得宝龙G02113-0069宗地，规划建筑面积约7.8万平方米，将建设一座“科技创新总部与智能制造示范基地”。

先来看金岷江。这家企业专注于MLCC智能装备，属于半导体被动元件的核心装备领域，曾承担国家工信部强基项目，致力于解决“卡脖子”难题，已申请国家首台套认定。近三年，其产值年复合增长率超过50%，手握授权专利570多项。

然而，这样一家技术领先的企业，此前在深圳没有一寸自有用地，办公和生产分散在两处租赁场地里。新项目落地后，12.25万平方米的产业空间、不低于4.5亿元的投资、1000个以上的新增就业岗位，都将在宝龙科技城片区铺开。

另一家天溯计量，2009年以10万元注册资本起步，如今覆盖十大计量校准领域，拥有3362项CNAS认可项目。2025年12月23日登陆创业板，成为国内第一家以计量校准为主业的A股上市公司，被誉为“中国民企计量第一股”，去年营收8.66亿元。

此次拿地，天溯计量将建设总投资不低于2.5亿元的总部中心，集前沿量子计量应用、精密测量仪器研发制造、新能源检测于一体。

一家是解决“卡脖子”难题的装备先锋，一家是定义“中国精度”的计量龙头。

企业用真金白银的“投票”，本身就是对一座城区的直接评价。

02

从110天压缩到76天：

企业用地之急，政府如何接住？

“从2025年8月底初次对接，到2026年1月中旬完成项目遴选公示，再到挂牌、4月‘拿地即开工’，龙岗多个职能部门全程陪跑，让我们能够心无旁骛谋发展。”金岷江副总经理余龙华的这句话，道出了不少拿地企业的共同感受。

从初次接触到土地落地，金岷江用时不到8个月。而在过去，企业拿地往往要过五关斩六将——规划调整、审批流程、跨部门协调，任何一个环节卡住，可能就是半年的停滞。

天溯计量感受到的，则是另一种“陪跑”。

在企业发展的关键期，龙岗区科技创新局几乎全程“在场”：协助搭建国家级平台、申报省市单项冠军资质，撮合其与区内三大医院集团开展检测校准合作；上市冲刺阶段，又组织专业力量开展“计量筑基新质生产力”论证，帮助企业扫清障碍；企业提出用地诉求后，2025年11月13日即启动遴选评审会，次年4月方案公示，7月20日顺利拿地。

个案的“快”，源于机制的“新”。

今年3月4日的大会上，龙岗发布“拿地即开工、竣备即投产”全流程机制：产业遴选从110个工作日压缩至76个；地质勘察、方案设计等过去拿地后才启动的事项，全部前移到遴选和供地阶段，为企业省下两三个月工期；竣工验收环节允许设备提前进场，验收通过即可投产。

还有看不见的功夫，花在了服务上。

地块尚未挂牌，周边配套已提前启动建设，交到企业手上的是可直接开工的“净地”；区里新成立的国企建筑科技公司，为拿地企业提供从立项到验收的全流程无偿代办，让企业不必在流程里“绕弯子”。

这些没有写进合同的“软配套”，恰恰是企业感受最深的“硬支撑”。

制度也在为企业拿地“快”托底。

2025年6月，龙岗印发重点产业项目遴选及用地监管实施细则，适当降低制造业单项冠军、专精特新“小巨人”等“潜力股”的拿地门槛；11月又推出用地出让全流程优化方案，将不涉及规划调整的项目流程压缩至约128个工作日，涉及规划调整的压缩至约135个工作日。

这套组合拳打下来，效果实实在在。

“2025年集团竞得坂田用地，规划建设3万平方米总部。从拿地到审批，职能部门主动靠前、全程跟进，让我们真切感受到‘急事急办、特事特办’的龙岗速度。”纵腾集团副总裁李聪说。

纵腾集团公关总监李宇补充道：“龙岗为跨境电商产业提供了非常优越的营商环境。自2023年迁入龙岗以来，政府部门给予大力支持，助力企业实现快速发展，今年集团首次跻身中国民营企业500强。”

03

连续五年稳坐“空间冠军”：

61.5平方公里家底，全市最集中

企业敢拿地，前提是城区有地可供、有诺可守。

作为深圳产业空间资源最集中、承载能力最突出的区域之一，龙岗现状拥有6150公顷产业用地，1301个产业园区、总面积超过9700万平方米。

“十四五”期间，龙岗累计供应产业用地3.2平方公里，保障力度全市最大；土地整备完成量连续五年位居全市第一，以一区之力扛起全市近五分之一的整备任务，是名副其实的“空间冠军”。

这种“手中有粮”的底气，正是龙岗承接重大项目、布局未来产业的最大确定性。

“十五五”开局，龙岗在全区空间赋能产业高质量发展大会上一次性推出龙城嶂背、坪地北、龙岗五联等超3.5平方公里连片产业用地，超过整个“十四五”时期的供应总和；今年内，还将出让至少55公顷产业用地。

有地，更要会配地。

龙岗提出“空间保障全、覆盖类型全、供给方式全、链条服务全、要素支撑全”的“五全”体系：

企业建设总部基地，可以遴选满意地块；需要扩产找新厂房，有专班专人精准匹配；有个性化用房需求，支持“以需定建”的“拼好房”模式；即便是“一人公司”，也能找到低租金、全配套的众创空间落脚。

今年3月同步上线的“龙i空间”智能服务平台，是深圳首个深度融合三维实景、政务协同的产业空间平台，覆盖全区超1300个产业园区、近亿平方米优质空间，所有房源的层高、荷载等关键数据均经政府核验，解决信息不准痛点；AI找房、VR看房一应俱全，让企业找空间、选厂房像“网购”一样快捷。

空间保障的力度，最终沉淀为市场的热度。

过去五年，龙岗区净增企业18.3万家，新增企业数量连续五年稳居全市第一；连续六年新登记经营主体超10万户，总数突破百万大关。仅2025年一年，龙岗就新增经营主体13.17万户，其中企业7.81万户，居全市首位。

连续三年，龙岗区在企业服务大会上明确表态：要做企业的“长期陪伴者、战略合伙人”。

当项目在这里落地，产能在这里扩张，总部在这里扎根，越来越多企业用“扎根”的行动，回应这座城区的诚意。

来源：南方+（记者 刘越亚/文；朱洪波/摄）

责编：龙岗融媒（编辑 李芊漫）

校对：徐海燕

审核：何素

监制：史卫兵