江西
40年房贷只适合年轻人，年龄大银行会拒贷，利息也上涨不少
大家都知道房贷从30年延长到40年了。在新规落地之后，已经有不少银行开始实施了。就是说后面大家买房的时候，可以去和银行那边协商分40年偿还，当然利息的话，那也是会高一点的。
不过因为是要还40年，所以对于借款人的年龄肯定是有需求的。不然你要是四五十岁去办40年贷款，等你还完都八九十岁了，那银行估计也不会愿意，他们会觉得你到后面老了，退休后没有偿还的能力。所以最好就是20岁的时候去分40年，到了你60岁退休的时候，刚好把房贷给还完。这样就无债一身轻。又有了房子，又有了退休金，可以悠闲的过退休生活了。
这不记者也是去了附近楼市进行了采访。采访的时候了解到现在年龄超过35岁的是不能办40年房贷的。记者还咨询了银行客服，客服也说确实是有这个规定，就是你最后还款年龄不能大于75岁。那么75-40就是35岁，所以超过35岁的就没办法办这40年的房贷。
不过40年房贷虽然是减轻月供压力，但也为你涨了不少的利息。有楼市工作人员告诉我们，正常你100万贷款30年月供是4200。如果选择40年的话，月供就是3600，少了600块钱左右。但你整体利息的话会多了20万。
所以高利息的话也是让人挺难抉择的。毕竟20万也挺多的。按照一个人年收入6万来算的话，那都得三年多才能赚到这20万的利息钱。只能说从目前来看，这40年房贷的话还是只属于年轻人。特别是那些20岁刚出头的人就特别好办。等你年龄稍微大一点的话，银行那边就会各种考虑，就很难过得了这个贷款。但是那些刚出社会的年轻人突然背上40年的房贷，对于他们来说压力也是挺大的。
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