广东
发现没有，现在不少地区的二手房市场，中介们都在传，房价稳了，市场开始回暖了。
不少人一听这话，就担心房价再上涨，于是急着跟风动手，结果亏得一塌糊涂。
还有的人说现在是最低价，五年十年后就会上涨30%。
其实根本就不用等那么久，明后年所所有二其实根本就不用等那么久，明后年所有二手房基本上只剩下三个结局。
首先，二手房市场的挂牌量创历史新高。
以前一个城市的二手房挂牌量顶多七八万，全国加起来不过两三百万套。可现在你去看看数据，重庆等地挂牌量超过20万套，全国二手房挂牌量甚至已经突破了900万套。
关键这个数据并没有停止，还在一直往上升，但成交的周期却已经拉到了180天以上，很多城市的房子挂出去七八个月都没人问。
也就是说，以后的房价不可能大跌，但很多房子估计是很难卖得掉了。
第一个结局，核心城市优质房源稳步回升。
像那种位移一线及强省会城市核心地段户型方正，配套齐全，房龄不是太久的次新房，这种房子未来将成为楼市唯一保值、能快速变相、甚至以后会随着通胀上涨的房源。
就拿杭州等主城区的优质次新房来说吧，今年上半年，很多房子的溢价空间大幅缩小，去年底去买还能砍个10%左右，现在？优质房源顶多砍价3%左右，性价比高的好房子甚至还出现了挂牌提价，不少房东甚至惜售直接撤盘。
主要是新房供应越来越少，核心片区几乎没有新盘供应，核心区优质二手房成为了稀缺品，买的人越来越多，价值就不断上升。
再说了这种稀缺资源，以后也不愁没人接盘。
第二个结局，绝大多数普通房源有价无市。
稀缺资源越来越受市场欢迎，价值也会稳步提高，但市面上绝大多数二手房都并不属于这一类，比如，三四线普通住宅，一二线城市的远郊大盘，没啥配套了老破小…表面看，挂牌价动不动上百万，未来这种房子可能挂个一两年都没人问，根本卖不动。
核心之一就是供给太多了，需求越来越少。你看看三四线很多远郊区，一到晚上点赞率不足30%，有的甚至还不足20%，整个片区都跟鬼城似的，连个人影都见不到，这种房子卖给谁？
现在很多远交房小城市的普通二手房计划周期普遍超48个月，老龄化越来越严重，有的老人名下大几套房，但新生儿数量越来越少，而年轻人又不断向大城市流出，现有的县城，以后的情况可能跟现在的空心村一样，连人影都见不到几个，到处都是房子，这种以后没人接盘就只能连续阴跌。
第三种结局：部分彻底淘汰。
以后还有很多房子，甚至会彻底沦为不动产，比方说那些房龄超20年、没有学区、周边配套又不太行，楼房结构老化，户型严重过时的房源。这种随着居民经济条件的改善，以后年轻人都搬离，剩下几个老人守家，以后老人走了，房子也彻底淘汰，
你还别不信，现在已经有部分房子已经出现了这种情况，像我老家小县城，有的房子房龄已经有四五十年了，如今整栋楼除了几个老人以外，找不到年轻人。很多人一般家就把它挂牌出售，有的挂牌两年多，100多平米的房子七八万都没人看。
而且银行也在收紧这类老旧房源的房贷审批，房子老、地段老，买这种房子贷款都难。
再加上经历了这一轮楼市回撤以后，现在的年轻人买房也变得越来越理性了，他们不只看价格、居住舒适性，更看重房子未来的流动性和保值性，如果连这些基础都满足不了，价格再便宜也没人要。
所以，现在很多人都不纠结房价的涨跌了，因为纠结也没用，以后分化是不可避免的。
这种情况下，大家买房就更有目的性，不图它价值暴涨，只求它住着方便，能解决孩子的上学问题，年轻人通勤无忧，老年人就医快捷，这种就值得选择。
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