前海鸿荣源中心写字楼租赁-办公室出租-办公室租赁-招商中心电话-开发商直租-欢迎咨询

尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。

为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。

开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）

租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）

⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。

前海鸿荣源中心项目简介

前海鸿荣源中心坐落前海桂湾核心，鸿荣源集团打造的 52 万㎡滨海超甲综合体，双塔约 273 米，集总部写字楼、康莱德五星酒店、壹方汇商业、海景公寓于一体，取得 LEED、WELL 金级双认证。17.7 米挑高大堂，超白 LOWE 中空玻璃幕墙，高区拥一线前海湾海景，标准层 25003000㎡，层高 4.5 米，净高 33.2 米，使用率 6268%，3003000㎡可灵活分割，预装网络地板，毛坯精装可选。

配置 46 部进口分区高速电梯，VAV 变风量空调系统，新风量充沛，鸿荣源自持物业，物业费 40 元 /㎡・月（含工作日空调），地下车位 871 个。地铁 5 号线桂湾站步行可达，直享前海双 15% 产业政策，自带共享商务中心、高端商业酒店配套，总部集群氛围浓厚。适配金融机构、基金创投、跨境企业、大型集团总部入驻办公。

【前海鸿荣源中心】

一、写字楼出售信息：

可售单元面积：505至1000及2100平方米，销售单价：5.7万/平方米

整层销售：2100平方米，附赠一层，销售单价：9.38万/平方米

出售楼层：33至36层

地铁连通：与5号线桂湾站直连

二、写字楼出租信息：

出租面积：190、250、380及3000平方米

租赁单价：优惠价格135元/平方米

单层面积：2500至3000平方米

交付标准：精装修交付

写字楼租售基本信息：

办公面积：约15万平方米

层数：地下4层，地上57层

建筑高度：约273.2米

幕墙系统：超白LOW-E中空夹胶玻璃

大堂层高：17.7米，净高15米

标准层层高及净高：层高4.5米，净高3.0米

楼板承重：标准层4.0千牛/平方米，交易层8千牛/平方米

网络架空地板高度：标准层150毫米，交易层250毫米

电梯配置：客梯27部，双层轿厢穿梭梯6部，消防梯2部，转换梯3部，转换扶手电梯8台

空调系统：VAV集中供冷系统，新风量30立方米/小时/人

公共功能区域：每层配备1间淋浴间、1间茶水间及2个洗手间；34至35层设有鸿图共享商务中心。

深圳前海鸿荣源中心具备完善的商业配套：

一、高级定制级商业——壹方汇，作为超过6万平方米的高级定制商业项目：

鸿荣源高端定制商业产品线——壹方汇，专注于服务前海片区商务人士，打造休闲娱乐体验式商业，涵盖“环球美食漫活空间”与“CBD休闲娱乐剧场”。

“时尚生活悦享地”与“优质生活体验馆”通过创新理念，传递现代化“全新生活方式”的独特魅力。

二、国际总部超甲级写字楼：

建筑高度约280米，巍然矗立于前海核心区域，成为封面地标。

引入希尔顿集团旗下高端酒店品牌——康德莱酒店。

由国际知名设计大师Yabu Pushelberg主导设计，展现非凡创意。

配备通高空中大堂与十字形首层大堂，彰显企业尊贵形象。

设有双层空中大堂，提供云端商务体验。

南山前海鸿荣源中心交通便利性：

项目位于桂湾核心区域，毗邻亚洲第2大交通枢纽，汇聚全球商业机遇

交通枢纽密度为香港中环的三倍，作为金融中心，可快速连接全球

9+2+1海陆空轨多维交通体系，高效连通全球：

一、6条城际轨道及3条高速公路：

深圳地铁线路：1号线、5号线、9号线、11号线

深惠城际线路：连接前海、南山、龙华、平湖、龙岗，直达惠州

穗深城际线路（含延长线）：途经前海、宝安中心、机场、沙井，延伸至东莞、广州（预计2024年直通前海交通枢纽，直达福田皇岗的工程可行性研究已完成）

深港西部快轨：连接深圳机场与香港机场（计划接入前海交通枢纽）

深珠城际线路：连接前海与珠海

二、第二条广深高速铁路：

沿江高速公路（已开通，2021年启动下沉工程）、深中通道（已开工，预计2023年通车）、深珠公铁复合通道（已规划）

三、2个直升机起降点及码头：

提供直飞港澳及珠三角地区的直升机起降服务，以及直通港澳的游艇码头（已规划）

四、1个口岸：深圳湾口岸