北京
刚刚，备受关注的相城陆慕板块纯新盘——绿城凤吟江南，首次领取预售许可证。
据悉，本次取证房源为项目1幢、3幢、6幢、8幢，全部为稀缺合院别墅产品，预售总建筑面积5659.34平方米，共计21套。备案均价约44190元/㎡，总价区间约为860-1914万元。
部分预售房源展示
（文末附一房一价表）
此次取证，标志着这一断供7年之久的主城核心低密住区正式入市。绿城凤吟江南位于相城区齐门北大街333号，地处传统富人区陆慕板块腹地。项目由相高新控股与绿城管理强强联合开发，规划容积率仅约1.3，打造了7栋3层宋风合院与7栋7层滨水洋房。本次率先取证的合院产品，户型面积段约为236-337㎡，仅占全盘34席合院中的大部分，稀缺属性不言而喻。
在产品设计上，凤吟江南着力破解传统合院采光痛点，打造了约9.2-12.3米的阔绰面宽，配合首层约3.6米层高与宋风飞檐退台，室内外视野通透。景观营造上，项目取意清代名画《姑苏繁华图》，融合苏州园林造园手法，在合院区打造了“樱雪、晴昼、知秋、兰影”四季主题巷道。社区还配备了涵盖阅读、健身、茶饮、童玩等六大主题的下沉式“江南会馆”会所，满足高阶圈层的社交与休闲需求。
项目地处主城成熟地段，紧邻地铁2号线陆慕站及地铁4/8号线，周边大润发、龙湖相城天街、苏州大学附属第一医院（总院）及相城实验学校等配套一应俱全。随着预售证的取得，这个兼具地段稀缺性与绿城产品力的标杆项目，开盘在即。
附项目一房一价表：
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