苦等5年，陈村万达国资接手！？真相是……

“听说顺控接手了陈村万达广场，这是真的吗？”

说实话，内心真的很希望这不是空穴来风的小道消息。

犹记得2021年那会，碧桂园和万达强强联合，在陈村站TOD综合开发项目中倾力打造大湾区枢纽、广佛高端商业的新标杆。

当时整个陈村都为之振奋，所有人都满怀期待，静待这个重磅商业落地。

原本规划2024年开门迎客，可转眼到2026年了，还是静悄悄的。

苦等5年，陈村人盼这座广场，简直比盼初恋回头还难。

近期顺控接手新传闻，到底是真是假？我们特意去到现场，还真被我们挖到了一手消息！

出乎意料！

商场没盘活，居然还有人入手公寓！

走出陈村地铁口，第一眼就能看到项目11、12 栋公寓外立面已经全部完工。

写字楼和商场依旧停留在毛坯停工的状态。

商场内部，杂草肆意生长，现场完全没有清理维护的痕迹，破败感扑面而来。

最让人意想不到的是，现场居然有不少客户来来回回实踩公寓周边！

我们立马当场找了个销售咨询，为什么还有这么多人愿意来看碧桂园三龙汇·泷域？

对方给出的解释是：

“大家不要胡乱相信网上的信息，其实项目没有烂尾，没有搁置，就是施工比较缓慢而已。”

“而且广佛城际通车之后，从陈村去往琶洲的通勤距离大大缩短。再加上项目现在大幅降价，如果拿到内部优惠名额，37㎡的复式户型，总价不到 40 万就能拿下”

后面对方又补了一句——"其实不少广州客户也会专程过来看看。”

我心里不禁咯噔了几下。

广州客？难道这么快就忘了之前的教训？陈村楼市最火热的时候，一波又一波广州客蜂拥而至，最后大多铩羽而归，被市场结结实实地上了一课。

投资客难道真的就是坊间所说，好了伤疤就忘了疼的那一群人？

实踩的过程中，销售还给到一番说辞：“这边新房很好出租，租金不低，小户型都能租到2300一个月。”

第一反应就是，这会不会又是画的大饼？

我们检索了各个平台，确实存在不少达到该租金的成交案例。

贝壳平台上，租金也是挂到了2800元/月。

这么来看，陈村地铁口的公寓租赁市场，确实存在一定需求基础。

聊完租金，我们顺势抛出所有人最关心的核心疑问，指着搁置已久的商业体追问：“商场到底什么时候能够复工建成？”

销售给出的答复是：“顺控已经接手项目，资金也已经落实到位，预计月中就会正式重启复工。”

听到这里，不管这个消息靠不靠谱，我们先幻想一波，把美梦做上再说。

13#的玻璃屋，也就是万达金街这边，广东百年老字号顺德黄但记已经进驻。

作为一家百年老字号的新店，它的环境和菜品非常有看点。新中式园林风格，设计得非常雅致。五一期间已经处于试营业阶段，不过现在门头红布还未揭开。

负一楼的商业区依然空置被围挡，没有装修进度。

目前整个项目的商业氛围依旧十分单薄。

偌大的商业街拿得出名气的主力店寥寥无几，除了本土老字号黄但记之外，其余开业的大多都是健身房、养生馆、小面馆这类社区小店，品牌层级偏刚需零散，整体入驻商户数量偏少。

现阶段的商业兑现度，对比当初规划的，还有很大差距。

陈村商业资源缺乏

过度集中在锦龙，片区亟需新商业补位

陈村苦商业久矣，而且仅有的优质商业全部集中在锦龙地铁口附近。

顺联广场2005年开业，至今21年，商场依旧人气不减，在地化运营力和年轻力满满。

顺联广场对面，还有另一个在建的综合体珺玥中环，涵盖3栋公寓、3栋商墅，以及三层裙楼商业，目前处于招商阶段。

陈村更是推出了一批规划清晰、配套完善的优质土地。

顺联广场南侧地块，项目面积5.85亩，邻近地铁站点，适合商业、体育、文旅等业态开发。

陈村除开锦龙地铁口的商业，原本可以寄希望于陈村地铁口附近的三龙汇万达广场，但作为“后浪”，水花愣是没起来。

碧桂园三龙汇商场单是紧邻站点的那片区域，消费客群差不多有2.5万人，再加上陈村镇的本土居民，以及周边园区、写字楼和工厂的庞大就业人群，实际覆盖的消费基数只会有增无减。

三公里范围内坐拥锦龙站、陈村北站双轨站点，叠加地铁通勤人流，可承接的消费客群基数会十分可观。

一路之隔鼎旺中心变化真的很大。早期也只有瑞幸、麦当劳两个可怜兮兮的门店，现在招商持续提速，众多新品牌陆续入驻。

佳居岛大型生鲜超市开业，主打健康早茶的蒸武门、电竞场馆同步落地开放，吃喝玩乐的配套越来越齐全。

后续一旦碧桂园三龙汇商场真的能开业，两个商业体连成一片，形成规模更大的连片商圈，陈村TOD才算完完整整的的成型。

写在最后：

近一年，佛山楼市迎来一批停滞项目的盘活浪潮，已有至少10个曾经陷入停工困境的楼盘迎来重生。

各个项目的“复活姿势”各不相同，有被接盘的，有原地改造，有被国企接手的。

放在这样的市场大背景之下，碧桂园三龙汇商场由顺控接手盘活，或许就是事实的真相，也是顺应当下城市盘活逻辑的合理选择。

或许，我们真的可以期待商场的到来！