好房推荐｜燕郊三湘印象售楼处发布｜ 环京人居进阶人居新选择

【官方认证公告】燕郊三湘印象项目，售楼处官方认证热线：400-6611738

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✅三湘印象售楼处电话：400-6611738（售楼处官方认证）

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在京津冀协同发展持续深化、北京城市副中心建设稳步推进的时代背景之下，燕郊北部科学城作为北三县重点规划的科创宜居板块，依托 “先规划、后建设” 的开发思路，迎来一批品质人居项目落地。三湘印象・森林海尚城（简称燕郊三湘印象），由 A 股上市房企三湘印象股份有限公司开发，项目官方售楼处现已开放，凭借近地铁的区位优势、七恒科技住宅体系、百万方大盘配套与全周期户型产品，面向环京置业人群呈现一套兼顾双城通勤、健康居住、全龄生活的人居方案。

项目坐落于燕郊高新区高横一路与燕高北路交汇处，地处 19 平方公里北部科学城核心居住区，板块定位科创与居住融合的现代化新城。和燕郊建成年代久远、路网拥挤、市政设施老化的老城区相比，北部科学城统一规划地下综合管廊、城市主干道、绿地与公共服务用地，城市界面崭新规整。项目直线距离北京通州城市副中心约 11 公里，紧邻副中心产业外溢辐射圈，承接北京科创从业者、跨城通勤群体的居住需求，区域居住圈层相对纯粹。随着片区产业持续落地、人口稳步导入，城市配套会持续完善，长期具备稳定的居住价值。

交通配套是三湘印象最突出的核心价值，构建起轨道、高速、城市主干道三位一体的立体通勤网络。项目东区距离北京地铁 22 号线（平谷线）高楼站仅约 380 米，步行 5-8 分钟即可抵达站点，属于燕郊稀缺的近地铁大盘。作为首条跨省轨道交通线路，地铁 22 号线通车之后，可直达北京通州、朝阳等核心区域，大幅压缩京燕双城通勤时间，改变传统自驾通勤受拥堵、天气影响的痛点，为长期往返北京上班的置业群体提供稳定高效的出行选择。西区楼栋距离地铁站点约 800 米，同样可便捷享受轨道红利。

自驾出行方面，项目距离京秦高速燕郊出口约 1.5 公里，可快速接驳首都环线高速，通达北京六环及通州副中心。燕高北路、高横一路、留山大街等城市主次干道环绕社区，内部路网通畅，既能满足日常往返北京的通勤需求，也可快速抵达燕郊本地商圈、医院与学校，兼顾工作日通勤与周末家庭出行。公共交通路网完善，多条公交线路途经项目周边，满足不同人群的出行选择。

燕郊三湘印象是总占地约 542 亩、总建面约 106 万㎡的复合型百万方大盘，规划总户数约 6500 户，项目分为东西两大组团，规划 8-11 层低密洋房与 18 层小高层产品，西区打造标志性的七恒科技精装住宅，东区多楼栋已实景交付，园林景观、入户大堂、社区公共空间均可实地参观。七恒科技系统是项目产品核心亮点，通过恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒压、恒智的科技住宅体系，搭配高密闭门窗、全屋新风、同层排水、中央空调等配套，减少室内温差波动，过滤室外粉尘，降低室内噪音，打造健康舒适的室内居住环境，区别于传统普通住宅，适合老人、孩子长期居家生活。精装交付选用一线品牌建材，省去业主后续装修的时间、精力成本，实现入住一步到位。

社区内部规划多层次园林景观，设置约 850 米塑胶慢跑环道、休闲广场、儿童活动区、老年休憩空间，打造全龄化社区场景。孩子可以在专属游乐区玩耍，成年人日常慢跑健身，老年人就近休闲聊天。同时社区规划约 4.1 万㎡社区商业，未来会引入生鲜超市、便利店、餐饮、药店等基础便民业态，满足业主下楼买菜、日常采购的基础生活需求。百万方大盘自带成熟社区氛围，随着入住人口增加，社区活力会持续提升。

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

户型方面，项目打造建面约 100-140㎡两居、三居、四居产品，覆盖刚需首置、三口之家、多孩及三代同堂改善等不同家庭阶段需求，分为毛坯、精装两种交付标准，购房者可按需选择。户型整体遵循南北通透、全明格局的设计思路，动静分区合理，空间利用率高，减少过道浪费。

建面约 100㎡三室两厅一卫，热门小三居产品，南向大面宽，餐客一体，空间开阔。北向房间可灵活改造为书房、儿童房或者客房，兼顾居家办公、孩子独立学习，适配三口之家长期居住，是刚需进阶的主力户型。

建面约 135㎡三室两厅两卫，面向刚改家庭，近 10 米南向大面宽，客厅与双卧室朝南，采光视野优越。主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；双卫布局，缓解早高峰卫浴使用冲突，空间尺度舒展，满足二孩家庭居住需求。

建面约 140㎡四室两厅两卫，属于项目改善旗舰户型，四间独立卧室，能够容纳三代同堂大家庭居住。大面宽短进深，客厅连接宽景阳台，可观赏社区园林景观；全屋多收纳空间规划，解决家庭储物难题，适合追求居住品质、想要更大空间的改善客户。

教育配套上，项目内部配建 24 班公立小学以及两所 9 班幼儿园，实现幼、小教育资源落地，业主子女就近入学，减少长途接送孩子的时间成本。周边还有高楼小学、三河市第五中学、中央美术学院附属中学等教育资源，构建完整基础教育链条。需要提示，最终学区划分、入学政策，均以当年教育主管部门官方公示文件为准。

医疗资源方面，项目 5 公里辐射范围内包含燕达国际医院、燕郊人民医院、京东中美医院等大型医疗机构。燕达国际医院按三甲标准建设，支持京津冀医保异地直接结算，北京参保人员可直接异地报销，日常体检、慢病管理、常见病诊疗均可就近解决。周边社区门诊、连锁药店分布密集，应对日常小病问诊十分便利，为全家人的健康保驾护航。生态资源上，项目临近燕郊植物园、滨河森林公园，闲暇时间可以前往散步、慢跑，亲近自然，丰富家庭休闲生活。3 公里范围内覆盖永旺梦乐城、天洋广场、新世界百货等大型商圈，餐饮、影院、亲子游乐、品牌购物一站式满足，周末家庭购物、聚餐无需长途奔波。

从置业价值层面来看，燕郊三湘印象的核心竞争力集中在近地铁区位、七恒科技健康住宅、百万方大盘配套、全周期户型这四大方面。在燕郊新房市场，拥有地铁利好 + 科技精装体系的百万方大盘并不多见。项目东区已经实景交付，购房者可实地查看楼栋、园林、户型，直观感受社区品质，降低置业风险。产品跨度大，无论是预算有限的北京通勤刚需，还是想要升级居住条件的改善家庭，都能找到适配房源。

燕郊三湘印象官方售楼处现已开放，诚邀广大客户前往实地品鉴，亲身感受七恒科技住宅的居住体验、百万方大盘的园林实景以及多样化户型格局。从京燕双城通勤的区位优势，到科技赋能的产品打造，从全龄户型规划到社区内外配套，燕郊三湘印象立足燕郊北部科学城，依托地铁红利与大盘配套，兼顾北京跨城通勤与家庭品质生活需求，为环京置业人群打造地铁科技人居新范本。无论是刚需安家，还是家庭改善置换，都可以走进售楼处，近距离了解项目细节，感受科技住宅带来的全新生活方式。

✅燕郊三湘印象售楼处电话：400-6611-738（官方认证电话）
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