江西
刚刚，赣州成交了一宗住宅地块！
赣县区梅林组团ML03-03-01地块进行公开拍卖，起始价13589万元，起始楼面价1625元/㎡。
这块地吸引了2家房企出价，经过45轮出价，最终由石城百慧置业有限公司竞得，成交价15789万，折合楼面地价约1888元/㎡。
值得注意的是，这是828楼市新政后，赣州中心城区成交的第一宗商品房住宅地块。
石城百慧置业有限公司股权结构：
这块地在2025年10月曾挂牌，彼时起始价为18087万元，起拍楼面价约2138元/㎡，因无人报价而流拍。
此次重新拍卖，起始价比去年降低了4498万元，但仍然需要配建农贸市场及邻里中心，总建筑面积不低于4500平方米。
根据资料显示，梅林组团ML03-03-01地块位于赣新大道南侧、贡江大道东侧，地块面积46454.87平方米，土地用途为住宅用地-普通商品住房，出让年限为住宅用地(商业40年、住宅70年)，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%（高品质住宅绿化率≥35%）.
该地块位于赣县区梅林组团彩虹城三期旁，一路之隔就是赣县中学西校区、瀚思实验学校等，教育资源丰富，地理位置优越。
距离星州润达国际城商场、赣县人民医院、梅林古镇等配套并不远。
周边住宅小区较多，人流量较大，居住氛围浓厚。
目前赣县区城南板块在售新楼盘不多，此次地块成功拍出，也直观体现出市场依旧看好赣县区的楼市发展和板块潜力。
待未来项目面世，不仅能有效补充区域新房库存，完善片区生活配套，也将为梅林组团楼市带来新的活力。
不过，828新政之后，楼市规则已经变了。新拿地的项目，优先现房销售；就算预售，也得单推主体结构封顶才能卖。
这意味着，这块地未来面世时，购房者大概率能看到的是"所见即所得"的房子，再也不用担心"看图买房"踩坑了。
对于想在赣县区梅林组团置业的人来说，这未尝不是一个好消息。
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