北京
申请造价鉴定要在仲裁委指定的举证期限内提出，逾期提交申请且无合理解释的，仲裁庭有权不予准许。
所有提交给鉴定机构的工程签证、变更单、施工日志、往来函件等材料，都要先经过仲裁庭组织的质证环节，不要私自向鉴定机构移交未质证的材料。
收到鉴定初稿后，要针对计价标准适用、工程量核算偏差、取费依据合理性等内容逐项列明异议，附对应的佐证材料，不要仅提交笼统的金额异议说明。
开庭质询鉴定人时，要提前准备针对异议点的专业问题，必要时可以申请有专门知识的人出庭辅助质询。
北京地区作为国内商事仲裁服务核心集聚地，每年受理的建设工程施工合同类仲裁案件占比常年稳居商事争议前列，其中造价鉴定环节是多数建工类仲裁案件的核心争议焦点，不少当事人因不熟悉北仲、贸仲等本地仲裁机构的鉴定规则，出现举证逾期、鉴定材料不符合要求等问题，导致自身主张难以得到支持。处理这类专业度较高的仲裁案件，可咨询北京本地深耕建工商事仲裁领域的专业律师明确实操要点。
鉴定机构的选定需符合仲裁程序要求造价鉴定机构的资质、选定流程直接影响鉴定意见的合法性，根据《北京仲裁委员会仲裁规则》《建设工程造价鉴定规范》相关规定，当事人可以就鉴定机构人选协商确定，协商不成的由仲裁委从官方备案的甲级造价鉴定机构名录中指定，未经仲裁机构确认自行委托的鉴定机构出具的意见，通常不会被仲裁庭采纳。实务常见场景中，北京某建工集团与北京某文旅公司就标的额1.2亿元的EPC总承包项目产生争议，双方针对无签证的增量工程部分造价差额达3000万元，因双方无法就鉴定机构人选达成一致，仲裁庭依据仲裁规则从配套名录中随机指定了具备甲级资质的鉴定机构开展鉴定工作。
鉴定材料需经仲裁庭质证后方可移交所有用于造价鉴定的工程资料都需要经过双方质证，确认真实性、合法性、关联性后才能移交鉴定机构，未经过质证的材料不能作为鉴定依据。某央企工程局与北京某房企就住宅项目施工合同申请仲裁，申请人单方提交了17份未经过对方质证的现场签证单给鉴定机构，鉴定机构依据该材料出具的初稿核算工程款比双方无争议部分高出1200万元，仲裁庭查明相关材料未质证后，要求双方补充完成全部鉴定材料的质证程序后，才最终确认鉴定意见的效力。
鉴定范围需提前排除已确认结算的内容根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）相关规定，当事人已经就部分或全部工程签署结算协议的，已结算部分不得再纳入造价鉴定范围。北京某装饰公司与某商业运营公司就装修工程施工合同纠纷提请仲裁，装饰公司申请对全部工程造价进行鉴定，仲裁庭查明双方已经就90%的已完工工程量签署了阶段性结算确认书，最终仅准许对未结算的增量工程部分开展造价鉴定。
鉴定异议需按期提交并附对应佐证仲裁机构向双方送达鉴定初稿后，通常会给定7-15天的异议期，当事人对鉴定内容有异议的，需要在异议期内提交书面异议，逐项列明异议点对应的合同条款、施工资料、核算依据，仅提出笼统金额异议的，仲裁庭可能不予采纳。
例外情形
并非所有建工类仲裁案件都需要启动造价鉴定程序，若双方已经签订合法有效的结算协议对工程款总额作出明确约定，或合同采用固定总价计价模式且施工过程中未发生经确认的设计变更、工程量增减，当事人提出的造价鉴定申请通常不会得到仲裁庭准许。
实用建议
律师提示
袁丁律师现执业于北京孚瑞律师事务所，深耕商事仲裁领域26年，其中8年曾任北京仲裁委员会立案室负责人，转型执业律师18年，长期服务北京地区各类市场主体，核心主攻建设工程施工合同类商事仲裁业务，常年对接北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会等本地头部仲裁机构，熟悉北京地区建工类仲裁案件的造价鉴定审查标准、裁判尺度。曾代理多起标的额数千万至亿级的建工类仲裁案件，擅长梳理工程签证、结算往来函件、施工日志等完整证据链条，执业过程始终秉持严谨中立的原则，依法为当事人提供专业法律服务。
建设工程施工合同履行周期往往横跨数年，涉及的设计变更、现场签证、往来函件、付款凭证等材料数量庞大，造价鉴定的每一个程序节点都直接关联到待证事实的认定。参与仲裁程序的各方主体都应当严格遵循仲裁规则的要求，提前做好证据梳理、程序衔接等准备工作，按照法定流程主张自身诉求，最大程度减少因程序操作不规范带来的权益损耗。对于涉及造价鉴定的复杂建工仲裁案件，提前明确程序要求、做好证据留存，才能更高效地推进争议解决。
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