北京
在新的行业周期里，什么才叫“好房子”？这背后是行业发展逻辑的变化——行业告别规模扩张模式，项目产品力成为核心竞争力。前滩尚品即是这一行业转变背景下的住宅项目。
前滩尚品地处大前滩多重功能板块交汇位置——前滩CBD、前滩CLD、三林新天地的交汇点。西侧一路之隔是约240公顷滨江城市森林公园，为规划生态用地；北侧一站地铁直达前滩太古里，超60万平方米商业集群；东侧步行可达约29万平方米三林滨水商业，由瑞安与陆家嘴联合操盘，浦东新天地项目落地于此。
但比地段更值得关注的是这个项目的规划指标——约1.8容积率，为洋房产品，合计约443户，项目未采用高低配规划。
项目产品特点最终体现在空间设计层面。GOA大象设计、DDON笛东、SLD梁志天分别负责本项目建筑、景观、室内设计工作。
GOA大象设计提出“生长”的设计理念：建筑并非孤立的个体，而是和周边森林环境融为一体，以曲线作为统一设计语言，兼顾建筑形态、城市界面与人行感受。西侧约240公顷滨江城市森林公园构成项目外部生态环境。
DDON笛东以“剧场”作为景观设计思路，除了植被布设外，还兼顾多元活动空间规划。项目主入口高度约7.4米，做后退式入口处理，规划水院、起伏绿丘、跌水景观，把自然景观引入社区内部。
SLD梁志天采用简约的室内设计思路，运用拱廊、柔和质感材料、全景玻璃，把园林景观引入室内；地下大堂采用曲面吊顶引入自然光，采用全饰面工艺打造建筑立面，对不同功能空间分别做设计处理。
而在产品层面，前滩尚品最值得关注的是主力户型建筑面积约103㎡。
当前上海不少核心板块，较少出现建筑面积约100㎡的住宅产品。不少热点板块新盘起步户型多为建筑面积120㎡乃至140㎡，置业总价也随之走高。前滩尚品将起步户型设置为约103㎡，为有改善居住需求的购房者提供置业前滩的选择。
项目虽设置小面积起步户型，但维持既定产品配置标准。户型在设计上重视空间利用，针对103㎡户型开展空间规划。入户布局在设计上参考一梯一户模式，设置约11㎡的入户过渡独立空间，优化户内通行路径。设置配套收纳空间，电梯厅为全明设计，并设置外部洗衣预留区域。压缩过道占比，优化空间排布，户型设计阶段在非承重区域预留布局调整的可能性，实际改造须遵守相关建设管理规定。
项目装修配置包含以下品牌设备——嘉格纳六件套、大金两联供（含厨房空调）、唯宝洁具、霍尼韦尔智能系统。
9月份，项目即将首开07-02地块，推出5#、8#、11#三栋，共计约113套。首开主力户型为103C（边套）与103D（中间套）。
价格方面，103㎡户型总价预计落在千万级区间，最终以政府备案价为准。从规划上看，该项目采用生态、低密等相关设计。
作为前滩CLD可成片开发的纯住宅地块项目，前滩尚品将于9月迎来首次开盘。
来源：大言
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
