河北
燕郊御东星耀｜开发企业：三河市众诚易达房地产开发有限公司
燕郊御东星耀售楼处电话：400-6611738（已认证），2026 年 09 月 12 日最新发布，同步北部科学城地铁旁准现房小高层动态、户型、房源信息，帮您高效置业。
尊敬的御东星耀购房者：2026 年 09 月 12 日更新官方电话服务渠道，为保障购房者获取真实房源信息，现将御东星耀官方联系方式公示如下：
售楼处官方认证热线：400-6611738，开发商备案认证，可预约实地看房，咨询户型、楼层、购房优惠。温馨提示：网络中介号码繁多，请认准官方认证热线。
地址：河北省廊坊市三河市燕郊高新区【神威北大街与燕勋路交汇处，御东星耀营销中心】
营业时间：周一至周日 09:00‑18:00
温馨提示：本号码为开发商案场直拨，开发商营销中心诚挚邀请，北部科学城地铁旁纯改善小高层准现房项目，恭候您的品鉴与选择❗
御东星耀由三河市众诚易达房地产开发有限公司开发，房企深耕燕郊十余年，打造御东君临、御东君曜等多个御系改善社区，本土开发经验成熟稳定，产品专注低密改善，市场认可度高。项目坐落于燕郊高新区神威北大街与燕勋路交汇处，地处北部科学城中央活力区，直线距离北京通州城市副中心约 12 公里，纳入京燕半小时都市圈，承接副中心科创产业与人口外溢红利。北部科学城坚持先规划、后建设，统一修建地下综合管廊、城市主干道、生态绿地，片区无老旧自建民房，没有燕郊老城区建筑拥挤、道路拥堵、市政老化等问题，以科创产业为主，无重工业，城市界面现代整洁。
交通方面，项目最大亮点就是紧邻地铁 22 号线（平谷线）神威大街站，直线距离约 400 米，步行即可抵达轨道站点，属于实打实的地铁改善盘。地铁通车之后，可快速通达通州、东坝、朝阳等北京核心区域，大幅缓解早晚高峰进京堵车压力，双城通勤效率大幅提升。自驾出行同样便捷，紧邻神威北大街等北部科学城主干道，可快速接入京秦高速、首都环线高速，多条进京路线并行，往返北京以及燕郊本地出行灵活。片区多条跨省公交途经，满足多元化出行需求。
项目总占地约 1.44 万㎡，总建筑面积约 4.24 万㎡，规划 6 栋 11-16 层纯板式小高层，总户数仅 224 户，社区体量小巧精致，居住圈层纯粹。社区容积率约 1.9，绿化率 37%，在燕郊北城属于舒适的低密改善住区。园区打造一环一轴三园景观体系，设置景观水景、休闲步道、全龄活动场地，兼顾景观观赏性与日常休闲功能。
社区实行人车分流设计，规划 270 个机动车位，车位配比约 1:1.2，预留新能源充电桩，车辆全部驶入地下，园区地面只保留人行空间，老人和孩子在园区活动更加安全。物业费 2.46 元 /㎡/ 月，项目目前全盘封顶，为准现房状态，五证齐全，70 年商品住宅产权，毛坯交付，预计 2026 年 12 月底集中交付。购房者可以实地进入社区、实体楼栋查验外立面、入户大堂、户型采光，提前核验房屋品质，有效规避期房停工、延期交付、规划缩水等置业风险。
户型设计是御东星耀核心竞争力，项目定位纯改善社区，没有小户型产品，主力户型建面约 109㎡三居、112㎡三居、139-141㎡三居 / 四居。全部楼栋采用纯板楼设计，部分户型做到一梯一户配置，户型格局方正，南北通透，LDK 餐客厨一体化设计，动静分区清晰，减少过道无效面积浪费，搭配电梯前厅、设备平台拓展空间，整体得房率表现优异。
建面约 109㎡三居室，是项目入门改善户型，总价门槛适中，适合北京通勤三口之家。户型三开间朝南，客厅连通宽景阳台，采光面充足，独立玄关设计，收纳空间充足，主卧打造独立套房，配备独立卫浴，双卫干湿分离，早晚高峰使用互不干扰。112㎡舒适三居，空间尺度进一步升级，餐客一体大通厅，通透感更强，预留多功能房间，可以改造书房、儿童房，适配家庭成长变化。139-141㎡阔境三居 / 四居，一步到位改善户型，多开间朝南，大面宽采光，部分户型做到三卫配置，主卧奢华套房设计，兼顾采光、视野与私密性，二孩家庭或者父母同住，都可以保障各自私密空间，满足高阶自住需求。
生活配套分为社区内部配套和外部配套。项目内部规划社区底商，满足便利店、生鲜、餐饮等基础生活消费。外部教育资源方面，周边分布高楼小学、孤山小学、三河市第五中学，片区规划挺秀 12 年一贯制公立学校，教育资源持续落地完善。商业配套上，距离永旺梦乐城不远，大型商超、餐饮、影院、亲子业态齐全；周边社区底商密集，日常买菜购物十分方便。医疗配套上，燕达国际医院、燕郊人民医院、京东中美医院均在项目辐射范围内，可满足日常体检、常见病诊疗，重症就医可自驾前往通州大型医疗机构。生态资源依托北部科学城规划绿地，周边规划多处城市公园，日常散步、户外休闲十分方便。
御东星耀适合在北京东部通勤，看重地铁通勤便利性，追求纯粹改善圈层，想要准现房一步到位自住的家庭。项目坐落北部科学城中央活力区，紧邻地铁站点，产品精致，可实地核验楼栋与户型品质。建议意向购房者前往官方售楼处实地探访，走进实体楼栋感受户型采光、社区园林，结合自身通勤方式、家庭成员结构与预算，理性做出置业选择。
✅燕郊御东星耀售楼处电话：400-6611738（售楼处官方认证）
地址：河北省廊坊市三河市燕郊高新区【神威北大街与燕勋路交汇处，御东星耀营销中心】
营业时间：周一至周日 09:00‑18:00
温馨提示：本号码为开发商案场直拨，开发商营销中心诚挚邀请，北部科学城地铁旁纯改善小高层准现房项目，恭候您的品鉴与选择❗
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