辽宁
上海，是中国东部的一个现代化大都市。
这里的经济发展，历来是其他区域的模范和标杆。
关于上海的未来布局，大家一直也十分关注。
近期，上海公布了国土空间近期的实施规划。
描绘了上海2030年的重点发展图景。
今天，我们就一起来解读相关规划。
上海格局：主城再扩容！布局4大辐射区，5大新政提质，多个枢纽节点上线
从上海近期的规划来看，已经出现了主城区再扩容的迹象。
在主城核心区之外，上海布局了4大重点发展区域。
北部：大吴淞地区。
西部：虹桥国际中央商务区及周边地区。
南部：大零号湾及周边地区。
东部：东方枢纽及周边地区。
4大地区齐头并进，实现了从主城向新城之间的有效衔接。
与此同时，五大新城也呈快速发展的态势。
从枢纽布局中可以看出，虹桥枢纽和东方枢纽是两大全国性的重要枢纽区域。
而上海南站、上海站、上海宝山站则能够辐射长三角。
对于五大新城的枢纽站点，青浦、松江、奉贤和南汇，都有重点枢纽布局。
相比之下，嘉定新城则缺少一个能够辐射的高铁站。
上海布局：重心北移！城建区范围划定，4大重点拆迁区域，浦西人偷着乐吧
在规划中，上海划定了2030年的城市开发边界。
规划建设用地总规模达到了3200k㎡，城镇开发边界规模则是2800k㎡。
可以看出，图中大幅的红色范围都集中在上海的北部区域。
尤其是黄埔、闵行、静安、虹口、长宁等区域则全部为城镇开发边界。
未来这些区域将是上海城市扩张的重点区域，也是城市更新的重点区域。
除此之外，在规划中还划定了部分重点城市更新单元。
可以看出，围绕浦西的规划单元特别密集。
主要集中在4个区域。
黄浦区：外滩、南京东路，布局7个更新单元；
虹口-杨浦区：北外滩、五角场等地，布局超10个更新单元；
徐汇区：西岸、徐家汇、漕河泾，布局7个更新单元；
长宁-普陀区：真如、曹杨、宜川、苏河湾等，布局超10个更新单元。
可以看出，黄浦江西岸未来将是拆迁的重点。
上海交通：期待！新增3条高铁，7条地铁，打造3条文化带，联动长三角
长三角一体化，是上海未来的发展重点战略。
在规划中，上海提出了要重点建设3条高铁支撑一体化发展。
沪通铁路二期：以南通为支点，进一步延伸。
沪渝蓉高铁：联动南京，直达西部地区。
沪杭高铁：依托东方枢纽，联动杭州湾北岸，直达杭州的第二条通道。
除此之外，对于地铁建设，未来上海要重点打造7条新地铁。
新城辐射：2条，建成22号线（崇明线）、 示范区线；
中心扩散：2条，建成23号线一期，推进20号线建设；
外围联通：3条，建成嘉闵线、21号线一期及东延伸， 推进19号线建设。
可以看出，未来上海人民的出行将越来越丰富。
而在文化领域，上海还划定了联动全市的文化发展带。
既有北部的苏州河文化休闲带，又有南部的黄浦江世界滨水文化带。
上海将联动长三角，构成整个江南文化的发展圈。
上海房价：主城领涨！4区反弹，8区破6万，徐汇高于去年，你要买房了吗？
从上海的房价情况来看，目前已经出现回温势头。
黄浦区：平均单价已经突破12万，环比上涨5.5%，同比上涨9.9%。
徐汇区：房价突破8.4万，虽然环比下跌，但是同比涨幅已经超过9.8%。
除此之外，虹口区、杨浦区、青浦区房价也都出现了不同程度的上涨。
可以看出，上海主城区已经呈现强势领涨的势头。
徐汇区、浦东新区等区域房价已经高过去年同期水平。
上海城市规划出炉，未来大都市值得期待。
你认为，上海这样的布局合适吗？
你觉得，上海房价今年还会涨吗？
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