辽宁
你信不信？不出20年，高层住宅即将面临4个困境！
很多新手小白买房时，总喜欢挑高层住宅，认为高层住宅楼层高，采光好，视野开阔，所以首选二三十层的高层。但对于开发商来说，这种选择简直就是在“作死！”
一位资深房地产开发商透露，如今热销的高层住宅楼，在十几年后，很有可能会出现各种居住难题。
首先就是房子质量问题，随着开发商的炒作，利用所谓的精致户型，和完美的配套设施，为噱头吸引购房者，却绝口不提房屋的质量维保问题。就像目前的很多老旧小区，当前也是被疯抢的热销爆款。而如今呢，却即将面临设施老化，无人修缮的尴尬局面。
楼市热度不会一直持续，但是带来的问题将会伴随业主一生。
说到这里有人会提出质疑，认为如今的高层建造工艺已经非常成熟，哪怕住个几十年都不会落伍。如果你这么想，那真是大错特错！因为高层住宅是高密度，高耗材，高维保的特殊建筑，后期的隐患，可能比很多洋房还要多。
放眼十几年前建造的大批高层住宅，如今已经迎来了各种各样的问题。像电梯故障，外墙脱落，管道堵塞，公摊闲置等各种各样的问题。这些真实的问题，其实早就打破了普通人对高层住宅的美好认知。
上面说的这些，其实只是高层住宅问题的冰山一角，向下面的这些问题，才是高层住宅真正要面临的考验。
由于高层住宅高度依赖公共设施和物业维护，像电梯，消防系统，供水加压设备，外墙保温，采暖问题等等，每一项都需要业主投入巨大的资金来养护。因为楼层高，所以设备损坏的就快！因为人口密度大，所以公共资源消耗的也就越严重！后期的修为费，改造费，都是一笔不小的开支。
所以说，高层住宅的红利期只在十年左右的新房阶段，一旦房龄超过了十年，高层住宅的各种问题会接踵而至，甚至可能会集体爆发！新房拼颜值，旧房拼维保，居住拼长久，这是楼市不变的底层逻辑。
所以说，很多房主买房时，只是考虑到了居住体验，却忽略了十几年后的房产老化和维修问题！同时，也可以窥见整个楼市行业的趋势，粗放的建房时代已经结束了，而高品质，低住宅密度的住宅，才是如今需要追寻的主流趋势。
购房者的观念也应该从有房住，转变到住好房，让房子稳妥保值，经久耐用。
如今楼市已经告别了闭眼抢房的红利期，不盲目跟风，不固守认知，不贪图眼前，才能守住家庭资产，专业预测，十年后的楼市，拼的肯定不是楼层的高低，而是居住的品质和房屋的维护成本。
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