你敢信？白鹅潭113㎡真五房，敢于PK全广州！

你永远可以相信广州楼市！

两组关键数据为证：

权威数据显示，自今年3月以来，广州一手房已经实现5连涨。

更能代表真实交易情况的二手房市场，亦是如此，环比上涨0.4%，涨幅位居四大一线之首。

广州这一轮回暖，既无强力政策托底刺激，也不存在大规模降价走量的抛压行为，核心依靠一二手房市场形成良性的内生循环，具备可持续的支撑逻辑。

这正是楼市步入周期反转阶段的典型标志。

更值得捕捉的是底层悄然变化的情绪：

信心，回来了！

白鹅潭乜都有，仲可以多D咩？

信心回来，已成客观事实。但在整体修复的大背景之下，不同板块之间分化明显，强者恒强。

白鹅潭，无疑就是这轮行情中的典型代表。

市场表现最为直观，板块均价从5月份的56398元/㎡涨到如今的72680元/㎡，涨幅高达28.9%！（来源：克而瑞）

不止如此，现在的白鹅潭，产业、商业、交通、文化多重利好集中迸发，汇聚磅礴力量。

大湾区艺术中心“三馆合一”已经开放，四轨交汇无缝连接广州，太古里、万象城两大重奢商业落位。

重磅配套陆续落地，不禁感叹：

白鹅潭乜都有，仲可以多D咩？

置身板块迭代浪潮之下，白鹅潭榕诚湾，为这片繁华交出居住维度的全新解法。

据了解，项目收回前期优惠折扣后，在售价格较上半年已全线上涨！

放眼当下广州楼市，多数项目仍以让利走量，敢于收回优惠楼盘屈指可数。榕诚湾此番价值回调，并非只是多一点运气，而是多重硬实力的加持。

坐拥多维城市配套，更以超强产品力，同等居住尺度下，直接省下数十万购房成本。

为改善家庭，实现买得 “多D” 轻松、住得“多D”舒适，这也是榕诚湾对白鹅潭人居的解题思路。

就在近日，项目更是完成了一系列兑现，全新南大门实景园林展示区开放。

惊喜不止于此！项目推出超级新品——约113平做到真5房！在当前户型规则之下，榕诚湾不止多一点，简直强得可怕，每个方面拎出来，都比别人更能打。

全新产品上新，凭什么搅动市场？

有人可能会问，白鹅潭榕诚湾为什么要一而再，再而三打磨产品线呢？

在同样的模版下，批量化复制粘贴，不就可以最大限度地控制成本，实现货值最大化吗？

但项目的逻辑截然不同：

改善人居没有终点，只有永不停歇的自我超越

这份对产品的执着，最终落地到新品之上，带来不止多一点的空间革新。

其一，

同等面积「多一房」，做到硬核真五房

当下的白鹅潭，有项目115㎡做三房，有的做到了4房，但你若将目光聚焦到白鹅潭榕诚湾，便会忍不住惊叹。

建面约113平，做到5房格局，对比近期产品同等面积多一房，令人惊叹！

要知道，白鹅潭一带在售项目中，最小五房产品约160平起步。

按照荔湾成交均价4-5万/㎡计算，仅一套约113平5房，便可为你剩下近百万购房成本！

这份 “多D”一间房的空间红利，正是榕诚湾从一开始就能够跑赢市场的底气。

尤为可贵的是，在实现多居室的前提下，各个功能空间并没有做出妥协让步。

譬如主卧，使用面积高达25㎡，足够打造出独立卫浴+奢阔衣帽间，拥有270°环幕观景视野。

主卧自成天地，无需移步阳台，江光风影随心相伴。

就算是最小的卧室，也做到了约7.1㎡，避开了市面上常见的“鸡肋小房”通病，除了放床铺，还留有充足的活动空间。

除了房间，榕诚湾更是将空间尺度大幅升级。

其LDK奢阔横厅设计，客餐厅连通观景阳台，构筑了约52㎡一体化超大欢聚厅。

无论是家庭欢宴还是朋友聚会，都能轻松适配，开阔场域容纳N种生活可能。

其二，

白鹅潭「孤品」，登场即「唯一」

说出来你可能不信，2024年至今，115平以下一手五房，整个白鹅潭零供应！（来源：克而瑞）

讶异是吧？白鹅潭板块竟稀缺至此，但实属意料之中。

放眼到整个广州，也只供应了229套，占比仅有0.17%，真正的百里挑一。

有人说，何不转向二手房市场寻找机会？

即便你接受楼龄硬伤，目前贝壳在售符合面积段的五房，也只有27套可选。多数房源要么朝向不佳难享南向采光，要么户型格局割裂别扭，改善置业的实际体验大打折扣。

为此榕诚湾也肩负着使命：

城市缺什么，榕诚湾补什么；

城市要什么，榕诚湾造什么。

所以建面约113㎡户型入市之初，便为白鹅潭带来全新人居想象。

难得的“市场孤品”，价值自然自带分量。

另一方面，榕诚湾凭借报批时间的优势以及产品设计的前瞻性，新产品在严格合规的框架内，延续了高效的空间使用率。

这意味着同样的钱，能买到更大的家。

看广州户型新规的发展轴可知，使用率回落已是大势所趋。

2025年中之后，彼时的产品，恰好搭上高使用率户型的末班车。

在当下，还想报备建面约113平5房，真的再难获批。

换句话说，在白鹅潭你想买一套约113平5房，榕诚湾，就是你绕不开的选项。

其三，

视野“多一重”，执掌临江的从容居住感

这一次，建面约113平带来的不止是面积的绝版，更是视野的封藏。

户型所在9栋占位社区中轴C位，相比其余楼栋，不止多一点江面视野。

直面一线花地河风光，全长约8.44公里的滨河碧道绵延铺展，犹如画卷铺陈在脚下。

为了匹配这番风景，空间做得再阔一点：客厅、次卧阳台拉通，实现约6.6米的双面宽转角阳台，轻松超越市面同类户型。

双面展开的视野，观景面简直”爆棚“。

试想一下，清晨破晓，朝阳洒落河面；落日熔金，漫天霞光倾泻而下。不必寻诗与远方，朝暮皆入眼底，这般日常，便是最踏实的幸福。

本次超级新品打动人心的，还有建面约89㎡产品，精准适配刚需刚改家庭，完成居住越级。

在此前85-95㎡同面积段中，项目并没有做大规模宣传，但从实际成交来看，热度完全不低。

原因很简单，现在的买家，早已不是当年随便买一套的心态，而是一切都要“多D”。

如今榕诚湾不止延续过往广受认可的空间基因，更在户型格局完成进阶：

建面约89平做到真4房！

近两年，整个广州89平四房的供求比，低至0.71，市场处于不供不应求的状态。细化到荔湾，两年的时间，供求比低到0.12。

换算下来，市场每释放1套房源，就要面对约8-9组客户的竞争。而白鹅潭板块，当前几乎没有此类房源，可想而知房源抢手程度。

如此背景下，榕诚湾约89平4房的到来，堪称及时雨。

不仅如此，项目跳出同面积段固有的居住框架。

约5.8米开间横厅直面社区园林盛景，极大拓宽观景视野，将自然绿意悉数收纳。

主卧约19㎡的超宽尺度，有预留独立衣帽间空间，装得下主人的四季华服。

最妙的是，空间随时间成长。

我们可将灵动空间打通，亦或保留四房格局，随家庭成长周期随意变换。

这种室内空间感，正是榕诚湾想给到居者的“多D”生活品质。

全维顶配闭环

构筑主城终局人居底盘

真正的终极改善，户型只是其中一环。

榕诚湾最让客户动心的地方， 是交出一份不必二选一的改善答卷。把整座城市的生活基底，悉数铺陈于眼前，不必妥协，无需让步。

尊重脚下土地，勾勒自然舒适生活

中心城区寸土寸金，为了在有限的土地上尽可能多建房，多数社区便压缩园林面积，有些项目甚至低至三千平左右，就连高端改善，绿化面积也相对有限。

榕诚湾的做法是尊重自然，把更多的土地留给园林，公区绿意更奢一点：

给到47%的绿地率

中心区刚改盘（500万+总价段）能做到户均6㎡花园，已是同行认可的「良心配置」。细目户均花园面积，直接给你干到约16㎡之大！

内部绿意充盈，外部更是多一份城市馈赠。家楼下还有茶滘榕诚公园、铁路文化公园、穗盐桥底公园、花地河碧道公园四大公园环绕，下楼就能扎进自然尽情撒欢。

这份对公园住区的打造，也收获了行业权威的认可。

就在9月4日，由广州省房协主办的“公园城市·鹅潭样本——广州房地产寻找标杆”主题活动，50多家主流媒体走进白鹅潭榕诚湾项目，会上省房协与力诚集团共同签署“高品质服务住区共建单位”合作协议，省房协授予力诚集团“高品质服务住区实验小区”共建证书。

不止公园和园林，榕诚湾对江景资源的占有，也是到了让人欲罢不能的地步。

项目距离花地河仅30米！

什么概念？这个近江距离已稳稳站在市场顶尖，甚至比汇悦台、广粤尊府等顶豪都近江。

尤其官方早就发文规定江景建筑退距至少100-200米，能做到近江30米的江景盘，属于买少见少的“绝版”类型。

更难得的是榕诚湾实现南向望江，仅此一点，注定将成为城市藏品。

即便传统豪宅区，同样是江景，南向望江要比北向望江身价高出一大截。

榕诚湾，直接把南向一线江景和绿意握在手里，开局就站在价值高地。

看得见的醇熟配套，美好生活持续进阶

其实，榕诚湾只靠产品力，也足以笑傲广州，但项目并未就此止步，其带来的惊喜，更在于大城兑现的诚意。

当其他项目还在谈愿景时，榕诚湾已经超标兑现。

公园建成开放；片区路网持续完善。项目全新南大门园林实景呈现；广州真光中学茶滘校区（小学部）9月1日正式开学。

这般全方位超标兑现，远胜过一切华丽的营销说辞。

同时坐享白鹅潭蓬勃崛起带来的全维城市红利，内外价值双向赋能。

榕诚湾把能提供什么，带来什么，享受什么，一切都清晰、明朗地摆在你面前，这份被加持的“真”，恰恰是项目区别于其他产品的特质。

写在最后：

基于以上种种，对于想买入白鹅潭的买家而言，不妨将榕诚湾视作板块内极具参考意义的优选样本。

项目重磅上新的超级新品建面约89㎡真四房、113㎡真五房，属于稀缺限定产品。

感兴趣的买家务必抓紧时间，切勿错过这波入住白鹅潭的绝佳机会了！