广东
南庄又有新盘杀到！
今天（9月15日）， 广东省投资项目在线审批监管平台发布了关于 南庄镇陶博大道东侧、横五路南侧地块 的备案信息。
|来源：广东省投资项目在线审批监管平台
备案信息显示， 项目规划净用地面积32000.05平方米，总建筑面积83925.32平方米，共建设14栋高层住宅。
项目名称为悦和园建设项目，总投资5.5亿，起止年限为2026年9月1日至2029年9月1日。
建设单位为佛山市盛邦房地产有限公司，楼市君扒了下背后股东，61%为广东长信投资控股集团，39%为泽熙控股香港有限公司。
｜来源：企查查
该地块于2025年12月23日，被佛山市盛邦房地产有限公司以27911万元总价拿下陶博大道东侧、横五路南侧地块，折合楼面价约4361元/平。
当时拿地时，该公司背后为东鹏控股、星星控股以及新明珠集团。
如今时隔10个月，地块竟已悄悄易主。
｜来源：企查查
具体来看，地块就在华夏陶博城对面，紧邻华夏中央公馆小区。
地块最早规划为建设超200米的中国陶瓷大厦，由陶瓷城集团和新明珠集团共同投资建设。然而，地块此后却没了消息，一直未能动工。
直到今年8月，佛山市自然资源局发布调规公告，宣布将地块从商业性质转为宅地。
如今，地块作为居住用地挂牌并正式成交，正式完成变身，也算活出第二次生命。
回看地块本身，占地面积约3.2万平，容积率为≤2.0，建筑限高80米且住宅层数大于5层。
|图源：地块出让文件
出让文件要求，宗地可兼容商业，但商业配套需设置在陶博大道沿线，打造连续性商业界面。
建筑布局方面，则应以点式组合为主，空间布局疏密有致，避免连续板式组合。
此外，对于未来建设样式，文件也给了一定的指引。如建筑应考虑高低错落，并应与周边商务办公建筑风貌协调，强调体块感和秩序感，不应使用古典风格。
|图源：地块出让文件
对于该新盘，你怎么看？
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