涉及城发市集、小岗回迁、无人机基地！滕州7宗地规划最新进展

咱滕州又有好几个大项目迎来实质性进展了！

9月15日，滕州市行政审批服务局在市政官网正式公布了一批“免申即领”建设用地规划许可证名单。这次一共核发了7本规划许可证，发证时间都在9月14日，全是以出让方式取得的土地。

可能不少朋友会好奇，啥叫“免申即领”？说白了，以前企业拿了地，得准备一厚沓材料、跑好几个窗口去办规划许可证；现在只要土地成交、签订出让合同，政务审批系统自动通过后台比对、并联核验，企业甚至连申请表都不用填，当天就能把《建设用地规划许可证》直接揣进兜里。这项“无感办理”的便民利企政策，咱滕州不仅做得顺溜，还在全省推广过。

这次拿到证的7宗地，涵盖了高科技产业、便民菜市集、重点回迁房和高品质住宅，全是跟咱老百姓日常过日子、城市发展紧密相关的项目。具体都在哪？都打算怎么建？咱一条一条来看明白。

1. 荆泉路西侧要建“城发市集”！买菜、遛娃、逛超市一站搞定

对于住在城东夏庄街、安康花园周围的街坊邻居来说，这绝对是个好消息。

这次拿到证的项目里，包含滕州城市发展集团有限公司的滕州城发市集荆泉路店项目（面积5931平方米，商业用地）。

• 具体位置：荆泉路西侧、夏庄街南侧。南边挨着安康花园三期、安康社区，周边还有和谐康城小学、墨子湖小学。

• 规划体量：地上3层、地下1层，总建筑面积约10730.12平方米，投资估算大概5462万元，计划工期大概240天。

• 里面都建啥：

• • 地上一层：现代化的智慧生鲜市集，蔬菜、水产、熟食面点一应俱全，全配智慧溯源秤，买菜不用担心缺斤短两；

  • 地上二层：精品生活超市和特色餐饮美食；

  • 地上三层：社区综合服务中心，有儿童娱乐教育、健身休闲，还有老年活动中心；

  • 地下一层：地下停车场和人防设施，以后开车去买菜也有地儿停。

以往这一片主要靠路边零碎的小门面，等这个现代化的生鲜生活综合体建好，城东老少爷们下班接完娃，顺道就能把买菜、吃饭、遛弯的事全办妥了。

2. 龙阳马河水库西岸，滕州首个“无人机智飞基地”落地

紧接着是一宗大块头的新兴产业用地——山东滕飞低空科技有限公司无人机智飞基地，规划用地面积达到了21389平方米（约32亩）。

• 具体位置：龙阳镇马河水库（龙湖）西岸边缘、小河子村东侧。

• 投资背景：山东滕飞低空科技是咱滕州市属一级国企——滕州财金集团旗下的专业平台。

• 项目规划：根据此前报审的施工图，基地房建建筑面积有6742.10平方米。今年春季，团队就已经在马河水库现场完成了测绘试飞，工程EPC总承包招投标也早早顺利落地。

马河水库周边视野开阔、水空环境好，这个基地建起来后，将是咱滕州集无人机飞控研发、试验试飞、飞手培训以及行业调度巡检于一体的核心阵地。近几年大家总听“低空经济”这个词，这回它真真切切在咱龙湖岸边扎下根了。

3. 小岗区域回迁改造（TZ2021-13-6）：补齐最后一块关键拼图

北辛街道小岗区域回迁工程，是城北棚改安置的重头戏，该区域回迁安置工作已于2025年9月底正式启动上房，首批回迁房源已交付使用。‌‌

今年8月中旬，小岗区域已经有一批地块（4号、5号、7号至10号）完成了规划许可公示，当时唯独缺了“TZ2021-13-6”这宗地。

原因很简单，这宗5764平方米的居住商业用地是在8月才挂牌，9月3日山东滕建投资集团以6230万元摘牌拿下。没想到刚拿地短短11天，就通过“免申即领”把规划许可证办下来了。证件一齐，手续齐备，小岗回迁的建设步伐自然跑得更有底气。

4. 荆河路与荆泉路交会处，信华·启元4宗地块连片发证

最后这4宗地，全都归属于滕州信创建设投资有限公司（信华投资集团旗下），也就是大家熟悉的信华·启元（华著·启元）项目。

地块全位于荆河路南侧、荆泉路东侧，4宗地编号紧紧挨着：

• TZ2019-17-6-2（8077㎡）

• TZ2019-17-6-3（10485㎡）

• TZ2019-17-6-4（372㎡）

• TZ2019-17-6-5（109㎡）

这4宗连片地块规划总用地面积约19043平方米（约28.5亩），是信创建设在7月底以约1.6575亿元在枣庄公共资源交易平台成功摘得的。加上之前摘得的相邻地块，整个启元片区不仅规划手续全部打通，还实现了“拿地即发证”。作为曾经入选过全省高品质住宅试点的项目，东城这片人居板块的后续建设，正按着节奏有条不紊往前推。

本批次7本建设用地规划许可证详细信息

这是官方公布的这7宗地信息表（来源：滕州市行政审批服务局）

买菜吃饭有新建的市集，产业升级有飞在天上的无人机基地，回迁安居和新小区建设更是一步一个脚印。从这7张沉甸甸的规划证上，能真切感受到咱滕州城市更新和项目落地的节奏越来越快。期待这些项目早日开工、早日竣工，让大伙的生活环境越来越舒心！

资料来源（据原材料及参考资料标注）
滕州市行政审批服务局
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