河南
今天，是粮二库19号地的土拍日。
一大早，我就准备了文章的框架。准备把土拍结果图片放进去，文章就能发表了。
因为，我本能的认为：这块地，不会有人抢。或者说，不会那么激烈的抢。
一是因为这块地的一级开发有特殊背景，那就是中交投资；
二是因为这块地是828新政后的首次土拍。政策不明朗，有现房销售的可能紧箍咒，很多开发商嘴上说不敢拿地。
但，没想到。嘴上是假的，身体是诚实的
9点10分，结果没出来。说明有人抢。
9点15分，结果没出来。
9点30分，结果没出来。
9点40分，已经溢价21%，地价飙到111427万元，楼面价达到7523元/平米了，最终赢家还没出炉……
10点了，结果还没出来。
10点半了，结果还没出来。
我的天啊，说好的开发商没钱呢？
然后，一直，一直到11点15分，结果出来了：
郑政出【2026】19号地成功土拍！
成交价为121827万元，楼面价为8226元/平米
竞得者为：正弘
我的天啊，溢价率32.67%！
这次土拍，是828新政后的首次土拍。
竟然，经过301轮竞拍才有结果。
而且，获得者不是中交+招商，而是民企正弘！
这个事件，太有标志性意义了。
郑州地产人，今天应该高兴才对。
正弘，我为你喝彩！
正弘牛逼。
本土民企之光。
本文完。
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