河北
来源：市场资讯
（来源：潮新闻）
国家统计局公布8月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看，8月杭州新房价格环比上涨0.2％，同比上涨2.2％，新房价格环比连续七个月出现上涨，二手房价格环比下跌0.2％，同比下跌3.5％，跌幅小幅扩大。
国家统计局数据显示，2026年8月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅继续收窄。
从环比来看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市有21个，比上月减少2个。
二手房方面，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，广州持平，北京下降0.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市有8个，与上月相同。
从同比来看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.3%、1.9%和2.3%，上海上涨3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.7%和4.1%，降幅均收窄0.1个百分点。
二手房方面，8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.5%、0.8%、3.8%和2.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.9%和5.6%，降幅均收窄0.2个百分点。
图源视觉中国
8月，杭州市区（含临安、富阳）二手房成交6337套，环比下滑10.8%，同比下滑4.5%，成交量已连续四个月走低。
从成交结构来看，低总价房源依然是市场主力。杭州贝壳研究院数据显示，8月总价200万元以内的房源成交占比达55.1%，连续12个月超过五成，刚需客群依旧是杭州二手房市场的中坚力量。
步入9月，市场热度有所回升。据潮新闻美好生活研究院统计，截至9月14日，杭州市区二手房已成交约2600套。按照当前日均190套左右的成交节奏推算，9月市区成交量有望与8月基本持平，维持在6000套上下。
潮新闻记者从朝晖、钱江新城、未来科技城、钱江世纪城及景芳一带的多位中介处了解到，9月上旬杭州二手房带看量明显回升，较8月上旬上涨约三成。不过，带看量的回暖尚未传导为价格上涨，当前成交仍以“以价换量”为主，市场整体仍偏向买方。
业内人士分析认为，当前杭州二手房市场正处于典型的“以价换量”阶段，低总价刚需房源继续扮演成交核心支柱的角色。多数房东主动随行就市、适度让利，支撑了市场热度的平稳运行；而近期出台的楼市新政，也在一定程度上提振了购房者信心，为市场稳定提供了支撑。
潮新闻记者 黄磊
责任编辑：董箫乐 李晴
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