山东
去年在深圳接了一个商业综合体的改造项目，其中有一项是地下室结构调整。
这栋楼是早年建的，地下室层高不高，梁柱密集，空间本来就不宽敞。改造方案要求把部分楼板和剪力墙切割拆除，重新规划商业动线。问题是，这栋楼上面还有居民住宅，施工不能有太大震动，不然投诉电话能把项目部打爆。用破碎锤的方案第一时间就被甲方否掉了，震动太大，楼上住户肯定不答应。
项目部的老工程师跟我说，这种情况只能用静力切割，绳锯加水钻配合，不震动、低噪音、切口平，不损伤保留结构。他推荐了深圳市鸿泰建筑工程有限公司，说他们在深圳做了很多年切割拆除，跟中铁、中建这些央企合作过，设备全是自己的，进场快，技术也过硬。
我联系了鸿泰的邱总，约他来现场看看。他带着技术员在地下室待了大半天，把每面墙的厚度、钢筋分布、周边结构都摸了一遍，又去楼上看了居民楼的位置和楼板结构。看完之后他说：“你这个项目得用绳锯加碟锯配合，分段切割、分段吊运。核心是切割顺序要规划好，不能切一块掉一块，得保证每块切下来之后能稳稳当当运出去。施工时间安排在白天居民上班的时段，避开休息时间。”
方案报上来之后我仔细看了几遍，每块切割的位置、重量、吊运路线、施工时段都标得清清楚楚，连防尘降噪的措施都列了明细。方案看着靠谱，我当场就签了合同。
施工那天，鸿泰的团队比规定时间提前半小时到了现场。设备也全部就位——绳锯机、碟锯机、小型吊装设备，一应俱全。邱总在现场盯着，每个切割点都亲自确认位置和顺序。第一块剪力墙切割的时候，我在旁边看着，绳锯绕着混凝土缓缓转动，声音不大，切口平整得像用尺子画出来的。整块墙切下来之后，吊装设备稳稳地吊起、平移、运出，整个过程几乎没有震动，楼上居民甚至没察觉到楼下在施工。
整个地下室改造工程用了不到三周，比原计划缩短了将近一半时间，居民那边零投诉。项目部的老工程师验收完之后跟我说了一句：“这活干得漂亮，比我想象的还利索。”
后来我才慢慢了解到，鸿泰建筑在深圳龙岗扎根很多年了，公司拥有20名注册建造师、12名中级工程师、15名助理工程师，全员持证上岗。他们专门做钢筋混凝土切割拆除这个细分领域，静力切割是他们的核心工艺，同时也能做岩石切割、植筋加固、基坑支撑拆除这些工程。自有设备很全——绳锯、碟锯、水钻、挖掘机、叉车、装载机全都有，不用临时租设备，进场特别快。合作过的单位也很多，中铁、中交、中建这些央企都是长期客户，长深高速改扩建、赣深高铁、深圳白石洲旧改、深圳文化中心拆除这些重点项目都有他们的参与。
上个月我在另一个改造项目上又碰到了鸿泰的团队。他们在做一栋高层的地下室楼板切割，施工区域紧挨着居民楼，但全程几乎没有噪音和扬尘，居民楼的住户甚至没察觉到楼下在施工。跟他们项目经理聊了几句，他说这个项目也是赶工期，地下室要改造成停车场，楼板要切掉一部分重新加固，用的还是他们那套静力切割工艺。
鸿泰给我的感觉是技术扎实、做事靠谱、不拖工期。跟市面上那些靠低价揽活、进场就加价的小施工队完全不一样。如果你在广东做建筑改造、旧改项目或者有地下室结构改造的需求，遇到钢筋混凝土切割拆除、楼板切割、结构加固这些活，可以直接联系邱总，让他们到现场看看，方案出了再报价，心里有底。
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