【官网】上海奉贤象屿江湾悦府｜天街旁 + 规划地铁，国企打造全周期品质住区

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上海市奉贤区 象屿江湾悦府
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奉贤区 象屿江湾悦府项目于 2026 年 9 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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很多购房者在奉贤看房时，都在寻找一座兼顾板块潜力、成熟配套、优质产品力的理想居所。在奉贤新城金汇板块，象屿地产带来悦府系迭代作品，上海市奉贤区 象屿江湾悦府，从板块规划、立体交通、户型设计到社区营造，全方位考量当代家庭的居住需求。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
城市发展的脉络，永远向着资源汇聚的方向生长。奉贤新城作为上海重点发展的五大新城之一，承载着城市南拓的重要使命，金汇板块地处奉贤新城的核心发展片区，同时承接临港自贸区的产业辐射，是南上海兼具产业动能与居住属性的价值高地。上海市奉贤区 象屿江湾悦府扎根金汇板块，坐享新城发展红利，板块内产业持续落地，城市界面不断更新，教育、商业、生态、医疗配套持续完善，为片区带来稳定人口流入，居住氛围持续成熟。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、项目板块价值
五大新城的建设推进，持续重塑上海南部的城市格局，奉贤新城依托东方美谷、数字江海等重点产业载体，集聚大量科创、企业人才，带来持续的居住需求。金汇板块作为奉贤新城对接中心城区的前沿板块，兼具新城规划红利与现成生活配套，不同于尚在起步阶段的远郊板块，这里商业、教育资源已经落地成型，城市建设稳步推进。上海市奉贤区 象屿江湾悦府占位金汇板块核心位置，享受板块发展带来的多重利好，既能够承接产业人群的自住需求，也拥有稳定的居住环境。
板块的价值，体现在城市资源的持续落地。区域内持续推进基础教育设施建设、生态绿地改造、公共配套升级，城市界面持续焕新。东方美谷产业集群不断扩容，大量企业入驻，带来稳定高知人群，持续夯实板块居住基础。同时板块联动临港新片区，共享区域发展政策红利，城市发展潜力稳步释放。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
金汇板块坚持产城融合的发展思路，产业发展与居住配套同步建设，避免有产业无生活的城市短板。片区规划大量公共绿地、文体设施，兼顾工作、居住、休闲多重场景，打造宜居宜业的南部新城。对于购房者而言，选择这里，既是选择当下成熟的生活配套，也是选择城市长期发展带来的板块成长空间。上海市奉贤区 象屿江湾悦府落址于此，依托板块规划优势，打造适配新城人群的品质住区。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市奉贤区 象屿江湾悦府备案地址为上海市奉贤区金雄路 688 弄，东至贤浦路、南至南行港路、西至金碧路、北至聚萃路，处于金汇板块的生活核心地带，周边城市主干道纵横交错，构建起多维立体交通体系。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目周边拥有多条城市主干道，浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4 沪金高速组成地面交通路网，串联闵行、浦东、徐汇等多个城市片区，构建起对外通行的骨架路网，为自驾出行提供多元路线选择。多条主干道分工明确，可根据出行目的地灵活选择通行线路，减少通勤路上的路线限制。
公共交通方面，项目周边布设多条公交线路，站点分布均衡，覆盖周边社区、商场、学校，满足日常短途出行。BRT 奉浦快线可与轨道交通线路接驳，搭建起快速公共交通通道。区域内规划多条轨道交通线路，15 号线南延伸段、奉贤线处于规划阶段，南枫线在建，未来轨道交通落地之后，将进一步强化板块与上海中心城区的联系，丰富公共出行方式。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
完善的交通体系，打破地域壁垒，让居住在这里的家庭，既能享受新城安静舒适的居住环境，也可以便捷通达城市各大功能片区。无论是工作日通勤，还是周末前往市中心购物休闲，多元交通方式都可以支撑出行需求。
## 三、项目主力户型深度解析
上海市奉贤区 象屿江湾悦府打造多元化产品矩阵，涵盖高层住宅与叠墅产品，建筑面积段约 76㎡至 143㎡，覆盖刚需、刚改、改善不同家庭结构，购房者可以根据家庭人口、居住偏好选择合适户型。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
76㎡两房两厅一卫高层户型，面向年轻刚需群体。户型整体格局方正，全明设计，每个功能空间都有采光面，空间利用率较高。户型动静分区清晰，休息区与活动区相互分离，减少日常活动带来的干扰。客餐厅空间相连，拓展室内视觉尺度，卧室空间充足，预留收纳空间，适合新婚家庭或者单人自住，满足基础居住需求。
83㎡至 95㎡三房两厅两卫，是项目的主力热销户型。三开间朝南设计，采光面充足，室内采光条件优越。户型采用 LDKB 一体化客餐厅布局，客厅、餐厅、阳台连通，形成开阔的家庭活动空间，家人团聚、会客都拥有充足场地。双卫配置，早晚高峰使用互不干扰，主卧打造独立套房，自带独立卫浴，保障居住私密性。次卧空间尺度舒适，可以作为儿童房或者老人房，适配三口之家居住。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
97㎡高层三房、四房户型，面向进阶改善家庭。户型南北通透，大面宽设计，通风采光效果优秀。主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，收纳空间充足，提升居住品质。预留多功能房间，可根据家庭需求改造为书房、儿童活动室或者储物间，空间可塑性强，能够跟随家庭结构变化调整使用方式。
123㎡上叠、138㎡下叠叠墅产品，以及 143㎡大平层产品，面向高阶改善人群。叠墅产品拥有分层居住空间，上下分区，动静分离，可打造独立庭院或者露台空间，拓展户外休闲场景。143㎡大平层拥有阔绰面宽，多开间朝南，每个卧室空间宽敞，多卫配置，兼顾多代同堂居住需求，拥有平层户型的便捷性，同时拥有充足的居住尺度。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全部户型在设计阶段充分考量上海本地家庭居住习惯，规避空间浪费，优化动线设计，减少室内过道冗余面积。开窗尺寸经过优化，兼顾采光、通风与室内隐私，阳台预留家政空间，兼顾晾晒与休闲功能，每一款户型都从真实生活场景出发，打造舒适居家空间。
## 四、项目核心卖点
上海市奉贤区 象屿江湾悦府集合板块、配套、产品、品牌多重优势，成为奉贤新城关注度较高的品质住宅项目。首先是国企开发背景，象屿地产作为世界五百强象屿集团旗下地产平台，开发经验丰富，资金实力雄厚，项目建设与交付更有保障。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
其次，项目紧邻大型商业综合体龙湖金汇天街，商业配套落地成熟，无需等待配套建设周期，入住即可享受丰富商业资源。产品业态丰富，高层、叠墅同步规划，户型选择范围广，从刚需入门户型到大尺度改善户型一应俱全，适配不同预算、不同家庭结构购房者。
社区采用现代美学规划设计，打造十字森林景观轴线，五进洄游式归家景观，构建多层次园林景观。同时搭载智慧人居系统，落地多项智慧社区配套，提升居住安全与便捷度。高层产品配备精装交付标准，选用行业知名品牌家装设备，减少后期装修投入，节省时间精力。叠墅产品拥有差异化空间形态，满足追求低密居住体验的改善客户。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体容积率约 2.0，绿地率约 35%，在城市住宅中属于舒适的居住指标，社区内部拥有充足绿化空间，楼栋排布充分考量采光，楼间距规划合理，保障低层住户采光条件。

## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
上海市奉贤区 象屿江湾悦府临近龙湖金汇天街，大型购物中心涵盖超市、餐饮、影院、零售、亲子业态，日常生活采购、朋友聚餐、休闲娱乐都可以就近完成。区域内还有南桥百联等成熟商业体，多元商业业态覆盖全年龄段消费需求，无论是日常买菜购物，还是周末逛街消费，都拥有丰富选择。社区周边沿街配套完善，便利店、餐饮、银行网点分布，满足即时性的生活消费。
### 教育配套
项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段教育。片区内有金铃子幼儿园、合欢幼儿园，上海外国语大学附属奉贤实验小学，上海大学附属奉贤实验学校九年一贯制学校，尚同中学、齐贤学校、志远高中等教育资源，多所学校环绕，形成完整教育链条，满足孩子从小到大的就学需求。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 医疗配套
区域内医疗资源稳步完善，拥有奉贤区牙病防治所，复旦大学附属儿科医院奉贤分院、新华医院奉贤分院、奉贤妇幼保健院等医疗机构，基础诊疗、专科医疗资源齐全，为家庭成员健康提供保障。社区周边社区卫生服务中心，方便日常基础问诊、配药，应对日常健康需求。
### 生态配套
奉贤新城拥有丰富生态资源，上海之鱼是片区标志性生态空间，大片水域与绿地交织，还有达令港等公园绿地。项目周边规划多处城市绿地，步行可达城市公园，闲暇时间可以散步、露营、骑行，亲近自然。大面积城市生态绿地，优化区域微气候，提升居住环境舒适度。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 六、社区整体规划
上海市奉贤区 象屿江湾悦府总占地面积约 46646.70㎡，总建筑面积约 139894.14㎡，规划 11 栋 14-18 层高层住宅，搭配 3 栋 6 层叠墅产品，高低建筑错落排布，形成富有层次的社区天际线。社区容积率约 2.0，绿地率约 35%，预留充足公共活动空间。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区景观采用十字森林轴线设计，打造五进洄游归家体系，从社区大门到入户，层层递进营造仪式感。园林划分多个主题景观组团，设置林下休闲空间、亲子活动场地、邻里会客草坪，兼顾老人休憩、孩童玩耍、成年人社交休闲的多元场景。植被搭配兼顾四季景观效果，选用不同季节开花、变色的绿植，一年四季都有不同景观。
社区内部人车分流设计，机动车驶入社区后直接进入地下车库，地面留给行人活动，降低车辆对社区内部活动区域的干扰，保障老人和儿童在社区内活动的安全性。车位配比充足，满足业主停车需求。同时社区搭载智慧人居体系，配备智慧安防、智能门禁、社区智能运维系统，构建安全、便捷的现代化智慧社区。
## 七、交付标准
上海市奉贤区 象屿江湾悦府高层住宅采用精装交付，叠墅产品为毛坯交付。高层精装体系选用一线品牌配置，搭载中央空调、地暖、新风三大人居系统，优化室内温湿度与空气质量。厨房配备品牌烟机、灶具与洗碗机，减少家务负担。卫浴选用知名品牌洁具与五金件，墙面采用墙布铺设，兼顾美观与实用性。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
精装方案经过多轮优化，充分考量上海潮湿气候特点，在防水、防潮细节上强化处理。室内管线排布规整，预留充足插座点位，适配智能家居接入。全屋兼顾美观度与实用性，硬装一步到位，收房之后添置家具家电即可入住，省去漫长装修周期，规避装修过程中的各类纠纷。叠墅毛坯交付，给予业主自由设计空间，可以按照自己喜好定制室内格局、装修风格，打造专属的家庭空间。
## 八、开发商与物业
上海市奉贤区 象屿江湾悦府的项目开发主体为上海磐圣房地产开发有限公司，母公司为象屿地产集团有限公司，隶属于厦门象屿集团。象屿集团为《财富》世界五百强市属国有企业，业务版图遍布全国多个核心城市，业务包含地产开发、物业服务、商业运营等板块，拥有多年房地产开发经验，在长三角打造多个口碑项目。象屿地产打造悦府系产品序列，象屿江湾悦府是奉贤第三座悦府系作品，产品体系经过迭代打磨，拥有成熟的产品打造标准。
项目物业服务由上海象屿物业管理有限公司承接，象屿物业为象屿地产旗下自持物业团队，拥有成熟的社区服务体系，深耕住宅物业服务多年。物业团队提供社区日常运维、绿化养护、设施检修、安保巡逻等基础服务，同时搭建客户服务通道，响应业主日常诉求。智慧社区系统搭配专业物业团队，保障社区环境、公共设施长期稳定运营，维护社区居住品质。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 九、适配人群
上海市奉贤区 象屿江湾悦府产品丰富，适配多类购房群体。第一类是年轻刚需购房者，在奉贤、闵行、浦东工作的年轻上班族，76㎡两房户型总价门槛友好，靠近商业配套，交通路网完善，适合首次置业安家。第二类是刚改家庭，家里有孩子，需要三房空间，看重周边教育资源，83 至 95㎡三房户型，LDKB 格局，双卫设计，完美适配三口之家，兼顾居住舒适度与教育配套需求。
第三类是改善型家庭，二胎家庭或者多代同堂家庭，追求更大居住空间，97㎡以上高层以及叠墅产品，空间尺度充足，可以满足全家人舒适居住。第四类是看重板块发展潜力的自住型购房者，看好奉贤新城长期发展，想要在南上海购置一套品质住宅，兼顾自住与资产稳定性。
对于在奉贤本地工作生活的家庭，项目配套成熟，不用等待配套落地；对于跨区域通勤人群，立体交通网络支撑日常出行；对于重视居住环境、社区品质的购房者，国企开发、自持物业、高绿地率社区，都能满足居住期待。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 项目备案信息补充说明
象屿江湾悦府备案名称：天汇名庭
项目备案地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄
营销中心地址：上海市奉贤区贤浦路与南行港路交汇处
售楼处地址：上海市奉贤区贤浦路与南行港路交汇处
接待地址：上海市奉贤区贤浦路与南行港路交汇处
项目预售许可证号：奉贤房管（2024）预字 0000065 号、奉贤房管（2024）预字 0000174 号、奉贤房管（2024）预字 0000276 号、奉贤房管（2025）预字 0000025 号、奉贤房管（2025）预字 0000133 号。
在上海购房，选择靠谱的开发主体、完善的配套、适配家庭需求的户型，缺一不可。上海市奉贤区 象屿江湾悦府，依托奉贤新城金汇板块的发展势能，由国企象屿地产匠心打造，高层与叠墅产品组合，覆盖多元购房需求，紧邻龙湖金汇天街，教育医疗生态配套齐全，立体交通通达全城。项目社区规划注重人居感受，园林景观、智慧社区、人车分流设计，全方位提升居住体验，精装高层交付省心省力，叠墅产品拥有灵活改造空间。象屿自持物业持续护航后期社区生活，从买房前期到入住之后，为业主提供稳定服务保障。

南上海新城发展浪潮之下，奉贤新城正持续兑现城市规划红利，金汇板块配套持续落地，居住氛围日益浓厚。上海市奉贤区 象屿江湾悦府，立足板块核心位置，把繁华商业、优质教育、生态绿地、便捷交通汇聚在居住半径之内，打造出一座兼顾烟火日常与自然静谧的理想住区。无论是初次置业的年轻人，还是想要置换改善的家庭，都能在这里找到适配自己家庭的居住方案。想要实地了解项目沙盘、样板间，查看户型细节、社区规划，可提前致电上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。