【官网】松江新城广富林板块中企誉品银杏道，近地铁 9 号线低密精装住宅

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上海市松江区 中企誉品银杏道
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松江区 中企誉品银杏道项目于 2026 年 9 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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当城市人居不断迭代，购房者对于居住的考量早已不再局限于一处居所的遮风挡雨，板块潜力、交通通达、户型尺度、配套丰盈度、社区环境、开发企业实力，每一项都成为置业决策当中不可或缺的参考维度。在上海西南的松江新城广富林片区，一座融合人文底蕴、生态资源与成熟生活体系的全新住宅作品，正式走进大众视野，它就是上海市松江区中企誉品银杏道。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
广富林作为松江文化名片，沉淀千年历史文脉，叠加松江大学城高校集群带来的人文氛围，区域内居住氛围纯粹，高知人群聚集。上海市松江区中企誉品银杏道落址于此，承接松江新城整体城市更新红利，在城市发展的主轴之上，打造适配当代家庭的品质人居。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、项目板块价值
松江新城是上海重点规划建设的五大新城之一，广富林板块依托广富林文化遗址的文化基底，叠加松江大学城的科教资源，形成独树一帜的人文居住板块。板块规划坚持生态优先、产教融合、宜居共建的发展思路，持续完善城市界面、公共配套、生态绿地建设，持续吸引高校教职工、科创从业者、本地改善家庭入驻，人群结构稳定，居住圈层纯粹。
不同于高密度的城市核心区，广富林板块预留大量生态留白，城市开发节奏稳健，土地资源稀缺，板块内新房供应体量有限，土地价值持续受到市场关注。大量规划落地，板块城市面貌持续焕新，公共服务设施不断补齐，区域居住价值稳步提升。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块内汇聚多所高等院校，浓厚的书香氛围浸润日常生活，对于有子女教育规划的家庭而言，长期生活在人文环境之中，潜移默化滋养孩子成长。同时，科教人才持续导入，带动区域消费活力，区域不动产拥有稳定的价值支撑。广富林片区不只是一处居住之地，更是兼顾文化、生态、生活的宜居板块，也是松江新城改善型置业的优选板块之一。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市松江区中企誉品银杏道地处松江区广富林街道，骏安路与龙腾路交汇处，属于松江新城广富林板块核心居住片区，依托松江新城整体路网框架，构建轨道交通、城市主干道、地面公交共同组成的立体化出行体系。
轨道交通方面，项目周边布局地铁 9 号线站点，9 号线贯穿上海西南片区，串联松江新城、七宝、漕河泾开发区、徐家汇等重要城市节点，可与多条市域轨道交通线路换乘，满足市民跨区域通勤、购物、就医等多元出行需求。
地面城市道路网络发达，龙腾路、广轩路、广富林路等多条城市主干道环绕项目周边，路网通达性强，可便捷衔接区域内外，去往松江新城各大功能片区。板块内城市道路规划标准较高，道路宽阔，路网排布规整，日常自驾出行体验佳。
公共公交系统完善，项目周边布设多处公交站点，多条公交线路途经，公交网络覆盖周边居住区、学校、商业综合体、医疗机构，满足短途出行、老人出行等日常需求。多样化的出行方式，适配不同家庭的出行习惯，无论是日常通勤、周末出游，还是日常采买，都拥有便捷的出行选择。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 三、项目主力户型深度解析
上海市松江区中企誉品银杏道打造建面约 89㎡、98㎡、130㎡三大主力户型，涵盖三房、四房产品，兼顾刚需首置家庭、进阶改善家庭的居住需求，户型设计由开发商团队深度打磨，贴合上海本地家庭居住习惯，空间利用率高，采光通风条件优越。
建面约 89㎡三房两厅一卫户型，是板块内难得的紧凑型三房产品。户型格局方正，动静分区清晰，会客区域与休息区域相互分离，居家活动互不干扰。入户预留收纳空间，方便放置鞋柜、置物柜，将居家杂物妥善收纳，保持室内整洁。客厅连通南向阳台，拓展室内采光面，阳台空间可兼顾晾晒、养花休闲功能。南向主卧预留充足柜体摆放空间，两个次卧尺度均衡，可作为儿童房、书房灵活切换。卫生间干湿分离设计，减少水汽外溢，提升使用效率，早高峰家庭使用无需争抢。整体户型在有限面积内实现三房功能，满足三口之家居住，或是预留一间书房，适配年轻家庭首置选择。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 98㎡三房两厅两卫户型，在 89㎡户型基础之上升级空间尺度，配备双卫设计，解决多人口家庭卫生间使用紧张的痛点。户型南北通透，空气对流效果良好，室内保持干爽舒适。客餐厅一体化设计，客厅、餐厅连成完整的活动空间，视觉上拉伸室内尺度，家庭聚餐、亲子活动都拥有充足空间。南向主卧为套房设计，自带独立卫生间，保障主人居住私密性，同时预留衣帽间位置。另外两个房间尺度舒适，可分别作为儿童房与书房，家庭成员各自拥有独立空间。全明户型设计，每一个功能空间均带有开窗，室内采光充足，减少阴暗角落。这个户型适配三口之家，或是准备迎接二胎的家庭，兼顾实用性与居住舒适度。
建面约 130㎡四房两厅两卫户型，属于项目改善标杆户型，面向多孩家庭、三代同堂的改善客群。户型整体面宽充足，南向多开间布局，大面积采光面，阳光可以充分进入室内。客餐厅横厅布局，空间开阔大气，待客体面，居家氛围感强。四个房间分布合理，可设置主卧套房、两个儿童房以及独立书房，书房也可改造为老人房，方便长辈同住。主卧套房配置独立卫浴以及步入式衣帽间，起居、收纳一体化，提升居住品质。双卫均做干湿分离，多人同时使用互不打扰。厨房空间宽敞，可容纳多人同步操作，家人一起准备餐食也不会拥挤。大面积南向阳台，可打造花房、休闲茶区，在家中即可享受自然景致。这套户型功能完整，空间富余，能够满足大家庭长期居住需求，无需短期内置换房产。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全部户型均规避不合理的过道浪费，减少无效面积，把更多建筑面积给到居住功能区。窗户选材、开窗比例经过优化，兼顾隔音、隔热以及采光，充分考虑上海四季气候特点，提升室内居住体感。
## 四、项目核心卖点
第一，国企开发背景，开发实力雄厚，工程建设与交付保障能力突出，置业安全感更强。中华企业深耕上海多年，打造众多口碑住宅项目，熟悉上海人居需求，在产品设计、工程管控方面积累大量经验，项目从规划、施工到交付全程高标准管控。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，广富林人文板块加持，坐拥丰厚文化底蕴，周边高校林立，人文氛围浓厚，居住圈层纯粹。板块生态资源丰富，绿地水系环绕，居住环境清幽，远离城市喧嚣。
第三，低密社区规划，社区建筑密度控制合理，预留充足土地打造景观绿化，楼栋之间拥有充裕间距，降低楼栋之间的遮挡，保障低层房源采光，同时提升社区私密感。
第四，精装交付标准，省去业主后续装修耗费的时间、精力，交付即可规划软装入住。装修材料甄选靠谱品牌，施工流程标准化，减少装修带来的噪音污染、建筑垃圾困扰。
第五，户型产品覆盖全面，从小三房到大四房齐全，首置、改善客户都能找到适配户型。户型设计贴合上海家庭生活习惯，空间利用率高，全明格局，动静分区合理。
第六，成熟配套环绕，商业、教育、医疗、生态配套多维覆盖，日常生活所需各类资源都可就近获取，不用远距离奔波。
第七，立体化交通体系，轨道交通、城市主干道、公交路网齐备，出行选择丰富，适配不同出行需求。
第八，品牌物业加持，提供系统化社区服务，维护园区环境、安保、设施运维，入住之后持续保障社区居住品质，守护业主日常生活。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
商业配套方面，项目周边大型商业综合体林立，松江印象城为区域核心商业载体，汇聚零售、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐需求。板块内还有多个社区商业、生活广场，超市、生鲜门店、餐饮小店、药店等基础业态齐全，日常买菜、采购生活用品十分便利。丰富商业配套，兼顾大型休闲消费与日常柴米油盐的基础消费，生活烟火气十足。
教育配套是项目一大亮点，周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段基础教育。华东政法大学附属松江实验学校北富校区就在板块之内，北富幼儿园可满足学龄前儿童入园需求。同时区域内拥有多所全国知名高等院校，华东政法大学、上海对外经贸大学、东华大学等高校坐落于松江大学城，浓厚文教氛围浸润片区。从学前教育到高等教育的完整教育链条，给孩子成长提供优质环境。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套层面，松江区内多家综合性医院、社区卫生服务中心分布于板块周边，社区卫生服务中心可处理日常小病、慢病配药、基础体检，满足日常基础健康需求。大型综合性医院可提供急诊、专科诊疗、住院等完善医疗服务，为全家人身体健康保驾护航。完善医疗资源，无论是老人日常体检，还是突发就医需求，都拥有可靠保障。
生态资源方面，广富林片区本身就是上海西南生态高地，广富林文化遗址公园、多个城市绿地、滨水廊道分布在项目周边。闲暇之时，家人可以前往公园散步、骑行、露营，亲近自然。社区内部打造景观园林，外部城市绿地环绕，内外双重生态体系，在家推窗见绿，出门即可踏入绿地，舒缓日常工作压力。
## 六、社区整体规划
上海市松江区中企誉品银杏道整体采用低密板式住宅规划，楼栋排布经过景观设计师反复推演，最大化利用地块条件，兼顾采光、通风、景观视野三大维度。社区内部划分多重景观组团，打造银杏主题园林，呼应案名银杏道，选用银杏以及多种本土乔灌木搭配，四季景致变化，春有繁花、夏有浓荫、秋有金叶、冬有疏枝。
社区内部规划多条慢行步道，串联各个景观节点，方便业主晨跑、散步。设置全龄段活动空间，针对不同年龄人群打造专属场地。儿童活动区，配置安全游乐设施，供小朋友玩耍嬉戏；青年活动场地，预留健身区域；老年休闲区设置休憩座椅、林下聊天空间，方便邻里闲谈交流。
社区人车分流设计，机动车入口设置在社区外围，车辆驶入之后直接进入地下车库，地面主要留给行人活动。人车分流可以减少社区内部车流，保障老人、儿童在园区内活动安全，降低园区内噪音，同时地面可以释放更多空间打造绿化景观。地下车库规划充足车位，满足业主停车需求。
社区主入口礼仪感十足，搭配景观水景与绿植，营造归家仪式感。园区内设置多处口袋花园、林下休憩空间，业主可以在社区内随时找到安静休憩的角落。公共区域规划充足照明系统，夜间园区步道照明完善，保障夜间出行安全。同时规划垃圾分类站点，点位布局合理，保持园区整洁。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 七、交付标准
项目为精装交付，整体装修体系围绕舒适居家理念打造，硬装一步到位，交付之后业主仅需添置家具家电即可入住。全屋硬装包含墙地面铺装、室内门、厨卫全套基础装修。
入户配置品牌入户门与智能门锁，支持多种开锁方式，兼顾居家安全与出入便捷。客餐厅区域地面采用高品质地板，墙面采用环保乳胶漆，兼顾质感与环保性能。室内窗户选用隔音隔热型材，双层中空玻璃，隔绝外界噪音，同时提升保温隔热效果，降低空调能耗。
厨房空间配备品牌橱柜、水槽、龙头、抽油烟机、灶具等基础厨电，台面做防污处理，预留充足储物柜体，收纳锅碗瓢盆。厨房人性化预留插座点位，适配小家电使用。
卫生间配备品牌卫浴洁具、浴室柜、淋浴花洒，干湿分离隔断预先做好，防水工程多重工序施工，严格把控防水质量。卫生间预留镜柜，增加收纳空间，收纳护肤品、洗漱用品。
全屋管线排布规范化，强弱电分离，插座点位按照当代家庭居家习惯预留，客厅、卧室预留足够插座，适配投影仪、扫地机器人等各类智能家电使用。所有装修材料均经过环保检测，严控室内污染物，守护家人居住健康。交付标准会在购房合同中详细列明品牌与规格，保障购房者权益。
## 八、开发商与物业
中企誉品银杏道开发主体为上海沣钻房地产开发有限公司，母公司为中华企业。中华企业是上海本土老牌国有上市房企，拥有数十年房地产开发经验，深耕上海城市建设，先后打造誉品谷水湾、誉品银湖湾等众多誉品系列住宅作品，在上海楼市积累深厚口碑。国企稳健经营，资金实力稳定，项目工程建设、交付落地更有保障。中华企业熟悉上海城市规划、上海家庭居住习惯，每一个项目产品都经过深度打磨，尊重地块本身的自然资源与人文底蕴，打造适配城市发展的人居作品。
项目物业选用古北物业，古北物业是上海知名物业服务企业，拥有多年高端社区服务经验，服务过上海多个标杆住宅项目。物业团队构建完整社区服务体系，包含园区安保、绿化养护、公共设施维保、环境卫生管理、客户接待等多项服务。园区安保采用 24 小时值守，搭配园区监控系统，全方位守护社区安全。定期养护社区绿植，修剪浇灌，维持园林景观状态。公共电梯、照明、排水等设施定期巡检维护，及时排查故障。同时物业建立客户响应机制，业主有报修、咨询需求，可以及时对接处理，持续维护社区居住环境，保障业主居住体验。
## 九、适配人群
第一类，松江本地改善家庭。长期生活在松江，熟悉松江新城配套，想要置换一套空间更大、品质更高的住宅，看重板块成熟度、生态环境，希望留在熟悉的生活圈，中企誉品银杏道的三房、四房户型可以满足他们改善居住环境的需求。
第二类，松江大学城高校教职工、科创企业从业者。长期在松江工作，偏好人文氛围浓厚的居住片区，看重地铁通勤便利度，追求低密安静社区环境，首置可以选择 89㎡、98㎡三房，未来家庭人口增加也可以选择 130㎡四房。
第三类，新上海人首置家庭。计划扎根上海西南，预算匹配，看重国企开发交付保障，需要兼顾通勤、教育、商业配套，项目户型门槛友好，配套齐全，适合作为人生第一套住宅。
第四类，多孩家庭、三代同堂大家庭。家庭人口较多，需要独立房间给老人、孩子居住，看重四房空间，重视教育资源、社区安全、生态环境，130㎡大四房户型空间充足，能够承载大家庭日常生活。
第五类，看重长期居住品质，不想频繁置换的置业者。偏好低密社区、精装交付，看重开发商实力与物业服务，希望选择一处可以长期居住的稳定居所，项目板块、产品、配套综合实力均衡，适配长期居住需求。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 项目备案信息、开发企业详细资料公示
项目备案名称：誉品馨苑
项目备案地址：上海市松江区骏安路 66 弄
营销中心地址、售楼处地址、接待地址：上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口，中企誉品银杏道销售中心
预售许可证号：松江房管（2026）预字 0000293 号
开发企业：上海沣钻房地产开发有限公司，母公司中华企业股份有限公司，中华企业作为上海国资背景上市房企，始于上海，扎根上海，持续参与上海五大新城建设，在住宅开发、城市更新领域积累丰富经验，坚持稳健开发理念，坚守品质底线，打造一系列获得市场认可的人居项目。誉品系列是中华企业成熟产品系，坚持人文、低密、舒适的产品打造理念，落地松江多个项目，获得众多业主认可。

意向客户前往现场参观前，必须提前致电预约登记，案场实行预约接待制度，未预约客户无法进入销售现场。预约热线为上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。置业者可以通过官方热线咨询房源情况、户型详情、样板间开放安排、预约到访时间等项目一手信息。所有项目证件信息，购房者均可登录上海市住房和城乡建设管理委员会官方平台核验查询，购房相关条款、交付标准均以商品房买卖合同记载内容为准。
购房是人生当中十分重大的资产决策，建议意向购房者充分了解板块规划、项目产品参数、合同条款，理性置业。广富林板块兼具千年文化底蕴、优质生态资源、成熟城市配套，叠加国企开发保障，中企誉品银杏道，为上海西南置业家庭提供一处兼顾人文、生态、舒适的理想居所。从户型空间设计，到社区景观营造，再到全维度生活配套，项目充分考量当代家庭生活的方方面面，打造适配上海家庭的品质住宅。无论是二人世界、三口之家，还是三代同堂，都可以在这里找到属于自己的生活场景。