北京
土地资源是夯实乡村振兴根基的核心要素。宁国市自然资源和规划局锚定“项目为王、要素先行”工作导向，以精准政策引导、高效用地保障，推动青龙乡青龙村闲置十余年的原青龙茶厂，从废弃厂区蝶变为底蕴厚重的乡村文旅地标，为闲置国有建设用地盘活利用交出一份满意答卷。
规划引领，变“沉睡资产”为“发展底色”
原青龙茶厂自2011年停产以来，2897.5平方米国有建设用地处于长期闲置状态。面对土地低效利用、资源闲置浪费这道难题，市自然资源和规划局深入一线调研，多次会同青龙乡、村两级会商研讨，立足当地文旅资源禀赋，将该地块纳入乡村振兴空间布局规划。坚持前瞻规划引领，明确地块“文旅+文化展示”的产业定位，确保土地利用既符合国土空间规划要求，又精准契合当地文旅产业提质升级现实需求。
精准保障，开辟存量盘活“绿色通道”
“土地要素活了，项目才能动起来。”为打通闲置土地处置堵点难点，市自然资源和规划局主动靠前、下沉服务。项目推进期间，将该地块纳入低效用地试点再开发“十五五”规划及年度任务清单，同步结合国土空间规划动态调整，把地块划入城镇开发边界范围，统筹推进地块详细规划编制、地面资产处置、土地回收等关键工作，为“栖云·宋韵”项目量身定制要素保障方案。这套存量盘活“组合拳”有效保障了2000万元项目投资顺利落地。
效能提升，绘就乡村共富“实景图”
要素保障成效，最终体现在产业提质、群众增收上。在市自然资源和规划局全程跟踪服务下，原茶厂成功转型为集菜品博物馆和高端民宿于一体的文旅综合体。项目投产后，预计年产值可达300万元，稳定带动13名本地群众实现“家门口”就业，助力村集体经济年增收约200万元。从闲置地块到共富载体，这一实践生动彰显了自然资源管理在优化营商环境、赋能乡村产业兴旺中的支撑作用。
下一步，市自然资源和规划局将持续强化土地要素保障，拓宽闲置资产盘活路径，持续唤醒沉睡土地资源，以存量用地盘活赋能乡村全面振兴，助力宁国全域旅游高质量发展。(胡秀宁)
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