湖北
2026年的襄阳商业，正上演着一幕极具戏剧性的“双面人生”。
东津新区南部大学城板块，200米长的韶华巷文化街区9月7日正式开街。开街当晚便被大学生挤得水泄不通，国风巡游、油纸伞长廊刷爆朋友圈！
樊城区新武商MALL工地吊塔林立、建设正酣，香奈儿彩妆、COACH等100+品牌名单流出，计划2027年10月开业！
不远处，襄投·万象汇总投资约20亿元，建筑方案已完成招标，即将破土动工。
还有汉江Park、建设·生活汇、联投·长虹里等，一边是新商业的“火”，烧得旺盛。一边却有一批“老大难”商业，迟迟不肯兑现。
今天，我们不妨来盘一下，襄阳几大“老大难”商业，没有最难，只有更难！
01.
时代天街
●项目详情：建筑体量为25万方，集主题商业广场、loft国际公寓、高端写字楼、都市华宅、酒店等于一体。
●项目地址：钻石大道与东风汽车大道交汇处西北角
该项目于2017年5月开业，彼时，引入风信子跨境电商零售店，华夏国际影院、纯K、武商超市、天街儿童体验城等丰富品牌，也曾造就“万人空巷”名场面。
然而好景不长，仅仅约3-4年时间，时代天街就“偃旗息鼓”，陷入商业困境。
2023年7月8日，项目与“万达广场”签订合作框架协议并开始实施升级改造，原计划1年内开业营业。但事与愿违，从23年到26年，时代天街的改建进展缓慢，零星工人在里面敲敲打打，外观变化不大。
商业体顶部“万达广场”的牌子倒是挺醒目，但整个商场内部、外广场等，只能用“一片狼藉”来形容。
户外游乐场杂草成堆，外广场到处是塌陷。
项目所在的钻石大道与东风汽车大道，近年来沿线居住人口日益稠密，却始终缺少一个像样的集中商业体，周边居民对“家门口逛商场”的渴望甚浓。然而从现状来看，不少人期待的“襄州万达广场”，短期内难以实现。
02.
昊天广场
●项目详情：总体量约47万方，由A、B、C三个片区组成，业态包含住宅、商业、公寓、写字楼、星级酒店等。
●项目地址：樊城区长征路与丹江路交会处
作为2012年樊城区政府的重点旧城改造项目，昊天广场自拿地后一路走的磕磕绊绊。2020年襄江国投接手后，2023年住宅部分迎来了交付，这对于购买项目的业主来说是好事。
但作为项目“噱头”之一的商业部分，仍是“老大难”。
根据规划，项目商业体量约6.8万方，规划地下+地上5F商业，包括B1F品质生活区、1F时尚新街、2F潮流秀场、3F家庭空间、4F美食街区、5F娱乐体验。
今年1月，襄阳连锁品牌好邻居超市入驻昊天广场，尔后也带动了部分商铺入驻，-1楼涵盖少量服装、餐饮、眼境店等。
沿街临街门面已有商户入户。
虽然已有好邻居入驻，临街门面也有不少租出去，但内部2-5F商业招商不见起色，曾经宣传的全业态购物中心，现实中并未兑现。原本宣传的高端商业综合体，最终走了社区市井商业路线。
03.
襄阳天下
●项目详情：总建筑面积约40万方，由10栋住宅、1栋公寓写字楼和2栋商业综合体组成。
●项目地址：樊城一桥头以西，沿江大道
襄阳天下占据樊城一桥头绝版江景位置，这样一个占据核心位置的商场，从2014年至今，10多年的时间，原规划大型集中商业、写字楼、友谊街牛肉面民谷街区等，这些年断断续续主体已完工，商业部分整体仍处于招商与盘活阶段，兑现周期未知。
不得不说，这也是襄阳人的一大遗憾！
对于襄阳而言，新襄阳武商MALL和万象汇的到来固然令人兴奋，它们将填补高端消费的空白。
但这些“老大难”的商业体更应该值得思考，一座商业综合体的搁置，影响的不止是城市界面，更是周边板块居民的生活质感。
期待这些项目在官方的推动下能早日有新的进展，为城市发展添彩。
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