广东
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寰侨商务大厦
166-288-321-483-1614㎡
精粹总部商务，实力企业汇聚
南坪、北环、京港澳一线昭示
面积：166-288-483-1618㎡
容纳工位：单层可容纳100-200人
使用率：约75%使用率
装修：精装/毛坯交付均有
格局朝向：背山面海，四面采光
空调：24小时计流量，1.25元/度
空调维护费：2.5元/㎡/月
专项维修资金：0.25元/㎡/月
管理费：20元/㎡/月
月卡车：600元/月
标准层平面图：
室内实拍：
项目基础指标
建筑面积：77840.76㎡
建筑高度： 151.79m
总楼层：地上33层，地下3层
标准层面积：约1618㎡
层高：约4.5米，净高约3.1米
电梯数量：9部日立电梯（含6部客梯，1部消防梯，2部转换梯）
停车位：约400个
物业公司：深圳市寰侨物业有限公司（五大行-仲量联行物管顾问）
[华侨城片区]
深圳城市核心区·侨香路总部商务产业带
【总部基地中央】——前海、后海、超总湾、福田CBD环绕
【侨香路总部商务产业带】——在建与规划商务项目体量超200万㎡，吸引天健、佳兆业、绿景等知名品牌开发商汇聚
【龙头企业汇聚】现已聚集今日头条、海尔、力高地产、南方都市报、蕾奥城市更新等科技、金融、地产、设计行业龙头企业，侨香路总部企业带已逐步成熟
[丰盛配套]
深圳最成熟、最多元、最高端的顶级配套
华侨城拥有深圳最成熟、最多元、最高端的顶级配套，满足商务、休闲、娱乐等多方位需求
[景观资源]
极致复合景观资源，集享塘朗山、安托山、华侨城生态景观
南向：俯瞰华侨城超高绿化城市景观
西向：可览南山世界级别都市景观
东向：安托山景
北向：塘朗山一览无遗
九大精粹价值，总部企业首选
[极效商务]
综合体极效商务，一站式商务格局
项目是涵盖办公、商业、高端居住、会所于一体的多元业态垂直综合体，自成配套圈，实现工作、生活高效切换
[自有配套]
自带约1996㎡精品商业，满足多元商务需求
涵盖高端餐饮、商务简餐、休闲餐饮、零售便利、银行、产品展厅等丰富业态，满足员工日常就餐、企业商务接待等需求
商务会所配套，会议、洽谈下楼即达
由知名设计公司CCD操刀设计
规划多功能会议室、咖啡厅、茶室等商务配套，满足企业会议、待客洽谈等商务需求。
[强昭示性]
北环、南坪快速一线昭示效应
项目位于北环大道南侧，南坪快速、京港澳高速均可清晰看见楼体
三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃幕墙
打造极具线条感立面造型，除降噪、透光、隔热、防辐射、安全等功能优势外，更彰显高端商务气度
生态自然主题大堂，企业形象门面
CCD操刀设计，双层挑高大堂，将现代简约风格设计与绿色生态相融合，彰显国际商务气度
[舒适办公环境]
优越层高+VRV空调+新风系统，打造舒适办公环境
层高约4.5米，净高约3.1米——告别办公压抑
新风系统——24小时鲜氧环绕，自在呼吸
日立VRV中央空调系统——日立最高端SET-FREE A系列变频多联空调，24小时灵活控制，节能环保
[生态办公]
屋顶天台花园
舒适室外休憩空间，提供娱乐、洽谈、观景、活动等多功能空间，带来多元自然体验。
标准层阳台
标准层双阳台设计，180°观景阳台，尽享生态办公空间，激发创想，释放活力。
[总部办公条件]
片区稀有小面积整层，总部企业落址首选
约1618㎡整层总部办公空间：片区稀有，总部企业首选
配备上下水点位：可打造VIP总裁盥洗室、企业接待会所
[双重服务保障]
JLL仲量联行物管·星级物业服务
聘请世界五大行物管顾问——仲量联行，提供星级酒店式标准服务
专属管家——为入驻企业配置专属管家服务
增值服务——提供接驳巴士、贵宾接待、礼品配送、委托代办等服务
寰侨商务服务体系
提供四大商务服务，智慧平台统一管理，帮助企业缩减办公成本、升级效率
空间服务：会议空间、多功能室预订等
商企服务：会务服务、行政办理、维修保洁、装修咨询等
社群服务：BOSS商圈活动、行业论坛、专家讲座等
政务服务：政府对接、政策解读等
1、位于华侨城核心片区，南山CBD生态商务圈，侨香路总部商务带
2、总部企业汇聚的企业天地，高品质精萃总部商务圈层
3、双层挑高大堂，现代简约风格设计与绿色生态融合，彰显国际商务气度
4、4.5米舒适层高，标准层双阳台设计，180°观景，告别办公压抑
5、极致复合景观资源，集享塘朗山、安托山、华侨城生态景观
6、9部日立牌高速电梯，梯速6米/s，快速通达
7、5楼的商务会所规划多功能会议室、咖啡厅、茶室等商务配套，满足企业会议、待客洽谈等商务需求
8、舒适室外休憩空间，屋顶天台花园提供娱乐、洽谈、观景等多空能空间
9、地下三层共约400个停车位，告别企业停车难题
10、片区稀有1606㎡小面积整层甲级办公空间，约166㎡起租，总部企业首选
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