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观点网讯：9月18日，浙江开创电气股份有限公司召开第三届董事会第十一次会议，审议通过控股子公司燕谷（北京）机器人智能技术有限公司租赁办公场所的议案。
根据决议，燕谷（北京）将与北京奥北领智物业管理有限公司签署《房屋租赁合同》，承租其位于北京市海淀区宝盛南路1号院26号楼领智中心中楼7层的711、712、713、714号房屋，建筑面积为1,064平方米，租赁期限为三年。
租赁期限自2026年11月1日起至2029年10月31日止，用途为办公。租金总额为人民币246.19万元，为含税价，增值税率9%。
租金支付方面，燕谷（北京）须于合同签订之日支付第一期房屋租金人民币22.51万元；之后的租金采用期初先付方式，每三个月交纳一次，即每年1月1日前、4月1日前、7月1日前、10月1日前交纳下一期三个月租金。水电、网络通讯等费用由乙方自行承担。
公告显示，本次交易不属于关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，在董事会审批权限范围内，无须提交公司股东会审议。
交易对方奥北领智为有限责任公司（法人独资），注册资本50万元人民币，控股股东为北京市海淀兴华农工商公司，实际控制人为北京市海淀区经济委员会。截至公告披露日，该公司不是失信被执行人，与开创电气及前十名股东不存在关联关系。
公告称，本次租赁标的产权清晰，截至公告披露日不存在向银行抵押的情况，不存在质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。
开创电气表示，本次租赁是为满足控股子公司日常办公所需，交易以市场价格为基础，定价公允，不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形。公告同时提示，本次租赁期限较长，合同履行可能受不可抗力及政策、市场等不确定因素影响，公司将加强风险管理和监控，确保租赁相关事宜平稳运行。
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