一座城与一家国企的"双向奔赴"   ——襄投置业的城市答卷

暮色四合，襄阳古城墙上的灯带次第亮起。斑驳的青砖被光影唤醒，三国烽烟、宋元鏖战，千百年的人间烟火仿佛都在这堵墙后重新呼吸。城墙下的人群越聚越密，手机镜头举成一片森林，有人惊叹，有人笑闹，有人站在襄阳古城迟迟不愿离去。

2026湖北文化旅游发展大会正式开幕，海内外嘉宾齐聚这座2800多年的古城，围绕“传承历史文脉，赋能城市更新，推动文旅融合高质量发展”展开交流洽谈。一场盛会，是一座城市多年积累的集中呈现。而在这场文旅版图的加速成形中，有一家本土国企，既是城市建设的参与者，也是文旅融合的推动者——襄投置业。

唤醒古城烟火

管家巷的走红并非偶然。

这条承载着襄阳古城千年记忆的街巷，在襄投置业的操盘下，完成了从“老巷子”到“文商旅地标”的蜕变。明清街巷肌理得以保留，非遗项目入驻，由中央戏剧学院导演编排的《诗画襄阳》《侠义襄阳》《梁甫雅歌》三部大剧轮番上演。开街不到三年，管家巷迎客超1500万人次，全网传播量突破3.1亿次。2026年暑期，街区销售额同比上涨17%，“半城烟火半城诗“从宣传语变成了每一天的日常。

襄阳管家巷

更关键的是，襄投置业在管家巷深挖本土非遗技艺与老字号资源——把文旅流量高效转化为消费增量。来这里的人不只是“吃好吃的，看好看的”，还能摸到这座城市自己的东西：老手艺、老味道、老故事，被重新装进一条巷子里。

襄阳洲际酒店

2024年8月，襄阳洲际酒店开业，国际酒店巨头首次进驻襄阳。投资近20亿元、289间客房、可承接1500人规模会议——这是湖北第二家、华中非省会城市第一家洲际品牌酒店。它落子护城河南岸，将水文化、古城文脉与现代东方美学融为一体。不止于此，襄投置业围绕襄阳商务、文旅等接待需求，布局国投·嘉悦酒店、鹿隐民宿等，构建起多层次商务、旅居矩阵。以酒店为纽带，把襄阳文旅串成了一条线——游客来了，有得住、有得逛、有得玩。

托举城市更新

襄投置业成立于2011年，具备房地产一级开发资质，资产总额260亿元，总开发建筑面积640万平方米，它做的第一件事，是替这座城"搭骨架"。

襄阳大厦

襄阳大厦在武汉竖起263米地标，把“襄阳窗口”开到省会；市民中心、科技馆、文化艺术中心等公共建筑，补齐了城市功能的短板。在樊城滨江、庞公、高新等片区，襄投置业用“开发一个项目、带活一片区域”的方式，推动新区从规划图走向生活场。

东西轴线还建房项目，安置的是中原片区和清河口的征迁居民。小区按“绿色、生态、智慧、宜居”理念建设，融入了海绵城市要求。住进去的居民说，下雨天路上不积水了，绿化也比以前的老院子好。

万象汇效果图

武汉理工大学襄阳示范区，补齐了襄阳高等教育的短板。襄阳首座万象汇签约落子樊城区，总投资约19.46亿元，以后襄阳人逛街购物，多了一个去处。襄投完整社区工程涵盖社区综合服务设施、文化活动中心、老年日间照料中心——这些设施不显眼，但老人白天有地方去了，孩子放学有地方待了，社区才真正像个“家”。

襄投置业用了十余年，完成了国企与一座城市共同生长的轨迹。

定义人居标杆

“好房子”是近两年房地产行业的高频词。对襄投置业而言，这不是新口号，而是十几年本土开发的自然积累。

深耕襄阳十余年，襄投置业已开发项目商品房项目12个，累计成交业主20000余户。

此外，襄投置业深谙襄阳人的居住需求：江风朝向、防潮设计、孩子上学的距离、改善家庭对院落和地库的期待、刚需客户的预算边界——这些细节，比全国标准化户型更关键。

市场给出了验证：襄投欣悦城、国投襄阳院子双双斩获第十届“广厦奖”；国投滨江ONE获中国房协“高品质住宅”三星级认证，这是国内高品质住宅评价体系中的最高等级；国投庞公府依托优质教育资源，成为庞公新区改善置业的热门选择。

在完整社区建设上，襄投置业把幼儿园、学校、公园、社区食堂、生鲜超市等资源打包进住宅项目。国投襄阳府百万方大盘与完整社区同步规划，岸芷汀兰探索“生态宜居+全龄优教+邻里乐活”的片区运营模式，并通过了“广厦奖”省级初审。从“卖房子”到“运营15分钟生活圈”，它走的是一条更重但更长的路。

党委书记、董事袁净作题为《“好房子”视角下地方国企的突围之路》的主旨演讲

2026年，襄投置业发布“3456好房子体系”，代表襄阳参加中国房协“本土房企稳健发展经验交流会”。“五一“期间商品房销售额破亿元，国投岸芷汀兰、庞公府、襄阳院子多点开花。

好房子住得舒不舒服，最终看物业。湖北襄投物业管理有限公司在管项目总数82个，总服务面积突破851万平方米，省内规模企业排名TOP15，襄阳市场占有率8.93%。连续两年跻身"中国物业服务百强企业"，累计获得78项国家级、省市荣誉。

不同于普通物业公司，襄投物业将服务链条延伸到社区食堂、洗护、生鲜配送、入户服务等生活场景，并与集团旗下的酒店、文旅、商业、康养资源互通。其"红色物业"模式被省住建厅和中国物协推广，国投·襄阳院子入选全国住宅小区物业服务质量提升100个典型案例。

一座城与一家国企的双向奔赴

湖北文旅大会是一次集中检阅，但襄投置业对这座城的影响，写在更长的时间线上。

它让襄阳被看见——古城不旧，汉江不空，夜里有戏。它让片区被激活——东津、庞公、滨江、高新各有支点。它让人住得稳——广厦奖、三星级认证、完整社区，不是概念。它让生活续得上——从交房那天的热闹，走到十年后的邻里温情。

襄投置业以房地产开发为核心、商业管理、酒店运营、物业管理多元化发展的格局，不只造房子，更造生活；不只做项目，更运营城市。随着管家巷二期的拓展、万象汇的落子、好房子体系的持续深化，这家国企对这座城市的影响，仍在生长。

运营：襄阳房协编辑部

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