广东
我把房子定了，89平，三房两厅两卫。
麻烦就麻烦在，我预算其实够买120平的，中介跟我妈轮着劝我一步到位，我媳妇一开始也站他们那边，说有时候买房并不是说要买大的好，而是生活压力的问题，以及买大的，更多的只是增加负担，房子最重要的问题就是解决居住和小孩子读书。
1、够住这件事，是租房那几年教我的
刚来这座城市那几年我们一直租房，最早那套才70平，两房一厅，一家三口住着也没觉得挤，孩子的书桌就摆在阳台边，一起床就晒得到太阳。
现在这套89平是三房两厅两卫，比当年还多一间房、多一个卫生间，主卧我们俩，次卧给孩子，剩下一间做书房，我平时也放得下电脑桌，阳台比当年那套还大一圈，老人来了同样住得下。
这半年时间，很多人成交的，要么就是很小户型，要么就是很大户型，而对于我这种中间户型的，基本上成交并不多的，不过市场就是不多的情况下，往往价格才是最划算的。
2、同样一笔钱，我能把一大半留在手里
先看总价，同一个板块，89平按一平一万四算大概125万，120平按一平一万五算得180万，差出55万，够孩子从小学补到高中，也够一台代步车加全套家电。
更要紧的是单价，这两年小户型是先跌的那一档，也跌得最狠！
我们俩这些年的积蓄凑，手里一共备了75万，买89平能付到六成，贷款只剩50万。
同样75万拿去付120平，首付比例一下掉到四成出头，得贷105万，按30年、3%的利率算，一个每月还2108块，一个每月还4427块。
差距并不是一星半点的，每个月多出来2000多元，这笔钱完全就是够很多的日常生活开销了。
关键的就是利息这一方面，更多，叠加在一起，不是几千，是几十万的差距啊
多出来的那31平不是白送的，物业费、取暖费按面积收，装修家具家电也全按面积往上加，一年到头又是一笔，等于年年替用不上的面积掏钱。
3、比房子重要的事，是手里得留住钱
有人会说，贷款多贷点怕什么，以后收入总会涨，我以前也是这么想的。
直到这两年看身边人的状态，我改了，央行二季度城镇储户调查，倾向“更多储蓄”的居民占到62.9%，想多消费的只有22.5%。
就不好听的这几年很多人才意识到说句不好听的，这几年很多人才意识到，工资不是永远上涨的，收入不是永远上涨的，也是会有下降的。
西南财大的调查更实在，全国家庭存款中位数才8.7万，不到10万的家庭超过74%，我自己也就比这条线高一点，更不敢把现金全砸进首付里。
4、其实我还想买更小面积的
还想买更小面积的，因为更小面积整体的持房成本将会更低，并且是够居住的，考虑到了有时候父母过来，有时候要堆放杂物等这些东西叠加在一起，所以有个小房间，就是额外的一个，用于备用的状态的。
189平米，这个户型我找了很久的，有两个卫生间的，再过去89平米都是只有一个卫生间，房子整体的得房率还是挺高的，达到了82%左右的水平，比以前高层住宅73%高了整整9%也就是说多了7~8个平米面积，多了一个卫生间，房间也更大了。
不一定说别人所说的大房子就是好的，别人所说的小房子也就是差的，完全就是自己的需求到位，才是真真正意义上的好房子。
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