北京
近日，石景山区八角街道八角路小区22号楼原拆原建项目顺利完成集中交付。作为全区首个老旧住宅原拆原建试点项目，该项目成功探索出党政引领、多方联动、群众共治的城市更新新模式。9月18日，项目现场举办交付仪式，现场为2户居民代表颁发不动产权证书，率先实现“交房即交证”，为其余居民办证提供流程样板。
八角路小区是典型的老旧小区，刚刚交付的22号楼采用米白色和巧克力色混色搭配，现代感十足，与紧邻的灰色老楼形成鲜明对比。八角街道办事处主任龙慎山介绍，八角路小区22号楼始建于1971年，楼体老旧、基础薄弱，现有居民30户，长期实行三户共用卫生间的居住模式，户型布局不合理、配套设施缺失、居住环境局促不便，是辖区典型的老旧难点楼栋。传统老旧小区改造仅能针对外墙保温、上下水管道、路面整修等基础硬件进行修补，无法改变原始户型缺陷、公共配套不足、居住功能落后的根本性问题，居民改善居住条件的诉求长期难以彻底满足。为从根源破解老旧楼栋更新瓶颈、回应群众迫切民生期盼，八角街道创新突破改造模式，在该楼栋启动全区首个老旧住宅“原拆原建”项目，构建起党政部门、市场主体、社会力量、居民主体共同参与的共建共治工作范式，为全区乃至全市同类老旧楼栋城市更新项目提供了可复制、可推广的实践模板。
首开集团天运公司项目管理部经理田麒介绍，本次改造将22号楼非成套住宅（卫生间在室外）改成成套住宅，增加电梯、保温及适老化设施，户数、楼层、朝向不变，建筑规模增量约23%，户均增建面12至15平方米，户均出资18万至23万元，最终实现“旧楼原地换新”。
9月11日至12日，项目顺利完成30户居民集中交房手续。在9月18日举办的项目交付仪式上，街道选取2户居民作为示范样板，现场同步交房、发证，实现“交房即交证”。其余居民可参照样板流程，自行办理不动产权证书。
摄影/杨国栋
文/北京青年报记者 刘洋
编辑/刘忠禹
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