官宣！齐齐哈尔公积金调整通知！

关于调整住房公积金

有关使用政策的通知

各住房公积金缴存单位及缴存人：

为贯彻落实《住房公积金管理条例》（国务院令第844号）相关规定，进一步优化我市住房公积金使用政策，提升资金使用效能，更好满足缴存人住房消费需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，现就调整我市住房公积金提取、贷款等有关政策通知如下：

一、住房公积金提取政策

（一）自住住房装修提取

本市住房公积金缴存人（含配偶），如在本市行政区域内名下有已取得不动产权证书的自住住房，满足不动产权证书登记日期满6个月（含）以上且未满3年，或满10年（含）以上条件的，可申请提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付该套自住住房装修费用。

缴存人及配偶仅可选定一套名下自住住房办理装修提取，且每人仅限办理一次。双方合计提取额度按房屋建筑面积750元/㎡核算，最高不超过10万元，且不得超过申请时个人账户可用余额。

（二）自住住房物业费提取

本市住房公积金缴存人（含配偶），如在本市行政区域内名下有已取得不动产权证书的自住住房，可申请提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付物业费。

缴存人（含配偶）仅可选定一套名下自住住房，每年申请一次物业费提取。双方合计提取额度按照该套住房当年实际缴纳物业费核定，不包含以往年度欠缴及下一年度预缴部分，最高不超过3000元，且不得超过申请时个人账户可用余额。

二、住房公积金贷款政策

（一）调整部分老旧住房贷款额度与期限

对所在层数6层及以上且未配备电梯的自住住房，按房龄执行差异化贷款管理：

1.房龄5年以上、20年（含）以下的，住房公积金个人住房贷款最高额度为10万元，最长贷款期限为5年；

2.房龄超过20年的，不予发放住房公积金个人住房贷款。

房龄按公积金贷款申请年份与不动产权证书（或房屋所有权证书）登记的建成年份之差计算。

（二）调整贷款申请人月收入认定标准

借款申请人（含共同申请人）贷款期限跨越其法定退休年龄，且退休后还款期限占全部贷款期限比例超过50%的，月收入按住房公积金缴存基数与近6个月银行代发工资流水月平均值二者孰低的原则核定，核定月收入时不再叠加住房公积金月缴存额；退休后还款期限占比未超过50%的，仍执行我市现行住房公积金贷款收入认定标准。

三、住房公积金阶段性支持政策

（一）延续购房类阶段性提取政策

《关于调整住房公积金相关政策的通知》（齐管规〔2025〕1号）规定的支持提取住房公积金支付首付款、支持本市购房提取家庭互助两项阶段性政策，执行期限延续至2027年9月19日。

（二）优化提取公积金支付首付款政策

取消《关于调整住房公积金相关政策的通知》（齐管规〔2025〕1号）第四条第（一）项中“首次申请公积金贷款的”限制条件。

四、其他

（一）缴存人办理本通知规定的各类提取业务时，应同时符合《齐齐哈尔市住房公积金提取管理实施细则》（齐管规〔2020〕3号）第七条、第八条、第九条的规定。

（二）本通知未涉及的住房公积金提取、贷款管理事项，仍按我市现行住房公积金管理规定执行。此前我市发布的住房公积金提取、贷款相关政策与本通知不一致的，以本通知为准；未被本通知修改的原有政策条款继续有效。

（三）本通知施行前已受理未办结的提取、贷款业务，不再适用本通知予以变更。

（四）本通知由齐齐哈尔市住房公积金管理中心负责解释。

（五）本通知第三部分规定的两项阶段性政策执行至2027年9月19日；本通知其余条款自2026年9月20日起施行，有效期至2031年9月19日。有效期内，法律、法规、规章或者上级规范性文件另有规定的，从其规定。

齐齐哈尔市住房公积金管理委员会

2026年9月20日

来源丨看 齐

编辑丨李 悦 校对丨柳 琳

责编丨陈佳玉 总编丨丛明辉