大爆点！世界500强官宣重返温州市区开店！真正的肉搏战开始了！

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瓯柑楼市 OUGANLOUSHI

日前，位于印象城MEGA的Ole'精品超市，宣布闭店。

接下来，Ole'精品超市将只剩南湖万象城一家门店。对于住在瓯江路、七都、汤家桥的高净值人群来讲，更远了。

结合多方面信息看，Ole'精品超市撤出，是印象城MEGA对商超品牌进行调整。

至于新商超是哪一品牌，网络上传闻是盒马鲜生，但最终消息仍待印象城MEGA或相关商超官宣。

Ole'精品超市

同时，最近一个多月来，温州市区各大商业综合体，接连引进或调整了一些商超品牌。

比如，即将开业的GT PLAZA，官宣了超市品牌——沃尔玛。

此前，市区曾有体育中心、大南门、欧洲城三家沃尔玛超市。

自去年欧洲城闭店后，沃尔玛一度撤出市区，在温州仅保留乐清、平阳、苍南三家位于郊县的门店。

当前，沃尔玛正在全国开设新一代门店，并对部分现有门店进行改造升级，包括自营品牌“沃集鲜”、大幅提高短保鲜食占比、提供配送服务等。

如今，沃尔玛重返市区，预计将以全新形象亮相，比此前的门店会有更好的体验。

原沃尔玛

还有世贸银泰百货官宣盒马鲜生入驻。这将成为继滨江万象城之后，市区第二家盒马鲜生。

事实上，早在2023年，世贸银泰百货就曾与盒马鲜生洽谈，是温州最早对接该品牌的商业综合体之一，但受多方面原因影响而迟迟未果。

如今，当盒马鲜生确定入驻世贸银泰百货，将有利于盘活其B1层部分区域及下沉广场，并填补沃尔玛撤出后的大南门知名超市的空白。

与此同时，盒马鲜生旗下的超盒算NB，也在温州各地接连开店，深入社区。

盒马鲜生

由原立体城购物中心转型的三江启北岸中心，不久前也官宣超市为本土品牌妙多客。

妙多客总部位于龙港，在地方美食、短保鲜食、服务体验等方面走在温州本土超市前列，在部分郊县已打响了名声，但目前市区唯一门店位于鞋都的时尚港，影响力有限。

尽管三江启北岸中心地处永嘉，但与市中心仅一江之隔，从而成为妙多客拓展市区市场的重要布局。

瓯越大桥与三江商务区

还有由凯德接管、即将启动改造的原5050购物中心，也称将引进区域首店生活超市，但尚未公布具体品牌。

除上述案例外，温州还有其他商业综合体，也正在谋划对现有超市品牌的调整，但尚未对外释放进一步信息。

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瓯柑楼市 OUGANLOUSHI

与这些新晋商超形成鲜明对比的是，近几个月以来，市区也有一批传统商超接连闭店。

原大润发

6月初，位于龙湾中心区的大润发超市闭店，撤出温州市区。

6月底，位于下吕浦的世纪联华安泰店闭店。

9月，位于白鹿洲公园的快乐购超市闭店。

还有Ole’精品超市、永辉超市等，近两年在市区也有缩减门店。

目前温州市区一些在营传统商超，接下来也不排除闭店、缩减门店的可能性。

传统商超

以零售为主的传统商超，近年受到电商的严重冲击，业绩不断下行，承租能力越来越弱。

而这些新晋商超，则通过网红商品、现场体验、配送服务等，持续吸引消费者，并不断挤压传统商超市场份额。

面对电商、新零售双重压力，永辉超市进行“胖改”，沃尔玛推出“沃集鲜”及新一代门店，以更好地适应新形势。

同时，这些新晋商超往往进驻商业综合体，以获取综合业态、互补人流、大型停车场等优势。

而那些位于住宅底商、相对孤立的物业，传统商超撤出后，往往长时间空置，且大多最终改为其他业态，而非由新商超接手。

原大南门沃尔玛所在物业

接下来，从商超品牌、选址到内容，温州的商超将掀起一轮大变革，对市民生活带来一些积极变化。

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瓯柑楼市 OUGANLOUSHI

这样的商超大变局，不仅仅发生在温州，全国各地都如此。

当家乐福、大润发、TESCO乐购等传统商超不断闭店，甚至撤出中国内地，又有一批新零售商超不断拓展市场。

奥乐齐示意图

比如，来自德国的奥乐齐，主打高占比自有品牌、精选SKU、硬折扣，成为全球精选平价超市。

美团旗下的小象超市，实现线上覆盖后，开始探索线下实体门店，以实现全新社区零售闭环。

同属美团的新品牌快乐猴，借助美团生态，主打线下硬折扣与即时零售，致力成为社区零售质价比新标杆。

快乐猴示意图

上述新零售品牌，均已进驻省内部分城市。

其中，快乐猴在省内多座普通地级市布局，还下沉至个别县级市。

与奥乐齐类似的Lidl，日前也已来华考察，或将拓展中国内地市场。

它们同样值得温州引进，以更充分的竞争，提升消费者选择余地与消费体验。

小象超市示意图

至于很多人曾留言称的胖东来，几乎不扩张，更不可能来温州。

但是，胖东来非常值得温州本土超市学习，以在更激烈的竞争中脱颖而出，诞生一家温州人自己的知名商超品牌。