一线江景！顺控德胜壹号实景亮相，卷出四代宅新高度

佛山首个滨江四代宅，闪亮登场！

今天（9月22日），德胜河北岸的顺控德胜壹号实景示范区率先对媒体开放，楼市君先替大家沉浸式感受一番。

现场约180米超长门庭、约3000㎡下沉式兰庭会所、超6米挑高空中露台……均已实景呈现，亮点十足。

话不多说，赶紧跟着楼市君往下看！

走进大门，就能感受到项目是下了功夫的。

180米宽超长门楼设计，白色弧形穹顶如云朵般轻盈舒展，中央一尊卷曲的白兰雕塑静立，现代大气又不失艺术感。

|顺控德胜壹号门头实景

当然，真正让楼市君眼前一亮的，远不止颜值。

作为顺德首个全台板社区，顺控德胜壹号采用首层最高抬升超10米的设计，通过立体分层布局，把社区空间“切”出了层次感。

台板之下，承载的是烟火气与高品质日常。

这里规划有车库、超5000㎡商业街区，还有斥资5000万打造的3000㎡兰庭会所。

会所规划11大主题空间，恒温泳池、室内篮球场、瑜伽馆、私宴厅、棋牌室等一应俱全，从运动健身到社交宴请，业主的日常生活场景基本都被照顾到了。

|顺控德胜壹号会所实景

台板之上，则安放园林景观和人行活动。

园林以宋词《满庭芳》为灵感、顺德白兰花为序，打造双中轴、五庭院、九序的立体岭南叠景，北接曲水兰亭，南衔滨江公园，好不诗情画意。

这种台板设计，带来的居住体验升级是实实在在的：

社区负一层等同于常规小区一楼、二楼相当于传统住宅的四楼高度，不仅告别传统社区人车混行的干扰，也带来更优的通风采光与干燥度。

|顺控德胜壹号园林实景

产品亮点：佛山首个滨江四代宅，把“庭院生活” 搬上楼。

作为大良乃至佛山首个滨江四代宅，项目占地约4.77万㎡，容积率2.5，打造10栋围合式住宅，共约670户，主打建面约142-332㎡滨江大平层。

项目将首推3号楼，总层高31层三梯三户设计，每户独立电梯厅，面积段覆盖142㎡、191㎡、195㎡。

|顺控德胜壹号沙盘实景

其中03单元为142㎡户型，南向空中露台可直面一线江景，使用空间约115%，是本项目的入门改善款。

|顺控德胜壹号142㎡户型图

01/02单元的奇数层为191㎡户型，不仅打造约40㎡L型空中露台，还有9米全尺寸阔景采光面、270°转角江景客厅，景观视野出色。

|顺控德胜壹号191㎡户型图

01/02单位的偶数层为195㎡户型，打造双空中庭院、双套房，酒店式瞰江主卧景观绝佳，实用率超110%，把改善的“排面”做到了位。

|顺控德胜壹号195㎡户型图

项目为四代宅奇偶错层布局，搭配约6米挑高空中花园，既保证每户花园的私密性与采光，也让立面更具层次感。

更难得的是，空中花园采用真实覆土种植技术，三层防水，承重达350公斤/㎡。

这意味着，业主可在这里自由种植树木花草，甚至打造鱼池等个性空间，实现“房在庭院内，庭院在家中”。

项目节点：国庆开盘，最快2028年年中交付

项目由中建一局承建，采用装配式建筑，分两期开发。

一期包括1、2、3、9、10座共5栋住宅，目前9、10座楼栋已顺利封顶，最快2028年6月底可交付。

据了解，项目将于10月1日迎来开盘，目前正接受意向登记。

|顺控德胜壹号实景图

再来看顺控德胜壹号背景，其开发商为 深耕顺德34年 的 国企大咖顺控城投。

目前持有在售、在建商住项目已达14个，遍布大良、乐从、伦教、陈村、容桂、均安等多个镇街。

这些项目布局具体来看可以分为这几大类：

其一，大良、容桂多盘热销中。

目前顺控城投旗下顺控·珺璟、顺控·桂樾台等多个楼盘持续热销，市场热度不减。

其中顺控珺璟规划6栋高层住宅及24席滨水商墅，首推建面约135-176㎡改善型产品，凭借优越的产品力赢得市场认可。

|顺控珺璟示范区实景图

其二，大良、龙江两盘交付在即型。

据了解， 龙江顺控珑悦湾一期也于今年9月迎来交付节点， 大良顺控凤起观澜一期将于2026年12月交付。

其三，顺控均安项目规划出炉，新品补仓在即。

9月20日，顺控均安凫洲河项目规划正式出炉。

从规划来看，该项目采用高低配设计，由1栋6层住宅、4栋14层住宅、4栋24层住宅以及25栋4层墅级产品组成，产品线丰富，且内设泳池和下沉庭院。

|图源：佛山市自然资源局顺德分局

其四，今年内拿下4宗地，土储加码。

在土地储备方面，顺控城投的拿地力度同样引人注目。

楼市君统计发现，仅今年一年，顺控城投便先后在顺德均安、陈村、佛山新城等板块拿下4宗地块，累计拿地金额超25.6亿元，持续深耕顺德市场。

从在售到在建，从交付到土储，顺控城投正以全方位加速深耕顺德，既彰显了房企实力，也体现了其作为本土国企与城市共生长的责任担当。

除了产品力与开发商实力外，项目外部条件也可圈可点。

首先，项目坐落大良德胜河北岸，距江面直线距离约300米，坐拥南向一线江景。

其次，聚焦到项目所在的大良片区，城市配套正加速兑现，区域宜居属性迎来全方位升级。

城市更新方面，德胜河北岸片区（顺糖单元）整体更新工作正加速推进。

项目附近的 顺德糖厂旧址改造项目以“顺糖APN”为主题，将打造集历史、创意与消费于一体的城市文化新名片。

与此同时，顺德糖厂周边配套项目已获批即将动工，其中包含三条市政路及滨江园林景观提升工程， 总投资约2.3亿元，工期18个月。

｜来源：顺德区发展和改革局

其中 滨江公园正位于项目南侧，建成后将直连至金凤凰广场，业主可出门即享滨江生态长廊。

｜滨江公园实景图

交通路网方面，项目周边“两轨一隧”格局逐步成型。

片区规划的佛山地铁11号线、广州26号线均已纳入近期发布的《广佛全域同城化发展“十五五”规划（征求意见稿）》。

容桂过江隧道整体也正有序推进，建成后将高效串联大良与容桂，更可衔接广州地铁26号线，快速融入广佛都市圈。

｜来源：征求意见稿

商业配套方面，项目所处的大良板块本身就是商业高地。

超12个商业大IP布局，每一个单拎出来都是自带流量的“商业标杆”，为项目业主提供吃喝玩乐购多元选择。

其中山姆会员店于今年4月正式开业，这也是佛山首家山姆会员店，开业即引爆全城消费热潮。

随着交通、城市更新、商业配套等多重利好叠加落地，大良人居价值进一步夯实，属于项目的天时地利也逐渐加码。

据了解，顺控德胜壹号将于9月24日正式对外开放，感兴趣的朋友，可以到现场一睹真容~

最后，你期待改项目的入市吗？你认为会是什么价格？评论区聊聊~