北京
9月23日消息，谁能想到三十年河东三十年河西，这轮动变得如此之快。这不禁让人有种错觉：科技小登已是明日黄花，而地产、白酒、医药则成为新登，重新站上资本之巅。
隔夜美股纳指创下历史新高，而A股则走出独立行情，不爱小登爱老登，地产、水泥、医药、白酒俨然都是大牛股。有股民直呼离谱：存量房时代，竟然有人炒水泥？
最为强悍的则是地产，万科近期4天3板，俨然成为A股市场总龙头，4个交易日股价涨幅高达38.7%，最新市值逼近500亿。
对于万科上涨，股民高呼看不懂，毕竟万科收入下滑33%，半年亏损150亿，一年内到期有息负债高达1788.6亿。
对此，有人高呼：8个板起步；干就完了；国庆之前到6.5元。对此，不少股民顿悟了： 此时此刻终于明白，万科的科是科技的科，万科的万是万卡集群。
段子也疯狂袭来：万科拿到NV的code了，下周来审厂， RuBin后面在万科要起量；听说万科制造出了媲美英伟达的芯片。
近期，住建部对房地产形势的重新定调：房地产进入存量时代，二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已经达到52%，超过50%标志着进入存量时代。
存量时代，意味着 现房销售是大势所趋，地产商拿地、建房将更加审慎， 房地产供给会越来越少，直至地产供给和需求达到一个新的平衡。届时，房价止跌，地产股迎来新的历史性机会。
其实，炒万科就是炒预期，炒存量时代供给收缩，房价上涨的预期。问题在于，目前商品房尚未止跌，万科半年销售额只有358亿，近乎腰斩。
未来可持续关注万科销售额和70 大中城市地产销售的数据，以判断拐点是否出现？只是如今，更多是资本炒作，操作难度较大，建议观望为主。
缺乏基本面支撑的万科，刚刚炸板，且涨幅不足4%，不知多少股民又被收割了。对此，有追高的股民吐槽：完蛋了，被诱多；完了，又被活埋了；闹剧结束了。
老登跳水，科技V型反弹，目前的小登和老登已形成跷跷板效应，且轮动频繁，操作难度较大，宜轻仓参与，不要追高。
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