广东
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甲岸美生智谷・人工智能创新基地
【高标厂房】
甲岸美生智谷，坐落于粤港澳大湾区核心腹地——深圳市宝安区新安街道72区留仙二路与上川路交汇处，由深圳市新安甲岸股份合作公司斥资10亿打造，携手美生产业集团专业运营。依托深厚本土根基与国资实力，合力打造AI人工智能创新高地。项目践行产城融合发展理念，以5A级研发大楼为引领，高标准智能制造厂房为基底，融合公寓及商业配套，构建“生产高效、生活便利、生态优美”的三生融合园区。
【项目概况】
【总建筑面积】：174754㎡
【智能制造高标厂房】
•【面积】：51354㎡
•【层数】:15层
•【标准层面积约】3460㎡(最小单套1300㎡)
•【建筑高度】:73.8m
•【层高】：首层6m，2-6层5.4m，7-15层4.5m
•【承重】：首层1.5T/㎡，2-3层1T/㎡，其余楼层0.75T/㎡
•【电梯】：4台货梯（1.8m*2.8m）+4台客梯
•【负载】：楼面荷载≥750kg/㎡
•【电容量】：变压器总容量11500kVA，500kVA/层
【交付标准】
【厂房】：毛坯交付，
【租赁报价】（含税，开具增值税专用发票）
【高标准厂房】：62-70元/㎡/月
【物业管理费】：厂房10元/㎡/月
【园区总车位数】：900+位
【智能充电桩】：100席智能快慢充电桩
【网络通信】：5G网络全覆盖（电信、联通、移动）
【交付时间】：2026年6月正式交付，目前可预约实地考察
【项目内外部空间展示】
【公区大堂及配套】
【交通路网】
深圳市宝安区新安街道72区留仙二路与上川路交汇处。5号线、29号线(规划中)兴东站200米，5分钟直达京港澳高速、南光高速、西丽高铁站、南坪快速；30分钟通达宝安机场、深圳湾口岸、福田口岸，高效覆盖粤港澳大湾区1小时通勤圈，全城通达随心切换。
【宝安新安产业集聚高地】
甲岸美生智谷屹立于尖岗山国家级战略性新兴产业集聚核心，由深圳市美生产业集团有限公司（13年产业园区运营经验）运营。目前美生产业集团运营规模50万㎡，超37家知名企业入驻，（准）独角兽企业7家、市区高层次人才64位、园区工业产值达140亿，打造粤港澳大湾区信息技术与智能制造的总部企业高地。
【商业配套】
周边3公里内生活配套成熟
①大型超市：沃尔玛、华润万家、盒马生鲜；
②医院：宝安人民医院（2公里，三甲）；
③学校：宝安中学实验学校（100米，公办）、幼儿园（3家，500米内）；
④住宅：周边成熟小区（尖岗山壹号花园、创业二村），可满足员工自住需求。
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