广东
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——宏发·玺玥大厦——
写字楼现楼火热租赁
租赁面积：380-830-2600㎡
前海宝中双核 引擎区域腾飞
国际商务配置 品质办公样本
183米湾区商务大道形象封面
基本信息
项目总占地：约3万㎡(1栋写字楼+1栋公寓+1栋公租房+3栋住宅)
项目总建面：约33万㎡
写字楼建面：约6.5万㎡
层数：42层(5-30层属宝投)
在租楼层：32-39层
面积段：100-1100-2000-1.2万㎡
标准层面积：约2000㎡
大堂：400㎡，层高16.3米
标准层高：4.2米
使用率：约65％
高区电梯数：通力客梯5台+2台消防梯
空调：中央空调计流量
停车位：约286个(地下3层)
物业：深圳市宏发物业服务有限公司(18元/㎡/月)
写字楼1楼大堂(高16.3米，约400㎡)
超大尺度接待展示，树立企业高端门面形象
电梯厅
设置速通门,采用人脸识别、刷卡、二维码通行方式
户型图
【世界前海核“芯”版图，擎领湾区增长极】
大湾区国际门户枢纽地位，大前海总体发展规划，共推区域统筹、功能统筹、陆海统筹、岸线统筹，共建全球先进城区，宝安中心区成为国际化城市新中心，宝安都“芯”强势崛起，全面接轨前海标准。
新安作为深圳发源地，与前海相隔仅3公里！作为前海一级辐射区，新安于2021年纳入深圳都市核心区，未来将汇聚城市人潮，形成新的居住中心及顶级商圈。前瞻眼光抢驻价格洼地，即享一线前海发展红利！
【六大产业集群，创业路首排商务封面】
项目位于西部黄金中轴发展线上——新安，与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，打造创业路“宝安中央商务带”。
【双核生活，尽享商务休闲醇熟配套】
生态资源：灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园和尖岗山公园等生态绿境。
休闲配套资源:纵享宝中的休闲配套，如海滨广场、宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等地方休闲娱乐。
商业资源：中洲πmall、勤诚达K+广场、海雅缤纷城等大型购物中心环伺。
【城芯主轴，多维交通畅达各区】
地铁：3轨地铁交汇，地铁5+12+15号线（在建中），速达各区中心。
高铁：7站深圳北，3站西丽高铁站（在建中）。
飞机：25分钟（车行）宝安国际机场，1小时香港国际机场，畅通全球。
大道：临创业二路，近107国道，与深圳宝安国际机场直线距离约11公里。
【匠心品质，尊崇高效办公体验】
玺玥项目集高端住宅、集商、办公一体，湾芯地标综合体，玺玥大厦为其中标杆写字楼，成为创业二路商务封面。
【城市封面】—约183m城市地标，封面资产
【品质入户】—约5.5米挑高入口，铝板设计
【奢阔大堂】—大堂约400 ㎡，层高约16.3m
【高效电梯】—18部通力电梯，最高6m/s
【绿色生态】—新风系统，清新办公
【智能停车】—智能停车管理系统
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