北京
中秋的丰台，从来不止赏月一种打开方式。
你可以去南苑森林湿地公园漫步，看万亩绿意染上秋色；也可以登飞雁台，俯瞰南城灯火与一轮圆月。当然，还有一种更欢乐的选择——9月27日，一场脱口秀专场大秀，将在建发金茂·观宸准时开麦。
《脱口秀和Ta的朋友们2》的人气演员“展示哥”艾斯领衔开麦。央视节目、卫视春晚常驻嘉宾郎祺，全国脱口秀俱乐部团体赛小组第一包可爱，大风天全国赛决赛、北京喜番喜剧新梗赛前五强阿洋，曾参加《奇葩说》《认真的嘎嘎们》等知名节目的DANKIA，袋鼠喜剧创始人416等金牌阵容，齐聚观宸。
除了台上的爆笑，现场还有多轮惊喜抽奖：最高可赢华为pad惊喜大奖！好运与欢笑，一起带回家。
您不仅能看到演员们的精彩脱口秀“展示”，也能沉浸式体验观宸二期的全维“展示”——宋韵私家名园、约5000㎡四境会所，全部实景呈现。
为了给大家带来更难忘的中秋体验，观宸准备了多重礼遇，邀您体验宋式游园。
多重礼遇 中秋共赏
一重好房礼 5套甄选房源；
二重成交礼认购即可参与抽奖，最高赢取戴森电器等豪礼；
三重惊喜礼不定时抽奖，大奖相待，好运随时降临；
四重活力礼9月25日篮球训练营，在赛级球馆尽情跃动；
五重欢笑礼9月27日「观宸和他的朋友们」脱口秀专场，邻里围坐，笑启团圆；
六重博饼礼即日起至9月27日，售楼处每天线下博饼，博出惊喜好礼；
七重赏味礼9月25日至27日，风味自助晚餐、新中式茶歇，月下赏味，团圆共宴。
五大价值 销冠共鉴
观宸自入市以来，从惊艳到口碑，从蓝图到实景，始终是丰台楼市的人气焦点。
2025年年度三冠王（数据来源：天朗房网；数据时间：2025年1月1日-12月31日），2026年1-8月丰台持销项目网签三冠王（数据来源：天朗房网；数据时间：2026年1月1日-8月31日），连续18个月霸榜销冠——这是市场真金白银投出的品质标杆。8.28新政之后，现房销售时代加速到来，核心地段的核心恒产，正在成为“卖一套少一套”的藏品。观宸以全维实景呈现，给出了自己的答案。
核芯地段
NO.1
四环公园豪宅带正在崛起
公园，是豪宅价值的永恒底色。北京四环沿线，东有朝阳公园，北有奥森，皆是公认的豪宅坐标。而南四环，正以约17.5平方公里的南苑森林湿地公园——五环内最大的生态绿肺，见证新的四环公园豪宅带崛起。（数据来源：北京丰台公众号）
这片土地的势能，不止于生态。第四轮城南行动计划持续赋能，三大产业环伺，南中轴战略节点加速兑现。约300米即达新宫地铁站，4号线、19号线双轨交汇，5站金融街、6站丽泽；双商场举步可达，生活配套醇熟呈现。
外享约万亩公园的繁华与松弛，内享宋韵大宅的静谧与风雅。观宸，正是这片四环公园豪宅带上的价值标杆。
宋韵大城
NO.2
一街双园四境 实景共鉴
建发金茂·观宸以约2.0低密规划，一、二期共营约17万方宋韵大城，深耕南四环。
【一街】 约186米银杏景观大道，串联一二期，归家即是风景；
【双园】 东西双园林，溯源宋画，各规划约1500㎡水系，九亭八水，内城难得的私家名园；
【四境】 约5000㎡四境会所，约22大功能，圈层生活由此展开。（具体会所业态以后续运营方为准）
在现房销售时代，实景品质才是真正的底气。观宸二期全景展示区已盛启，从园林到会所，从建筑到细节，皆已实景呈现。
大师定制
NO.3
网红府门 四向铝板为主立面
建筑之上，洞见匠心。
观宸二期府门溯源南宋卧龙书院，朱熹、王阳明等大儒莅临讲学之地，塑造当代雅士文化主场。复刻故宫太和殿规制，重檐殿顶、奢石景墙、三交六椀；转译晋祠国宝鱼沼飞梁匠意，踏上状元桥归家之径，寓意步步青云、仕途通达。
建筑立面溯源《营造法式》三段式，顶部冠冕飞檐，四向铝板为主立面，首层局部石材，以当代笔法焕活宋韵美学，将千年礼序化作归家日常。二期局部最大单体玻璃达到约12.5㎡，尽揽四季风华。
双园和鸣
NO.4
两座宋韵私家名园
观宸一、二期共著东西双园。西园溯源《西园雅集图》，复兴文人雅集之境；东园取意《清明上河图》，以市井繁华入画，水岸蜿蜒，宜于漫步游赏。
双园各规划约1500㎡水系，九亭八水，古树佑园。如此内城山水之境，四环难得，他处难寻。
雅集复兴
NO.5
约5000㎡四境会所
约5000㎡四境会所，约22大功能全景绽放，正在重新定义内城圈层生活。
这里是全龄乐享的生活主场——恒温泳池、赛级球馆，随时挥拍、游弋，释放能量；临湖书吧、艺术空间，一杯茶、一本书，静心独处，涵养精神。私宴厅与咖啡吧之间，商务会客、家族宴请，推杯换盏间圈层自来。亲子空间与乐龄空间，让每一位家人，都能找到属于自己的丰盈日常。（具体会所业态以后续运营方为准）
藏品大宅
NO.6
一步到位 改善优选
真正的改善，从不只是面积的增加，而是尺度对生活的回应。
观宸建面约134㎡阔景四居——直面中央湖景；约4.7米（轴线尺寸）餐客一体，串联一家人的欢聚时光；居住平权的空间规划，让每一位家人都拥有舒适起居空间，以越级尺度兑现改善生活。
当尺度足够从容，生活便有了更多可能。
建面约155㎡藏品楼王 ——占据社区央芯，私享电梯厅与内外双玄关，归家第一步便是从容转换；约14.5米（轴线尺寸）南向四面宽，将中央水景与园林四季尽收窗前。鼎豪级奢装配置，每一处细节皆是品质的无声宣言。以匹配约200㎡大宅的居住体验，为金融街、西城改善家庭提供一步到位的更优解.
828新政之后，越是核心地段的品质大宅，越成为市场公认的藏品。观宸以实景品质超预期兑现，建发物业为后续居住品质提供全周期保障。
国庆长假，观宸也为您备好了一场假日游园 ——七天长假，吃喝玩乐一站配齐。甄选好房、到访有礼、不定时抽奖、金枪鱼开鱼等美味大餐、精彩活动轮番上演。无论是全家出游，还是邻里小聚，都能在这里找到属于自己的假日节奏。
时间，是检验品质最好的标尺。 观宸以实景作答，以匠心传家，在四环这片热土之上，为当代家族留下一座经得起岁月的藏品。
观宸二期「全景展示区」盛绽
楼王藏品样板 恭迎品鉴
展示中心地址：
北京南四环新宫地铁站B口北
咨询电话：
010-5266 2666
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