广东
作者：说股鲸，17年股龄的金融从业者。更多精彩内容欢迎关注同名公众号。
A股提“钱”过节了。
周五中秋节，今天就成了节前最后一个“出金日”，资金天然选择防守。
所以哪怕隔夜美股科技板块继续大涨，到了我们这连个高开也换不来。
也是，高开后反正要低走，不玩套路照样也能套人，省掉流程效率还更高。
全天主要指数几乎都是低开低走，疲态尽显，下跌个股近3600只，市场中位数-0.61%。
不高开然后普跌的后果就是没人卖了，成交量较昨天大幅萎缩3700多亿元，只有1.78万亿。
放量如同挤牙膏，缩量直接脱裤子。
这点量，核心主线AI半导体链肯定是起不来，科创50指数昨天高开冲击半年线无果后，今天开始回踩5日线。
外围利好连续上涨遇到我村双节长假的避险传统，最终还是外不胜内。
主线扑街了，其他方向唯一能看的就是包括地产开发、地产服务、水泥建材、厨卫、家装等在内的地产链了。
昔日地产龙头万科今天早盘拉了涨停，连续大涨四天股价从3元左右直接冲上4元多。
不过涨停还没撑过半小时就打开了，午后一路跳水，最终只收涨+2.89%。
地产这波反弹比预想的要强一点，政策利好算一个。
“828新政”（现房销售等措施）之后，资金认为未来一段可能出现新房供应量的断层，所以对于这些手握大量项目的房企来说确实是一个不小的利好。
但话分两头，预售制之下房企可以靠着蓝图先收钱再盖房子，如今现房销售必须先拿钱盖房子然后才可以卖，这意味着房企的资金压力更大了。
资金压力大的背后就是项目收益率会显著下滑。
据主流机构预测，现房销售制下，地产项目的内部收益率会从8%—23%降低到5%—15%。
头部的比如华润、保利可能降幅窄一点，中腰部基本就是腰斩了。
所以这个利好是短期的，代价就是中长期的红利彻底消失了。
以后地产项目不再是高杠杆、高流动的金融项目，而是一个价格很高的商品了。
除了政策利好，包括预期后续政策比如贴息、出险房企等新的脱困措施外，地产板块的连续上涨更大程度上可能是游资趁着节前这个空档期乱中取胜。
比如万科，早已不是昔日明星白马股了，今天拉涨停成交额也只有40亿出头，就这还是创了快2年的天量了。
所以我才说是乱炒作而已。
地产行业是典型的超长周期行业，“顶是尖的，底是圆的”这个描述特别适合，它的磨底过程一般来说都比较漫长。
而且行业政策的出台具有不可预测性，以及政策效果还需要市场考验，所以短期波动可能会比较大，但大部分时候应该把它当作情绪博弈来处理更恰当。
也就是说，当前的连续大涨我不认为意味着行业要反转了。
这个时候出手大概率还是左侧，如果非要投这个行业，个股风险还是比较高，但定投房地产ETF我认为现阶段是可以考虑的。
标的分散了，唯一要注意的就是控制好节奏。
比如设立一个投资期限，10期-15期，然后每2个月或每季度投一次；高手可以通过技术分析来择时，但依旧要分批入手。
坚持一两年，未来收益应该会不错。
节前的行情除了2年前的“924”大部分都是垃圾时间，现在也是资金一边已经提前放假了，另一面还在等待中东局势、中美会晤等消息面的落地。
这种等待中的行情大概率没什么延续性，指数在3900-4000点之间震荡也在预期内，至于个股短线的涨跌基本是运气。
继续苟住，当前大概率就在变盘前夕，节后应该会有一波想要的吃饭行情。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
