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昌平的朋友们，近日，北京市规划和自然资源委员会发布了2026年第十一轮拟供应商品住宅用地清单，共4宗地，拟于近期供应。其中昌平区占1宗 ——北七家镇歇甲庄村（B地块）土地一级开发项目，编号CP02-0704-0049、0077-01、0073地块。
该地块位于北七家镇，五环至六环之间，邻近地铁17号线、18号线换乘站天通苑东站，南侧距清河约300米，与朝阳区只隔一条河。周边配套相当成熟：国泰百货、温榆河公园、清河郊野公园、天通苑中医医院都在附近，属于典型的 "轨道微中心 + 滨水空间" 组合，也正是本轮清单主推的方向 —— 依托生态和交通优势，促进站城融合、职住平衡。
歇甲庄是北七家镇南部组团，这两年动作不断：去年10月，相邻的歇甲庄A地块已由中建智地联合未来科学城以26.012亿元竞得，楼面价约2.85万元 / 平方米；今年5月，歇甲庄村定向安置房完成选房，紧邻天通苑东站、被温榆河公园和清河郊野公园环绕；7月规划公示显示，本次拟供的B地块还将规划新建一所24班初中。再加上歇甲中路、歇甲北街等道路工程陆续推进，这一片的基础设施正在成网。
当然，地块从拟供应到正式出让、再到项目入市，还有一段时间。但可以确定的是，随着歇甲庄A、B地块相继推进，天通苑东站周边的城市界面和居住氛围，将迎来一轮实质性更新。
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来源：北京规划自然资源
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