东盟商务考察团走访马来西亚清华校友会 实地考察EXSIM算力中心

近日，东盟商务考察团首站走进马来西亚。广东省企业管理咨询协会副会长、东盟中国投资促进会执行会长兼秘书长、《改革与创新》杂志社副社长任广斌一行走进清华大学马来西亚校友会，与在马清华校友座谈交流，并实地参观考察当地算力中心标杆项目——EXSIM数据中心园区。

走进清华校友会：校友网络成为中马科技合作"连接器"

座谈中，双方围绕校友资源、产业对接与中马科技合作交换了意见。据清华校友总会公开资料，北京清华大学马来西亚校友会于2014年9月经马来西亚社团注册局批准注册，2015年2月正式成立。校友会设立了三大远景：在中马关系发展上扮演关键角色、将清华领先的知识与技术转移到马来西亚、支持更多马来西亚人到清华求学。

考察团了解到，清华校友活跃在马来西亚科技、地产、数字基建等领域，校友网络正成为中马企业相互对接的重要通道。参与此次交流的代表包括清华大学马来西亚校友会秘书长江友强、东盟中国投资促进会马来西亚会长李泳强、马来西亚创信通讯有限公司总监Ken Yee、DCD Technology方案经理Heng Rentatt，以及深圳超芯时代计算机有限公司总经理庞向华等。

实地考察EXSIM数据中心：从"盖楼"到"造算力"

考察团一行来到位于吉隆坡Bukit Jalil的EXSIM数据中心园区，听取《EXSIM Profile 2026》项目介绍。

Bukit Jalil园区规划三栋机房：EX1容量4.8兆瓦、建筑面积3344平方米；EX2容量10.5兆瓦、建筑面积4050平方米；EX3容量16至18兆瓦、建筑面积7050平方米，计划2026年第三季度投入服务。园区配置双路电源、3个接入点（POE），设计PUE为1.5倍，按Tier III设施、Tier IV设计、Tier III运维标准建设。

在吉隆坡Cheras的Sri Permaisuri园区，PX5、PX6两栋机房规划容量均为16至18兆瓦、建筑面积各6700平方米，计划2027年投入服务。考察团还实地查看了园区外部的供配电与制冷设施。

据介绍，EXSIM Technology Hub @ Bukit Jalil 总建筑面积约25641平方米、满配功率15兆瓦，2026年投入运营，采用定制化（Build-to-Suit）模式面向多租户提供服务。园区周边聚集了亚马逊AWS、EdgeConneX、Bridge Data Centres、Maxis等项目，已形成明显的算力集群效应。

算力中心全球化：从资源套利到工程能力比拼

人工智能的爆发把算力推到基础设施的位置，竞争逻辑随之改变：过去比的是服务器采购价与机架租金，如今比的是电网协调、能效管理和水资源闭环等综合工程能力。

这一变化在东南亚尤为明显。新加坡土地、电力、水资源有限，2019年至2022年一度暂停新增数据中心审批，算力需求向紧邻的马来西亚外溢；马来西亚则主动承接，把AI算力与数字基建写进国家发展议程。截至2026年一季度，马来西亚柔佛与雪兰莪新镇已有59例数据中心投资，带来8.3吉瓦算力需求，其中36个项目、合计4.5吉瓦已建成上线。中国企业也在加快布局：字节跳动在马来西亚的投资规模约24亿美元；在2026云栖大会上，阿里云宣布未来12个月将扩建马来西亚的数据中心，进一步扩大全球算力供给。

同时，算力扩张也带来资源压力。有行业报告测算，到2026年下半年，马来西亚数据中心用电已占全国总用电量的9.28%；当地电力企业正与大型数据中心运营商探讨在大吉隆坡地区落地1.5吉瓦专用现场电厂与储能配套，即"自带电力"（BYOP）模式。能否提供独立的能源与能效解决方案，将直接影响项目审批与电网接入。

马来西亚的区域优势：区位、成本与政策三重叠加

区位上，马来西亚地处东南亚核心地带，北接泰国、南邻新加坡，扼守马六甲海峡，是进入东盟6.6亿人口市场的"黄金跳板"。新加坡连接客户、资本与全球网络，马来西亚提供土地、电力与产业空间，两地互补。

成本上，当地土地成本约为新加坡的五分之一，技术人力成本低40%至50%，机房建设与运营总成本比新加坡低30%至50%；外资在制造业、数字经济等领域持股比例可提升至70%，入驻数字自贸区或研发投入达标可100%持股。

政策上，马来西亚推出MyDIGITAL数字经济战略、国家半导体战略（NSS）与数字基建激励计划，合规AI数据中心项目可享所得税减免与设备进口关税减免；政府收紧传统存储型数据中心审批，新建机房硬性要求PUE不高于1.4。据马来西亚投资发展局数据，2026年一季度该国信息与通信行业获批投资389亿令吉，其中数据中心与云计算单项占346亿令吉、涉及33个项目。

产业配套上，马来西亚长期是全球半导体封装测试的重要基地，约占全球ATP市场13%的份额，服务器、PCB、电源、散热、网络设备等环节配套相对完整。行业机构预测，到2030年，马来西亚数据中心容量有望从2024年的505兆瓦增至3578兆瓦。

从清华校友会的座谈交流，到EXSIM数据中心园区的实地走访，考察团一行对马来西亚数字基建的产业生态有了更直观的认识。按照行程安排，考察团还将继续走访当地产业园区、商会组织与算力园区，围绕园区开发运营、数字与算力产业协同、华商资源对接等主题开展洽谈。

广东省企业管理咨询协会新媒体中心主任、东盟中国投资促进会副秘书长兼新媒体中心主任、《改革与创新》杂志社副总编兼新媒体中心主任张强全程跟踪报道。