城发投中交绿城·东方玺：以确定性作答新政，以稀缺成就品质人居

2026年9月17日，“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十三届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重举行。

建设“好房子”是适应我国住房发展新阶段、满足人民群众对美好生活新期待的重大举措，也是构建房地产发展新模式，有效释放扩内需、促消费巨大潜能的重要抓手。8月28日，住建部、自然资源部、金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，提升预售门槛，有力有序推进现房销售，提高住房建设品质，引导房企建设“好房子”，满足人民群众高品质住房需求。

近两年，中指研究院持续致力于好房子领域研究工作。2024年，中指院通过系统研究国内外住宅评价标准，深入分析众多优秀案例，归纳出“好房子”应具备的六大核心特征：安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观等，并涵盖近30项二级指标，为行业建设“好房子”提供了借鉴。

为进一步深挖优秀项目，推动住宅品质提升，中指研究院特启动“好房子”研究与优选工作，优选全国“好房子”项目，形成『2026年人居梦想“好房子”』研究成果，并于9月中指研究院举办的“2026中国房地产品牌价值研究成果发布会”对相关研究成果进行发布。

城发投中交绿城·东方玺作为石家庄“新政壹号作品”，由城发投、中交、绿城三大巨匠联袂，落笔长安区和平东路城市更新核芯。项目深度践行“好房子”六大标准，融入“全龄适配”社区理念，以创新产品力树立人居典范。在本次研究中，再度荣获『2026年人居梦想“好房子”』。

新政重塑行业规则，国央企开发成为安全底盘

2026年8月28日，住建部、央行、国家金融监督管理总局、自然资源部、证监会五部门密集发布文件，对房地产开发、销售、融资等基础制度进行系统性重构，构成现房销售制、项目公司制、主办银行制三位一体的制度框架，标志着我国房地产正式进入新发展模式时期。

新政对房企的资金、工程与交付能力提出更高要求，国央企开发主体的抗周期价值进一步凸显，选择稳健的开发商，已经成为当下置业的重要前置条件。

城发投中交绿城·东方玺项目由“千亿国企城市更新主导者”石家庄城发投集团、“世界500强全球建设王牌军”中国交建与“中国房地产轻资产开发模式先行者”绿城管理，三大巨匠联袂执笔——一笔一划，皆是笃定。

稀有地段的稀缺答案，落位城市更新热土

“好房子”的价值根基，始于土地禀赋。东方玺落位石家庄“6+2+2”城市更新和平东路片区的核心位置，地处二环内难得的千亩净地，其稀缺价值与整体规划潜力不言而喻。

这片曾以钢厂、药厂、机械厂闻名的“工业锈带”，正向“生活秀带”焕新。项目坐拥双地铁交通网络，确保通勤便捷高效；约10万方白佛民生广场已正式投入运营，与长安万达、石美集、港悦广场等商圈共同构建起10分钟都会生活圈，实现城市繁华与静谧园林的双重拥揽，亦是高净值人群高度青睐的核心原因。

三大确定性，回应置业的核心关切

行业逻辑正在发生转变，从“卖图纸、卖预期”到“卖实景、卖兑现、卖确定性”，楼市正式进入“所见即所得”的全新周期。当全行业开始寻找“实景时代”的标准答案时，东方玺早已凭稳健底盘、以客户为中心的实景思维、全维呈现的确定性品质，提前交上了答卷。

1、封顶准现的确定性：稳健工程兑现，进度品质双保障

楼市新政之下，工程稳健度是置业安心的首要基石，城发投、中交、绿城三匠联袂，聚合国央企雄厚底蕴与营造匠心，项目自开工以来始终以严苛施工标准、系统化工程管控稳步推进。从建材甄选、工艺打磨到进度把控，全流程精工把控、层层校验，摒弃行业不确定性风险。早在2026年1月，项目已实现全线封顶，以看得见的工程进度、摸得着的建筑质感，兑现准现房硬核底气，让置业告别等待焦虑真正实现品质可鉴。

2、教育落位确定性：优教官宣落地，安稳守护成长

期房时代，教育配套始终是置业的不确定变量。而东方玺早已实现优教资源实打实落位，2026年石家庄81中跃进北校区正式敲定落地，搭配项目自建配建幼儿园（建设中），完整构筑目送式优教成长闭环。看得见的教育红利，为孩子成长稳稳兜底，让家庭置业更从容、更安心。

3、实景兑现的确定性：示范区实景呈映，让生活提前抵达

新政之后，实景兑现力成为区分房企实力的分水岭。东方玺东西区实景已然盛放，双门庭实景倾呈，五开间礼制形制、皇家对称气韵，尽显东方威仪。17米挑高巨幕大堂，通透质感拉满高阶氛围。超1100㎡下沉庭院，萃取古画山水意境，叠石理水、六重景观层层递进，移步换景皆入画境。

实景图

超6000㎡雅乐会所全面开放，恒温双泳池、健身瑜伽、私宴茶室、儿童游乐等九大全龄空间悉数落地。圈层活动常态化开展，让配套不止于呈现，更提前落地鲜活可感的高阶生活日常。

从工程进度的稳妥落地、优质教育的笃定落位，到东西双区的实景呈现，东方玺，用国央企稳健实力，为石门改善人居，重塑安心、笃定、高阶的居住新标准。

以产品作答，以空间实效回应时代改善之需

如果说公区实景兑现了项目居住的“确定性”，那么户型产品力，则是“好房子”品质内核的落脚点。依托全线封顶的准现房，东方玺的户型不再是纸上蓝图，而是可以核验的居住承诺。

东方玺全系设计七大户型，不以建筑面积论高下，而是以“真实所得”塑造产品力。产品覆盖109㎡三叶草格局至198㎡南向四面宽，形成适配首置、首改、再改至终改的全家庭生命周期矩阵，针对年轻家庭、成长家庭、塔尖改善客群的不同居住诉求做差异化设计，兼顾空间实用性、公私私密性与归家礼序感。

样板间实景图

极致户型，拓展生活边界。项目充分挖掘拓展空间价值，通过设备平台、飘窗、入户花园实现功能可变，全系含拓展实际得房率约84%-91%，同时融入收纳系统，极致空间利用率，兑现东方奢居的理想。新政时代，这套兼顾场景适配、空间可变、高得房率的全周期户型矩阵，在改善市场尤为稀缺。

样板间实景图

多重价值叠加，铸就新政时代稀缺人居样本

城发投中交绿城·东方玺，充分契合新政对住宅开发的导向，也回应了石家庄改善人居对安全居住、品质生活的真实诉求，成为新时代“好房子”的实践范本。新政之下，“好房子”自有答案，城发投中交绿城·东方玺，以确定而稀缺的产品姿态，回应这座城市的改善人居向往。