北京
北京新房市场中有不少建筑面积约95平方米的三室两厅两卫户型。亦庄国贤府近期公布了其中一个建筑面积约95平方米的洋房户型。按项目公示资料，该户型分布在社区1#、4#、5#、8#楼，均为11层洋房，一梯两户。南向面宽约10米，进深约10.8米，室内格局方正，未设置狭长的无效过道。
户型采用公区居中、卧室和书房位于四角的四叶草式布局。客厅、餐厅、厨房等公共空间位于中部，卧室和书房分置四个角。主要房间面宽分别为：南向客厅3.8米，南向主卧3.2米，南向次卧3.0米，北向书房3.0米。各主要房间均能放置标准床具、衣柜和书桌。全屋三开间朝南，北侧也有开窗，形成南北通透格局。
客餐厅和厨房采用LDK一体化设计，取消独立过道。客厅面宽3.8米，可放置2.8米左右沙发；餐厅区域可根据使用需要摆放圆桌或方桌。项目方表示，公区预留改造拓展条件，可结合家庭需求调整为更宽的客厅、开放式儿童活动区或办公区。北向书房交付时保留完整墙体，可自行改造为儿童房、客房、瑜伽室或电竞房；北向次卧设有窗户。
针对收纳和清洁需求，该户型规划了独立家政间和“800库”储物空间。项目方说明，这两个空间预留水电点位、空间结构和分区框架，内部柜体不属于交付标准。储物区可容纳露营装备、行李箱、运动器材等大件物品。
项目方把这一户型称为“岛台主义”户型。样板间中展示了一体化定制岛台和整墙餐边柜，岛台可用作厨房操作台的延伸，也可作为早餐台、临时办公桌或小吧台。按项目方说法，岛台与餐边柜的组合使餐厨区域不再只承担烹饪功能，备餐时也能照看孩子或与家人交流。餐边柜展示中带有艺术玻璃柜门、氛围灯带和岩板台面，属于软装展示效果，不属于交付标准。户型动线将取餐、备餐、烹饪、用餐、收纳等环节连接在一起。
项目公示信息列举了不同家庭阶段的使用方式：二人世界可将北向空间用作书房、影音室、健身区；二孩家庭可布置为主卧、双儿童房和书房；三代同堂可利用南向次卧作为老人房，临近公卫。主卧和客厅预留一键紧急报警装置，床头插座带有USB接口。全屋精装配置包括中央空调、新风系统、全屋净水系统和分控地暖，具体品牌、型号及交付内容以合同约定为准。
项目位于大兴区和亦庄的交汇处，直线距离地铁8号线瀛海站约150米。社区规划有“内府外苑”双公园格局，内部为唐风中央水景园林，西侧代建约4.1万平方米城市公园。
提示：文中涉及的户型尺度、配套距离为项目方提供的参考值，直线距离根据项目公示信息整理。样板间中的软装、岛台、餐边柜等展示内容不属于交付标准，最终交付内容、配置及价格政策以商品房买卖合同和案场公示为准。
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