广西
新时期房地产发展格局——城市更新改造（城中村改造）激活行业增长新空间实践探讨之对话南宁市城中村改造
作为全国首批城中村改造政策支持城市，南宁立足城市更新发展需求，以规划为引领、配套为支撑、品质为核心，通过精细化改造、市场化运作，破解片区价值不足、房源去化缓慢、市场预期不稳等问题。兴宁区鸡村城中村改造项目凭借成熟的建设模式与亮眼的市场成效，成为广西城中村改造提质增效、助力楼市平稳发展的标杆案例。
自治区住房城乡建设厅住房保障处负责人王晓明表示，2025年以来，南宁城中村土地市场热度持续走高，鸡村改造项目配套体系完善、改造节奏稳健，是全区城中村改造市场化运作的优质样板。
南宁市兴宁区委常委、统战部部长文晓海介绍：“片区坚持规划先行、谋定后动，以完整社区、全龄友好为目标，高标准编制改造方案。通过引入优质教育资源、新建多所学校及养老、医疗、文体配套，打通区域断头路，构建十五分钟便民生活圈。同时推行带设计方案出让模式，全程严控建筑品质，精准匹配刚需和改善型住房需求。”
优质的片区规划和良好的营商环境，极大提振了房企投资信心。邦泰集团南宁公司营销总经理黄自锋介绍：“兴宁区底蕴深厚、商圈成熟，鸡村片区配套落地快、改造节奏稳，企业首个落地项目开盘当日去化率超80%，坚定了持续深耕片区的决心，未来将持续打造高品质民生住宅。”
数据显示，2025年以来鸡村城中村改造片区商品住房成交1442套，整体去化率达90%，销售总面积17.8万平方米，销售额13.5亿元。南宁鸡村城中村改造实践，实现民生改善、城市提质、楼市稳增的多重共赢，为大城市高质量推进城中村改造提供了成熟经验。（姚琳尹/文、图）
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